房屋租賃合同及第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（空白處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同于（填寫具體日期）簽訂。1.3合同雙方甲方（出租方）：名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系方式）乙方（承租方）：名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系方式）1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋基本情況房屋坐落：（空白處填寫房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（空白處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋面積：（空白處填寫房屋面積）房屋使用性質(zhì)：（空白處填寫房屋使用性質(zhì)，如：住宅、辦公等）1.4.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并有權(quán)出租房屋。1.5合同期限1.5.1租賃期限本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，共計(jì)（填寫租賃年數(shù)）年。1.5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付乙方使用。1.5.3房屋收回時(shí)間本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于合同終止之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)搬離。第二章租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣（填寫金額）元/月。2.2租金支付方式2.2.1支付期限乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如：10日）前支付下一個(gè)月的租金。2.2.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。第三章房屋使用3.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的房屋用途使用房屋。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.3維修與保養(yǎng)3.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。3.3.2對(duì)于房屋的自然老化、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（填寫金額）元/月。4.2費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，支付方式同租金支付方式。第五章附屬設(shè)施及使用5.1附屬設(shè)施本合同房屋附帶以下附屬設(shè)施：（空白處填寫附屬設(shè)施清單）5.2附屬設(shè)施使用5.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。5.2.2附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)。5.2.3對(duì)于損壞的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在發(fā)覺后及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章裝修與改造6.1裝修要求6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.1.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修改造方案。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的（填寫具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修責(zé)任6.2.1裝修過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，防止對(duì)房屋造成損害。6.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)原狀，不得留有痕跡或損害。6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2如裝修費(fèi)用超出乙方預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。第七章水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.1.1房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付上月的水電費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費(fèi)用后，將費(fèi)用結(jié)算單據(jù)交付乙方。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保火災(zāi)保險(xiǎn)。8.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)理賠事宜由保險(xiǎn)公司處理，甲方和乙方應(yīng)積極配合。第九章履約保證9.1履約保證金9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付履約保證金。9.1.2履約保證金金額為人民幣（填寫金額）元。9.2保證金退還9.2.1履約期滿，乙方按照合同約定正常搬離房屋，且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。9.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋交接清單裝修改造方案附屬設(shè)施清單10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽署書面文件。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均無效。10.4合同解除10.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.4.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章房屋維修責(zé)任11.1日常維修11.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.1.2乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。11.2突發(fā)事件處理11.2.1發(fā)生突發(fā)事件（如水暖泄漏、電路故障等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.2.2如乙方無法處理突發(fā)事件，甲方應(yīng)在接到通知后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。11.3維修費(fèi)用11.3.1因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2因房屋本身質(zhì)量問題或自然災(zāi)害等非乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章使用限制12.1使用規(guī)范12.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。12.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、存儲(chǔ)、運(yùn)輸違禁品等。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾。12.2.2乙方應(yīng)合理使用水資源和能源，減少浪費(fèi)。第十三章合同解除條件13.1甲方解除合同的條件13.1.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。13.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.1.3乙方從事違法活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害公共利益。13.2乙方解除合同