買房交首付認(rèn)購(gòu)合同范本房屋認(rèn)購(gòu)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋的具體坐落以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為[具體測(cè)量規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)]。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利限制情況。2.該房屋目前的裝修狀況為[毛坯、精裝修等具體情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、認(rèn)購(gòu)條款（一）認(rèn)購(gòu)意向乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方上述房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。（二）認(rèn)購(gòu)定金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同及后續(xù)簽訂《房屋買賣合同》的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同約定與甲方簽訂《房屋買賣合同》，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若乙方違反本合同約定，拒絕簽訂《房屋買賣合同》，則甲方有權(quán)沒收該定金；若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）首付金額及支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款的支付方式為以下第[X]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付首付款，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。（三）剩余購(gòu)房款支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：1.商業(yè)貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式《房屋買賣合同》后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交商業(yè)貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。2.公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式《房屋買賣合同》后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向公積金管理中心提交公積金貸款申請(qǐng)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。若公積金貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金或通過其他合法方式補(bǔ)足差額部分。3.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余購(gòu)房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金、購(gòu)房款。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)沒收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在乙方支付首付款后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件和時(shí)間交付房屋。有權(quán)對(duì)該房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金、購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款且雙方簽訂正式《房屋買賣合同》后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。2.甲方已按照本合同約定完成房屋的裝修和附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試工作，且能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等文件資料。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的具體情況。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件資料和配合工作。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或