房產(chǎn)開發(fā)與銷售預(yù)售合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1名稱：____________________1.2.1.2法定代表人：____________________1.2.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2.1.4住所地：____________________1.2.1.5郵編：____________________1.2.2乙方信息1.2.2.1名稱：____________________1.2.2.2法定代表人：____________________1.2.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.2.4住所地：____________________1.2.2.5郵編：____________________1.3合同簽訂時間_______1.4合同簽訂地點_______第二章房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱____________________2.2項目地點____________________2.3項目性質(zhì)____________________2.4項目用途____________________2.5土地使用權(quán)取得方式____________________2.6土地使用權(quán)證號____________________2.7土地使用權(quán)面積____________________2.8土地使用權(quán)期限____________________第三章房地產(chǎn)開發(fā)與銷售基本情況3.1房地產(chǎn)開發(fā)情況3.1.1開發(fā)商：____________________3.1.2開發(fā)許可證號：____________________3.1.3開發(fā)進度：____________________3.2銷售情況3.2.1銷售方式：____________________3.2.2銷售對象：____________________3.2.3銷售價格：____________________3.2.4銷售進度：____________________3.3預(yù)售許可證號____________________第四章房屋基本情況4.1房屋結(jié)構(gòu)____________________4.2房屋戶型____________________4.3房屋面積4.3.1建筑面積：____________________4.3.2使用面積：____________________4.4房屋層高____________________4.5房屋配套設(shè)施____________________4.6房屋權(quán)屬證書號____________________第五章付款方式與期限5.1付款方式5.1.1首付款：____________________5.1.2首付款支付時間：____________________5.1.3首付款支付方式：____________________5.2按揭貸款5.2.1銀行名稱：____________________5.2.2貸款金額：____________________5.2.3貸款利率：____________________5.2.4貸款期限：____________________5.2.5貸款支付時間：____________________5.3按揭貸款辦理流程____________________5.4逾期付款的違約責(zé)任____________________5.5付款憑證____________________第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1預(yù)計交付日期：_______6.1.2實際交付日期：_______6.2房屋交付條件6.2.1房屋建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；6.2.2房屋工程驗收合格；6.2.3房屋配套設(shè)施完善；6.2.4房屋權(quán)屬證書辦理完畢。6.3房屋驗收程序6.3.1乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進行驗收；6.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗收合格證明；6.3.3乙方如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。6.4驗收不合格的處理6.4.1如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改；6.4.2整改后，乙方應(yīng)重新進行驗收；6.4.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；7.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。7.3登記費用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)；7.3.2甲方應(yīng)提前告知乙方相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)。第八章房屋保修與維修8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；8.1.2房屋配套設(shè)施保修期限為_______年。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施；8.2.2保修范圍不包括乙方使用不當(dāng)或人為損壞的部分。8.3維修責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進行維修；8.3.2甲方維修費用由甲方承擔(dān)。8.4維修驗收8.4.1乙方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)對維修結(jié)果進行驗收；8.4.2乙方驗收合格后，應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗收合格證明。第九章附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：_______；9.1.2附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2公共區(qū)域9.2.1公共區(qū)域包括但不限于：_______；9.2.2公共區(qū)域的維護和管理由甲方負(fù)責(zé)。9.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用規(guī)定9.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用規(guī)定；9.3.2乙方使用附屬設(shè)施與公共區(qū)域時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞。第十章合同附件與補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：_______；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：11.2.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.2.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除合同的通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______日后生效；11.3.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同因以下原因終止：12.2.1.1合同履行完畢；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項；12.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。第十三章合同其他事項13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過以下方式送達：13.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；13.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；13.1.1.3郵件：以郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.2合同文本13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同的附件包括：13.3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件；13.3.1.2土地使用權(quán)證；13.3.1.3