2025商場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，乙方同意承租該租賃場(chǎng)地并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)商場(chǎng)，具體位置為層號(hào)，面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）。1.2該場(chǎng)地的用途為，乙方僅限于在該場(chǎng)地內(nèi)從事（具體經(jīng)營范圍見本合同附件）。如乙方需要改變經(jīng)營范圍，需提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月重新簽訂書面租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），該租金已包含費(fèi)用（如需要）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件。3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付金額的%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用及其他費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)補(bǔ)足。第五條租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意后方可施工。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修責(zé)任，包括但不限于水、電、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擾民或影響其他商戶的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕或阻礙。第六條物業(yè)管理6.1該場(chǎng)地的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或雜物，不得占用公共通道或場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.3物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該場(chǎng)地的使用，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方有權(quán)收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，并在租賃期間保持租賃場(chǎng)地的完整性和可使用性。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用該場(chǎng)地進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)該場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）乙方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金及費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不追究責(zé)任。8.3乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回該場(chǎng)地，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償造成的損失。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：元整）。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通知的送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址，任何一方變更地址應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，否則視為未變更。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月