2025幼兒園租房合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在市（區(qū)/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為幼兒園的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃甲方的幼兒園用于開辦幼兒園教育機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的幼兒園（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方開展幼兒園教育及相關(guān)活動(dòng)。1.2乙方確認(rèn)其具備開辦幼兒園的資質(zhì)，并承諾在租賃期間合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃物描述2.1租賃物包括但不限于幼兒園教學(xué)樓、活動(dòng)場(chǎng)地、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施，具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.2甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，并確保租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前日以書面形式通知對(duì)方是否續(xù)租。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，除非發(fā)生本合同約定的違約情形。第四條租金及支付方式4.1雙方約定，乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方指定收款賬戶為：賬戶名：開戶行：賬號(hào)：4.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日需按日租金的%向甲方支付違約金。4.4租賃期間，若遇市場(chǎng)租金調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障租賃期間的設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用支付。5.2押金將在租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無任何遺留問題后無息退還。5.3若乙方在租賃期間有任何違約行為或未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償，不足部分乙方需另行支付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方合法使用租賃物。6.2甲方需保證租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。6.3甲方不得在租賃期間隨意提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物，并享有幼兒園經(jīng)營的自主權(quán)。6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.6乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，需征得甲方書面同意。6.7乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及幼兒園安全管理規(guī)定，確保幼兒及教職工的安全。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)幼兒園運(yùn)營所需的所有費(fèi)用，包括但不限于教職工工資、幼兒教育材料費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2租賃物的日常維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因甲方提供的設(shè)施設(shè)備老化或質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除8.1在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失：8.1.1乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；8.1.2乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的；8.1.3乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)的。8.2在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方賠償損失：8.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需求的；8.2.2甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。8.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的交接事宜，乙方應(yīng)于合同解除后日內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，視為乙方放棄遺留物品，甲方有權(quán)自行處理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用的，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展幼兒園教育活動(dòng)的，甲方需賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：