余姚臨時(shí)倉庫租賃協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于余姚的倉庫的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該倉庫作為臨時(shí)存儲(chǔ)使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫位置甲方出租給乙方的倉庫位于浙江省余姚市[具體地址]，倉庫具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本協(xié)議附件一的倉庫平面圖中明確標(biāo)注。1.2倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方同意以該面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3倉庫用途乙方租賃該倉庫僅作為臨時(shí)存放[具體貨物名稱]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本倉庫的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3發(fā)票甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定交還倉庫且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。5.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該倉庫擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方不得干涉乙方對(duì)倉庫的正常使用，但因公共利益需要或政府部門要求等合理原因除外。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該倉庫。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)倉庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用倉庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞倉庫及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。（4）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉庫內(nèi)貨物的保管責(zé)任，如發(fā)生貨物丟失、損壞等情況，由乙方自行承擔(dān)損失。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫交還甲方，并保證倉庫及其附屬設(shè)施完好無損。第六條倉庫的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分（1）倉庫的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）倉庫內(nèi)的專用設(shè)施及乙方自行安裝的設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修通知如倉庫需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理倉庫的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉庫的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付倉庫，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（2）如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。（2）如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方在倉庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第九條協(xié)議的解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。9.3解除通知一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各