2025年農村房屋買賣合同協(xié)議書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：省市縣鎮(zhèn)村組號乙方（購買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：省市縣鎮(zhèn)村組號見證人：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：省市縣鎮(zhèn)村組號鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農村房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方經(jīng)充分了解并愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《農村宅基地使用權審批辦法》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標的房屋的基本情況標的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體地址為。標的房屋的四至為：東至，南至，西至，北至。標的房屋的建筑面積為平方米，結構為（如磚木、框架等）。標的房屋占用的土地為畝，土地性質為農村宅基地，土地使用權證編號為。第二條成交價格及支付方式雙方約定標的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。乙方應當自本合同簽訂之日起日內向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。余款人民幣元（大寫：）應當于（具體時間）支付完畢。甲方收取款項后，應當向乙方開具收據(jù)，并于（具體時間）開具正式發(fā)票（如需）。第三條標的房屋的過戶登記雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，甲方應當協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記和房屋所有權變更登記。過戶登記所需的費用（包括但不限于契稅、工本費、評估費等）由（甲方或乙方）承擔。甲方應當提供辦理過戶登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用權證等，并配合乙方完成相關手續(xù)。第四條權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方保證其對標的房屋擁有完整的所有權，并有權出售該房屋。（2）甲方保證標的房屋不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，并且未設定任何形式的擔?；虻盅?。（3）甲方應當協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。（4）甲方不得在乙方取得標的房屋所有權之前將該房屋出售、出租、抵押或以其他方式處分。乙方的權利與義務：（1）乙方應當按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應當按照法律規(guī)定使用標的房屋，不得擅自改變房屋的用途或結構。（3）乙方應當積極協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的資料。第五條費用承擔在辦理標的房屋過戶登記過程中，相關稅費（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、評估費、交易服務費等）按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定繳納，由（甲方或乙方）承擔。本合同約定的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任任何一方未按照本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。甲方違反本合同第一條約定，隱瞞標的房屋存在權利瑕疵或債務糾紛的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。乙方違反本合同第二條約定，未按期支付購房款的，應當按照未支付購房款的%向甲方支付違約金。甲方違反本合同第三條約定，未按期協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的，應當按照購房款總額的%向乙方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災害等。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。如需解除合同，雙方應當協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，甲方應當退還乙方已經(jīng)支付的購房款，并按照約定承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理過戶登記及其他相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證人（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日注意事項：本合同僅為合同模板，實際使用時請根據(jù)實際情況補充具體信息。簽訂合同前，建議雙方認真閱讀并理解合同內容，必要時可咨詢專業(yè)律師或法律人士。農村房屋買賣涉及