2025商業(yè)綜合體整改施工合同合同編號：甲方（發(fā)包人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對2025商業(yè)綜合體進(jìn)行整改施工，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1項目名稱：2025商業(yè)綜合體整改工程1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：商業(yè)綜合體內(nèi)部整改及外部環(huán)境提升（具體詳見附件《施工圖紙》）1.4工程性質(zhì)：商業(yè)建筑整改第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程內(nèi)容：（1）土建工程：包括但不限于墻體拆除、結(jié)構(gòu)加固、地面修復(fù)、天花板更換等；（2）機(jī)電設(shè)備工程：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的整改及提升；（3）消防設(shè)施工程：包括消防栓、滅火器、消防報警系統(tǒng)等的安裝及調(diào)試；（4）裝飾工程：包括內(nèi)外墻涂料、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、燈具更換等；（5）其他零星工程：根據(jù)實際情況需要進(jìn)行的其他整改工作。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）等相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到設(shè)計要求和圖紙標(biāo)準(zhǔn)。2.3施工圖紙：本工程的施工圖紙由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。如乙方需對圖紙進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。第三條工期3.1開工日期：3.2竣工日期：3.3總工期：天3.4工期順延：若因甲方原因（包括但不限于設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)申請順延工期，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的工期。第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額：人民幣元（大寫：）4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣元；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣元；（3）驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣元；（4）質(zhì)保金：余款人民幣元作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。4.3支付方式：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定賬戶：。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按時支付工程款項，并提供施工所需的場地及必要協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按時提供施工圖紙及其他技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確性和完整性；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，并確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止因施工導(dǎo)致的人員傷亡及財產(chǎn)損失；（4）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場，做到文明施工，工程竣工后清理施工現(xiàn)場；（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法用工，及時支付工人工資。第六條工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程竣工后，乙方應(yīng)提前個工作日通知甲方進(jìn)行驗收；（2）驗收依據(jù)：施工圖紙、國家及地方相關(guān)規(guī)范、合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗收程序：雙方共同參與，形成書面驗收記錄；（4）缺陷整改：若驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按甲方要求及時整改并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條質(zhì)量保修7.1質(zhì)保期限：本工程的質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。7.2保修范圍：乙方負(fù)責(zé)對工程的土建、機(jī)電、消防、裝飾等全部施工內(nèi)容進(jìn)行保修，保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金；（2）甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；（3）乙方未履行安全施工義務(wù)，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤或合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商盡快解決后續(xù)問題。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分附件附件1：施工圖