房屋租賃合同協(xié)議書(shū)出租方（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________承租方（乙方）：姓名/單位名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（路/巷）________________________號(hào)________________________單元________________________室。該房屋戶(hù)型為：________________________，建筑面積約________________________平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，甲方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。第二條房屋用途該房屋用途為：________________________（□居住/□辦公/□商業(yè)，勾選一項(xiàng)）。乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?，如確需改變，應(yīng)提前______日書(shū)面征得甲方同意，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可更改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，若因乙方違法違規(guī)使用房屋造成的一切損失和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月（或______年）。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付（勾選一項(xiàng)）。乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的______日前向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條押金為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第六條房屋交付與返還甲方應(yīng)于______年______月______日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/□乙方要求拆除的，應(yīng)在返還房屋前拆除并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)/□雙方協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償（具體約定：________________________）（勾選一項(xiàng)或補(bǔ)充約定）。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)后方可施工。裝修、增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，其所有權(quán)歸屬及處理方式由雙方另行約定。第八條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)；電費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)；電話費(fèi)；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；有線電視費(fèi)；物業(yè)費(fèi)；________________________；________________________。租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用；________________________；________________________。（以上費(fèi)用承擔(dān)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）第九條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用的；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)______日的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元的；（3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。租賃期滿(mǎn)合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十一條違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按月租金的______%支付違約金給對(duì)方。甲方未按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期______日以上的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金。逾期______日以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金、賠償損失，乙方已支付的押金不予退還。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀；造成房屋損壞的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)租賃期間，甲方出賣(mài)該房屋的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)門(mén)禁卡等，如有遺失，應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。第十五條合同生效及其他本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋地址：________________________租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日序號(hào)物品名稱(chēng)品牌型號(hào)數(shù)量單位狀態(tài)