商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議簽署第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方（酒店業(yè)主）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2.2乙方（經(jīng)營(yíng)管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期_______1.4合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)_______1.6合同履行地點(diǎn)_______第二章經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1經(jīng)營(yíng)管理方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：2.1.1酒店的前臺(tái)接待、客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議設(shè)施等日常運(yùn)營(yíng)管理；2.1.2酒店的營(yíng)銷策劃、品牌推廣、廣告宣傳；2.1.3酒店的客房、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的價(jià)格制定及調(diào)整；2.1.4酒店的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；2.1.5酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等人事管理；2.1.6酒店的財(cái)務(wù)核算、成本控制、預(yù)算編制與執(zhí)行；2.1.7酒店的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等安全保障工作；2.1.8甲方委托的其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)。第三章經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；3.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方經(jīng)營(yíng)管理需要的酒店設(shè)施設(shè)備；3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成酒店經(jīng)營(yíng)管理工作，保證乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)；3.1.4甲方應(yīng)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，保證酒店經(jīng)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理；3.2.2乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，保證酒店經(jīng)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督；3.2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改酒店經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題。第四章經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；4.1.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：（1）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)；（2）員工工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____日內(nèi)向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)按照乙方提交的支付申請(qǐng)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更合同內(nèi)容；5.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。5.2合同終止5.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同；5.2.2乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；（2）乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)虧損；（3）乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未整改；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3終止合同后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理酒店資產(chǎn)、債務(wù)及其他遺留問(wèn)題；5.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成酒店資產(chǎn)、債務(wù)及其他遺留問(wèn)題的處理。第六章酒店資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)6.1資產(chǎn)清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、會(huì)議設(shè)備、公共區(qū)域設(shè)施等。6.1.2乙方在接管酒店時(shí)，應(yīng)對(duì)所有資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并在接管報(bào)告書(shū)中予以確認(rèn)。6.2設(shè)備維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常設(shè)備維護(hù)工作，保證設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，并做好維護(hù)記錄。6.2.3甲方應(yīng)提供必要的維修資金，用于設(shè)備的日常維護(hù)和緊急修理。6.3資產(chǎn)更新6.3.1酒店資產(chǎn)達(dá)到使用壽命或因技術(shù)更新需進(jìn)行更換時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出更新申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方更新申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)，并負(fù)責(zé)更新所需資金。第七章人力資源與管理7.1員工招聘7.1.1乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘工作，保證招聘符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)制定合理的招聘計(jì)劃，并向甲方提供招聘報(bào)告。7.2員工培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。7.2.2甲方應(yīng)支持乙方舉辦的培訓(xùn)活動(dòng)，并提供必要的培訓(xùn)資源。7.3員工福利7.3.1乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。7.3.2乙方應(yīng)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)狀況，合理制定員工福利政策。第八章?tīng)I(yíng)銷與市場(chǎng)推廣8.1市場(chǎng)調(diào)研8.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定市場(chǎng)推廣策略。8.2營(yíng)銷活動(dòng)8.2.1乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施酒店?duì)I銷活動(dòng)，提高酒店知名度和入住率。8.2.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告營(yíng)銷活動(dòng)的具體方案和執(zhí)行情況。8.3合作伙伴關(guān)系8.3.1乙方應(yīng)積極拓展酒店合作伙伴，包括旅行社、企業(yè)客戶等。8.3.2乙方應(yīng)與合作伙伴建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。第九章財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析報(bào)告。9.2審計(jì)9.2.1甲方有權(quán)委托第三方對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.2.2乙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，并提供必要的審計(jì)資料。第十章風(fēng)險(xiǎn)管理與安全10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)酒店進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能。10.2安全管理10.2.1乙方應(yīng)建立健全酒店安全管理制度，保證酒店運(yùn)營(yíng)安全。10.2.2乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。10.3.2乙方應(yīng)定期演練應(yīng)急預(yù)案，保證應(yīng)急預(yù)案的有效性。第十一章合作權(quán)益與利益分享11.1利潤(rùn)分成11.1.1酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，按照雙方約定的比例分成。11.1.2分成比例在合同附件一中明確，并作為合同不可分割的一部分。11.2增值收益11.2.1因酒店資產(chǎn)增值或市場(chǎng)價(jià)格上漲等原因產(chǎn)生的收益，除法律規(guī)定和合同另有約定外，甲方應(yīng)與乙方按約定的比例分享。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3.1酒店經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，使用收益按合同約定分成。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息的定義12.2.1保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。第十三章終止與退出機(jī)制13.1合同終止條件13.1.1除本合同另有約定外，合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，且違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未能恢復(fù)履行能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除13.2.1雙方在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或經(jīng)營(yíng)需要，可經(jīng)協(xié)商一致解除合同。13.3退出機(jī)制13