房產(chǎn)贈與協(xié)議書范本2025甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況（一）房產(chǎn)位置該贈與房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]，房屋坐向?yàn)閇具體坐向]，所在樓層為第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。（三）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.該房產(chǎn)的所有權(quán)證號為：[具體證號]。2.該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證在贈與該房產(chǎn)時，該房產(chǎn)不存在任何第三人的權(quán)利主張，且未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。（四）土地使用權(quán)情況該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、贈與目的甲方基于[具體原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，若發(fā)生不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失，甲方有權(quán)撤銷贈與。若乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬，或者對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，或者不履行本贈與協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定撤銷贈與。2.義務(wù)甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證所贈與的房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料。若本贈與協(xié)議附有條件，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。四、贈與的撤銷（一）任意撤銷權(quán)在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，甲方可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。（二）法定撤銷權(quán)1.受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。2.贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。（三）撤銷贈與的程序若甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。自通知到達(dá)乙方時，贈與行為即行撤銷。乙方應(yīng)自收到撤銷通知之日起[X]日內(nèi)，將受贈房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)恢復(fù)登記至甲方名下。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞贈與房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方行使法定撤銷權(quán)的，乙方除應(yīng)返還受贈房產(chǎn)外，還應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方