一層自建房包工包料合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：企業(yè)名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建設一層自建房的需求，乙方具備相應的建筑施工能力和資質，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行一層自建房包工包料施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱甲方一層自建房建設工程（二）工程地點[具體地址]（三）工程內容1.基礎工程：包括但不限于場地平整、基礎開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等，基礎類型為[具體基礎類型]。2.主體工程：墻體砌筑、構造柱及圈梁施工、屋面梁及屋面板施工等，墻體采用[墻體材料]，屋面采用[屋面材料]。3.裝飾裝修工程：內外墻抹灰、涂料粉刷、地面瓷磚鋪貼、門窗安裝（門窗材質為[門窗材質]）、衛(wèi)生間及廚房防水處理等。4.水電安裝工程：給排水管道鋪設、電氣線路敷設、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。（四）工程承包范圍本工程采用包工包料的方式承包，即乙方負責工程所需的全部人工、材料、機械設備、運輸?shù)荣M用，并按照設計圖紙和本合同約定完成工程的施工、竣工驗收及保修等工作。二、合同工期（一）開工日期本工程定于年月日開工。（二）竣工日期本工程定于年月日竣工，總工期為日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害）、政府行為（如政策調整、行政命令等）導致工期延誤的，乙方應在事件發(fā)生后日內書面通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程進度款等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的%向甲方支付違約金，逾期超過天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣元（大寫：元整），該價款為固定總價，除本合同另有約定外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%作為工程預付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.基礎工程完工并經驗收合格后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.主體工程完工并經驗收合格后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經驗收合格后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。5.工程竣工驗收合格且結算完成后日內，甲方向乙方支付至合同總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。6.剩余合同總價款的%作為工程質量保證金，在工程保修期滿后日內無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照設計圖紙和本合同約定進行施工。有權對工程變更提出意見和建議。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前日內，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。及時確認乙方提交的工程變更、隱蔽工程驗收等文件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，但應說明理由。2.義務按照設計圖紙和本合同約定進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核批準。嚴格按照安全生產操作規(guī)程進行施工，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任。及時清理施工場地，保持施工現(xiàn)場整潔。按照國家相關規(guī)定和本合同約定對工程進行保修。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及設計圖紙和本合同的要求。（二）質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照施工工藝和操作規(guī)程進行施工，確保工程質量。（三）隱蔽工程驗收1.乙方應在隱蔽工程施工完畢后小時內通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后小時內進行驗收。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，并承擔因此可能產生的風險。2.隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的時間內整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格為止。（四）竣工驗收1.工程完工后，乙方應在日內組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告和完整的竣工資料。2.甲方應在接到乙方竣工驗收報告后日內組織有關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的時間內整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格為止。3.工程未經驗收或驗收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，視為工程已驗收合格。六、材料供應（一）乙方負責采購工程所需的全部材料，所采購的材料應符合國家相關標準和規(guī)范以及設計圖紙和本合同的要求。（二）乙方應在材料進場前____小時通知甲方進行檢驗，甲方應在接到通知后____小時內進行檢驗。如材料不符合要求，乙方應負責退場處理，并承擔因此給甲方造成的損失。（三）乙方應妥善保管材料，因保管不善造成材料損壞、丟失的，由乙方承擔責任。七、工程變更（一）甲方如需對工程進行變更，應提前____天書面通知乙方，并提供變更后的設計圖紙和相關資料。（二）因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對合同價款進行調整。（三）乙方應按照變更后的設計圖紙和要求進行施工，不得擅自變更工程內容。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因導致工程停工、窩工的，應承擔乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應按照合同總價款的%向甲方支付違約金。2.乙方施工的工程質量不符合國家相關標準和規(guī)范以及設計圖紙和本合同要求的，應負責無償返工或修復，直至達到合格標準為止，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方未經甲方同意擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其