出售大壩安置房合同范本大壩安置房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大壩安置房具體地址]的安置房一套，現(xiàn)甲方愿意將該安置房出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定面積為準(zhǔn)）。2.房屋用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。2.房屋交付時的現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修]，包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為甲方凈得價，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔(dān)。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并將房屋的鑰匙、相關(guān)證件資料等一并交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)（一）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（二）過戶時間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（三）稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等）均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在房屋交付前，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。向乙方提供房屋的相關(guān)證件資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。取得該房屋的所有權(quán)，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無