出售集體供暖平房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處集體供暖平房的合法處置權(quán)，乙方愿意購買該平房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該集體供暖平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）平房基本信息1.該平房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。2.該平房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.該平房的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。（二）集體供暖情況1.該平房接入集體供暖系統(tǒng)，供暖單位為[供暖單位名稱]，供暖費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及供暖單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)向乙方提供該平房歷年的供暖繳費(fèi)記錄及相關(guān)供暖協(xié)議，確保乙方了解該平房的供暖情況。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該平房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、供暖設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。2.附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該集體供暖平房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括平房及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該平房的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)平房及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況與本合同約定一致。甲方應(yīng)結(jié)清該平房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供該平房的質(zhì)量保證資料，如房屋質(zhì)量保修書等。在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)責(zé)任方溝通解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該集體供暖平房的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。乙方應(yīng)在接收該平房后，合理使用和維護(hù)平房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及供暖單位的要求，按時(shí)足額繳納該平房的供暖費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），確保乙方取得該平房的完整產(chǎn)權(quán)。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對平房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該平房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)該平房的使用、管理等相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該平房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該平房的真實(shí)情況，導(dǎo)致該平房存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定結(jié)清該平房交付前的費(fèi)用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供所需資料或拒絕承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在接收該平房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房所在地有