2025哈爾濱房屋租賃合同協(xié)議書范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于哈爾濱市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房屋用于用途，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《哈爾濱市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于哈爾濱市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。該房屋現(xiàn)狀為（如已裝修、配備設(shè)施設(shè)備等），具體情況詳見附件《房屋交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣大寫元（￥元）。租金支付方式為（按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號：甲方收款確認(rèn)方式：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并確保該房屋在租賃期限內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)按照約定的時間將該房屋交付乙方使用，并結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的所有費用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等）。甲方有權(quán)對該房屋進行定期檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。甲方不得在租賃期限內(nèi)提高租金，除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時繳納該房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用該房屋進行違法活動，不得在房屋內(nèi)存放危險物品，不得影響鄰居的正常生活。租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定時間將該房屋交還甲方，結(jié)清所有費用，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條房屋的使用與維護甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修和維護，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方不得以房屋需要維修為由，單方面中止或解除租賃合同，影響乙方正常使用，除非該維修屬于緊急情況且無法避免。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如甲方因自身原因需要提前收回該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的未使用部分租金及押金，雙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。如乙方因自身原因需要提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，甲方有權(quán)扣除乙方未履行部分的租金作為違約金，或要求乙方支付元違約金。任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方遭受的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條附件以下附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字/蓋章）：日期