城市房屋拆遷補償安置合同協(xié)議甲方（拆遷人）：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：[被拆遷人姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[對應(yīng)證件號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方所有的房屋及附屬物拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條被拆遷房屋基本情況1.房屋地址：[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村/路][門牌號]2.房屋性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□工業(yè)□其他（請注明：________）3.產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號：[證號]；國有土地使用權(quán)證號：[證號]（如為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，填寫不動產(chǎn)權(quán)證號：[證號]）4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：主體結(jié)構(gòu)：□磚混□磚木□鋼混□其他（請注明：________）產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：[數(shù)字]平方米，其中住宅面積[數(shù)字]平方米，非住宅面積[數(shù)字]平方米經(jīng)雙方確認的附屬物面積：[數(shù)字]平方米（含陽臺、閣樓、地下室等，詳見附件一《房屋及附屬物清單》）5.房屋用途：□自住□出租（承租人信息：[姓名]，租賃期限至[日期]）□經(jīng)營（營業(yè)執(zhí)照號：[證號]）6.房屋建成年代：[年份]，樓層：[數(shù)字]/總樓層[數(shù)字]第二條拆遷補償方式雙方同意采用以下第____種補償方式（可多選并明確比例）：□貨幣補償□產(chǎn)權(quán)調(diào)換□貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合（貨幣補償占比____%，產(chǎn)權(quán)調(diào)換占比____%）第三條貨幣補償金額及支付1.房屋價值補償：經(jīng)雙方委托的[評估機構(gòu)名稱]（資質(zhì)證號：[證號]）評估，被拆遷房屋評估單價為[數(shù)字]元/平方米，總價值為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。2.附屬物及裝修補償：按《房屋及附屬物清單》（附件一）核算，補償金額為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。3.搬遷費：住宅：按[數(shù)字]元/平方米×產(chǎn)權(quán)面積計算，合計人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）非住宅：按[數(shù)字]元/平方米×產(chǎn)權(quán)面積計算，合計人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）4.臨時安置費：選擇貨幣補償?shù)模碵數(shù)字]元/平方米/月×產(chǎn)權(quán)面積×[數(shù)字]個月計算，合計人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自搬遷之日起至安置房交付后[數(shù)字]個月止，按[數(shù)字]元/平方米/月×產(chǎn)權(quán)面積計算，按月支付5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（僅限非住宅）：按[上年度月平均利潤×6個月/評估價×6%]計算，合計人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）6.獎勵費用：在[日期]前簽訂協(xié)議的，獎勵人民幣[大寫金額]元在[日期]前完成搬遷的，獎勵人民幣[大寫金額]元合計獎勵金額：人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）7.其他補償：[具體項目及金額]，合計人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）8.貨幣補償總額：以上各項合計人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。9.支付方式：本協(xié)議簽訂后[數(shù)字]日內(nèi)，甲方支付補償總額的[數(shù)字]%（人民幣[金額]元）乙方完成房屋騰空并移交甲方后[數(shù)字]日內(nèi)，甲方支付剩余[數(shù)字]%（人民幣[金額]元）甲方將款項匯入乙方指定賬戶：戶名[姓名]，開戶行[銀行名稱]，賬號[銀行卡號]第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置約定1.安置房基本情況：地址：[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][門牌號]性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□其他（請注明：________）結(jié)構(gòu)：□磚混□鋼混□其他（請注明：________）建筑面積：預(yù)測面積[數(shù)字]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）樓層：[數(shù)字]層/總樓層[數(shù)字]層，朝向：[方向]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：安置房評估單價為[數(shù)字]元/平方米，總價值為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）差價計算：[安置房總價值－被拆遷房屋補償價值]＝人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）乙方應(yīng)在安置房交付前[數(shù)字]日內(nèi)支付差價，或從貨幣補償款中抵扣3.面積差異處理：實際面積與預(yù)測面積誤差在±3%以內(nèi)（含3%）的，按本協(xié)議約定單價多退少補誤差超過±3%的，超出部分按[市場價/成本價]結(jié)算（具體約定：________）4.安置房交付時間：甲方承諾于[年/月/日]前完成安置房建設(shè)并交付乙方，逾期按[數(shù)字]元/日支付違約金5.安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家住宅設(shè)計規(guī)范，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》第五條房屋搬遷與移交1.搬遷期限：乙方應(yīng)于[年/月/日]前將被拆遷房屋內(nèi)所有物品騰空，辦理水、電、氣、暖、通訊等銷戶手續(xù)。2.房屋移交：乙方搬遷后[數(shù)字]日內(nèi)，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件移交甲方，并配合辦理權(quán)屬注銷手續(xù)。3.房屋拆除：甲方應(yīng)在乙方移交房屋后[數(shù)字]日內(nèi)組織拆除，拆除過程中發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.費用結(jié)清：乙方應(yīng)結(jié)清搬遷前的水、電、燃氣、物業(yè)等所有費用，否則甲方有權(quán)從補償款中代扣。第六條產(chǎn)權(quán)登記辦理1.被拆遷房屋注銷：乙方配合甲方在[數(shù)字]日內(nèi)辦理原房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.安置房登記：甲方在安置房交付后[數(shù)字]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證，登記費用按國家規(guī)定執(zhí)行（□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按比例承擔(dān)：甲方____%，乙方____%）。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：未按時支付補償款的，每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金未按時交付安置房的，除支付逾期安置費外，每逾期一日按補償總額的0.1%支付違約金安置房質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并甲方賠償損失2.乙方違約：未按時搬遷的，每逾期一日按補償總額的0.1%支付違約金，逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)取消獎勵并強制搬遷隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況的，乙方承擔(dān)全部損失并退還已獲補償款3.第三方責(zé)任：因乙方與承租人、共有人等產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任第八條不可抗力與爭議解決1.因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除協(xié)議。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[房屋所在地/甲方所在地]人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議附件（《房屋及附屬物清單》《評估報告》《安置房平面圖》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，送房屋征收部門備案壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)