農(nóng)村房屋承包合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋建設(shè)工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[農(nóng)村房屋具體地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，完成該農(nóng)村房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：包括土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、鋼筋綁扎等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體建筑材料]進(jìn)行墻體砌筑、梁柱澆筑等，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和安全性。屋面工程：完成屋面防水、保溫、隔熱等施工，確保屋面不漏水、隔熱效果良好。內(nèi)外墻裝飾裝修工程：包括墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚鋪貼等，達(dá)到美觀、耐用的效果。水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道、電氣線路的鋪設(shè)和安裝，確保水電供應(yīng)正常、安全。4.工程規(guī)模：該房屋為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實(shí)際施工完成的面積為準(zhǔn)。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部工程施工，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用固定總價(jià)承包方式，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程價(jià)款：預(yù)付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）；乙方完成屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。結(jié)算款：工程全部竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。甲方在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。3.質(zhì)量保證金：甲方在支付工程結(jié)算款時(shí)，扣留工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)要求乙方提供工程施工過(guò)程中的相關(guān)資料和文件，如施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付工程價(jià)款。在工程開(kāi)工前，向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照約定的時(shí)間和方式組織工程驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常施工的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或順延工期。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工安全和周邊環(huán)境不受污染。及時(shí)向甲方提供工程施工過(guò)程中的相關(guān)資料和文件，如施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)到施工前的狀態(tài)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，每完成一項(xiàng)分項(xiàng)工程，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，如基礎(chǔ)工程、電氣線路鋪設(shè)、給排水管道鋪設(shè)等，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可自行隱蔽施工，但甲方有權(quán)要求重新檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。4.竣工驗(yàn)收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程技術(shù)資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、材料供應(yīng)1.材料采購(gòu)：本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、磚塊、砂石等）由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、信譽(yù)良好的供應(yīng)商，并提供材料的質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方更換。2.材料保管：乙方應(yīng)妥善保管采購(gòu)的材料，采取必要的防護(hù)措施，確保材料不受損壞、變質(zhì)。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、變質(zhì)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、工程保修1.保修期限：本工程的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。其中，基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。2.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行組織維修，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期支付工程價(jià)款超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定完成工程施工、工程質(zhì)量不符合要求或違反本合同的其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)