2025關(guān)于商業(yè)辦公樓租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（商業(yè)辦公樓）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該辦公樓用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的面積為平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施以本合同附件所示為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)于節(jié)假日后第一個工作日內(nèi)支付。租金支付方式如有變更，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下之義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的損失或違約金。第五條費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、空調(diào)費、垃圾處理費、通信費等日常經(jīng)營費用。甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯等）的清潔及維護費用。租賃物的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)：因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備自然老化導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的維護與修繕甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方報修通知后小時內(nèi)予以維修。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)書面征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期間內(nèi)，如租賃物或設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七條使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動，包括但不限于賭博、販毒、洗錢等違反法律法規(guī)的行為。乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方或物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。第八條轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項下之義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的解除如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或費用，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的；乙方利用租賃物進行非法活動的；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的。如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的補償金。第十條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。甲方未能按約定提供租賃物或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字（蓋章）：日期：年月