房屋轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議模板合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)或合法的轉(zhuǎn)讓出租權(quán)利，乙方愿意受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益并承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等]。房屋現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)保證該房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響使用的瑕疵。2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等（如有）。轉(zhuǎn)讓出租方式及期限轉(zhuǎn)讓出租方式甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同時(shí)將該房屋出租給乙方使用。轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓期限截止日期]止。租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃截止日期]止。轉(zhuǎn)讓出租價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓出租價(jià)款該房屋的轉(zhuǎn)讓出租總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。其中，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租賃價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓出租價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。定金處理1.若乙方按照合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵轉(zhuǎn)讓出租價(jià)款。2.若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓出租價(jià)款。2.在租賃期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用房屋。3.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)讓出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。5.承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定使用房屋。2.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（在同等條件下）。義務(wù)1.按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)款。2.合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的現(xiàn)狀和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋能夠正常使用。交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)物品的交付情況。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓出租總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓出租總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓出租總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。2.一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)