別墅房特價(jià)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處別墅房的合法所有權(quán)，現(xiàn)決定以特價(jià)出售該別墅房，乙方有意購買該別墅房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.別墅房位置：該別墅房位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證上的記載為準(zhǔn)。2.別墅房面積：該別墅房的建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.別墅房結(jié)構(gòu)及裝修情況：別墅房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等，如精裝修，采用了高檔的大理石地面、實(shí)木門窗等]。4.附屬設(shè)施：該別墅房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、地下室等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。第二條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該別墅房的特價(jià)出售價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格包含了別墅房及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，以及甲方因出售該別墅房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該別墅房，且該別墅房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。在乙方支付全部購房款后，按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將別墅房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證別墅房及附屬設(shè)施的完好無損，能夠正常使用。承擔(dān)因出售該別墅房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該別墅房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在接收別墅房后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用和維護(hù)別墅房及附屬設(shè)施。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將別墅房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的別墅房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條約定的描述，且能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)別墅房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)清：在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該別墅房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件和資料；乙方應(yīng)提供身份證、購房款支付憑證等相關(guān)文件和資料。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該別墅房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付別墅房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該別墅房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該別墅房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或