商業(yè)地產(chǎn)租賃定金協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號(hào)：_________________________1.2甲方（出租方）信息：1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.2.3聯(lián)系方式：_________________________1.2.4通訊地址：_________________________1.3乙方（承租方）信息：1.3.1名稱：_________________________1.3.2法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.3.3聯(lián)系方式：_________________________1.3.4通訊地址：_________________________第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況：2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物地址：_________________________2.1.3租賃物面積：_________________________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.5租賃物權(quán)屬證明文件：_________________________2.2租賃物現(xiàn)狀描述：2.2.1租賃物現(xiàn)狀：_________________________2.2.2租賃物附屬設(shè)施：_________________________2.2.3租賃物可使用面積：_________________________平方米第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1起始日期：_________________________3.1.2終止日期：_________________________3.1.3租賃期限共計(jì)：_________________________年3.2租金支付：3.2.1租金總額：_________________________3.2.2租金支付方式：_________________________3.2.3租金支付時(shí)間：_________________________3.2.4租金支付賬戶：_________________________第四章定金繳納4.1定金數(shù)額：4.1.1定金總額：_________________________4.1.2定金支付時(shí)間：_________________________4.2定金退還條件：4.2.1甲方違約退還定金全部；4.2.2乙方違約部分退還定金；4.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，定金不予退還。第五章其他約定5.1租賃物用途限制：5.1.1乙方承諾租賃物僅用于_________________________用途；5.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。5.2裝修及設(shè)施維護(hù)：5.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀；5.2.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。5.3合同變更與解除：5.3.1本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；5.3.2變更或解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還及費(fèi)用結(jié)算。5.4通知方式：5.4.1甲乙雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；5.4.2任何一方未按約定方式通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.5爭(zhēng)議解決：5.5.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議；5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。5.6法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.7附件：本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：5.7.1租賃物權(quán)屬證明文件；5.7.2租賃物現(xiàn)狀照片；5.7.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第六章物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行統(tǒng)一管理；6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理活動(dòng)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)用；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等；6.2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間由物業(yè)管理公司與乙方另行約定。6.3公共設(shè)施維護(hù)6.3.1租賃物內(nèi)的公共設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)；6.3.2乙方發(fā)覺公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。第七章租賃物使用要求7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。7.2安全規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)保證租賃物使用安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；7.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，保證租賃物內(nèi)人員安全。7.3消防設(shè)施7.3.1租賃物內(nèi)應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施；7.3.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)。第八章租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1乙方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)；8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持租賃物整潔。8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件；8.2.2甲方應(yīng)在乙方要求下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3.2租賃物因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章租賃物交付及驗(yàn)收9.1交付條件9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃物交付乙方；9.1.2租賃物交付時(shí)應(yīng)符合約定的使用條件。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)在租賃物交付后進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；9.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.3交付手續(xù)9.3.1租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署交付清單；9.3.2交付清單作為租賃物交付及驗(yàn)收的憑證。第十章租賃物歸還及交接10.1歸還條件10.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方；10.1.2歸還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。10.2交接程序10.2.1租賃物歸還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行交接；10.2.2交接內(nèi)容包括但不限于租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；10.2.3交接不合格的，乙方應(yīng)在交接之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。10.3歸還手續(xù)10.3.1租賃物歸還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署歸還清單；10.3.2歸還清單作為租賃物歸還及交接的憑證。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.3影響11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.4恢復(fù)11.4.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)；11.4.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否解除合同。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同的附件包括但不限于租賃物描述、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理規(guī)定等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件修改12.2.1對(duì)附件的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.2.2修改后的附件作為本合同的組成部分。第十三章其他13.1保密條款13.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。13.2通知13.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同語言13.3.1本合同以中文書就，若存在英