農(nóng)莊果園出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊果園的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該農(nóng)莊果園進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓承租該農(nóng)莊果園，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1農(nóng)莊果園位置該農(nóng)莊果園位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。具體位置以雙方共同確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2面積及土地性質(zhì)農(nóng)莊果園總面積為[X]平方米，其中果園種植面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施（如房屋、道路、灌溉設(shè)施等）占地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]。1.3地上附著物農(nóng)莊果園內(nèi)現(xiàn)有果樹[具體品種及數(shù)量]棵，樹齡約為[X]年；配套房屋[具體數(shù)量及結(jié)構(gòu)]棟，建筑面積共計[X]平方米，房屋用途為[居住、倉儲等]；還有灌溉設(shè)施[具體設(shè)施名稱及狀況]、道路[長度、寬度及狀況]等其他地上附著物。上述地上附著物的詳細(xì)清單見附件二。第二條轉(zhuǎn)讓出租期限2.1轉(zhuǎn)讓出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2若乙方在轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿后需要繼續(xù)承租該農(nóng)莊果園，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條轉(zhuǎn)讓出租費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓出租費用本農(nóng)莊果園的轉(zhuǎn)讓出租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓出租費用：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)讓出租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)讓出租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓出租費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓出租費用。在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，對乙方使用農(nóng)莊果園的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用。轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿后，收回農(nóng)莊果園及地上附著物。4.1.2義務(wù)確保對該農(nóng)莊果園擁有合法的轉(zhuǎn)讓出租權(quán)利，向乙方提供相關(guān)的土地使用證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件（見附件三），保證乙方在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)能夠合法使用該農(nóng)莊果園。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊果園及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決在使用農(nóng)莊果園過程中涉及的與土地所有權(quán)人或其他第三方的糾紛。對乙方在農(nóng)莊果園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)的技術(shù)咨詢等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，享有對農(nóng)莊果園的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用農(nóng)莊果園及地上附著物。經(jīng)甲方書面同意后，可對農(nóng)莊果園內(nèi)的地上附著物進(jìn)行合理的修繕、改造和添附，但不得破壞農(nóng)莊果園的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓出租費用。按照合同約定的用途使用農(nóng)莊果園，不得擅自改變土地用途和地上附著物的使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將農(nóng)莊果園轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對農(nóng)莊果園及地上附著物進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成農(nóng)莊果園或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)莊果園，不得從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿后，將農(nóng)莊果園及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將農(nóng)莊果園及地上附著物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓出租費用，并按照轉(zhuǎn)讓出租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地使用證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法合法使用農(nóng)莊果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓出租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓出租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并將農(nóng)莊果園及地上附著物返還給甲方。若乙方擅自改變土地用途或地上附著物的使用性質(zhì)，或未經(jīng)甲方書面同意將農(nóng)莊果園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)農(nóng)莊果園及地上附著物的原狀。若乙方未按照合同約定對農(nóng)莊果園及地上附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，造成嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7