出租房公寓托管合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的出租房公寓（以下簡稱“該公寓”），有意將該公寓委托給乙方進(jìn)行托管運營管理；乙方具備專業(yè)的公寓托管運營經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的1.公寓基本情況該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供該公寓內(nèi)的附屬設(shè)施及物品清單（詳見附件一），包括但不限于家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等。乙方應(yīng)在接收該公寓時對附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點和檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.招租服務(wù)乙方負(fù)責(zé)通過各種渠道對該公寓進(jìn)行宣傳推廣，尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。2.租客管理乙方負(fù)責(zé)對租客的身份信息進(jìn)行審核，確保租客的合法性和可靠性。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對該公寓進(jìn)行檢查，了解租客的居住情況，處理租客提出的問題和投訴。3.租金收取乙方按照租賃合同的約定向租客收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式]。4.房屋維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)對該公寓進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)維修費用（因租客故意或重大過失造成的損壞除外）。5.費用代繳乙方負(fù)責(zé)代繳該公寓的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并在支付費用后的[X]個工作日內(nèi)向甲方提供費用清單。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在合同期滿或提前終止時，收回該公寓及附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保該公寓符合出租條件。按照本合同的約定向乙方支付托管服務(wù)費。在合同期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常托管運營工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取托管服務(wù)費。在托管期間，有權(quán)對該公寓進(jìn)行合理的使用和管理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展托管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定提供托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在合同期滿或提前終止時，將該公寓及附屬設(shè)施、物品完好無損地返還給甲方。五、托管服務(wù)費1.甲方應(yīng)按照每月租金的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費。托管服務(wù)費應(yīng)在乙方支付租金時一并扣除。2.如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r足額收取，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付托管服務(wù)費。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付托管服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部托管服務(wù)費及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一