買賣沒房證房子合同范本合同雙方賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處無房屋所有權證書（以下簡稱“無房證”）的房屋欲出售，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑名稱]，房屋所在樓層為第[X]層，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積約為[X]平方米（此面積為暫測面積，最終以實際測量或相關部門認定的面積為準）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架等]。3.房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]，甲方應在交付房屋時保持房屋現(xiàn)狀（自然損耗除外）。（二）房屋相關權益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，未被司法機關查封、凍結，未設定抵押等他項權利。若因該房屋存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋對應的土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付且甲方協(xié)助乙方辦理完相關手續(xù)（如有）后[X]日內支付給甲方。（三）支付方式選擇乙方可以選擇以下方式支付購房款：1.銀行轉賬：乙方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應出具收款收據(jù)。三、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方使用。（二）交付標準1.甲方應保證房屋的附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等）完好無損，能夠正常使用。2.甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.甲方應將房屋的相關資料（如購房合同、發(fā)票、鑰匙等）一并交付給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，如實告知乙方房屋的真實情況。協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)（如有），包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權證書（若具備辦理條件）、協(xié)助乙方辦理水電燃氣等過戶手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備。按照合同約定的時間和標準交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和標準接收房屋。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構。承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。五、產(chǎn)權辦理（一）辦理條件及時間若該房屋具備辦理房屋所有權證書的條件，甲方應在條件成就后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。辦理產(chǎn)權證書所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（二）協(xié)助義務甲方應提供辦理產(chǎn)權證書所需的一切資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。若因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權證書的，甲方應承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大問題（如房屋質量問題、產(chǎn)權糾紛等），給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書（若具備辦理條件），應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中預