個(gè)人租房合同注意事項(xiàng)個(gè)人租房合同注意事項(xiàng)「篇一」在我們的意識(shí)里，留學(xué)時(shí)住校是比較安全的。不同地方因人而異，在愛(ài)爾蘭也有留學(xué)生因?yàn)橐恍┰蜻x擇出去租房子。那么在租房時(shí)最重要的是安全問(wèn)題，避免一些不良事件的發(fā)生。有哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題需要考慮呢，下面列出一些基本細(xì)節(jié)，供大家參考。愛(ài)爾蘭國(guó)家民風(fēng)樸實(shí)，社會(huì)安定，為世界上犯罪率最底的國(guó)家之一。2005年被英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》評(píng)為世界上最適宜居住的國(guó)家。愛(ài)爾蘭相對(duì)而言很安全。愛(ài)爾蘭幾乎沒(méi)有種族歧視、社會(huì)暴力、恐怖主義，被聯(lián)合國(guó)評(píng)為世界上最適宜居住的國(guó)家。據(jù)在愛(ài)爾蘭留學(xué)的學(xué)生反映：在愛(ài)爾蘭的生活，感覺(jué)非常安全，去參加學(xué)生的生日party，晚上十一二點(diǎn)回來(lái)，一點(diǎn)事沒(méi)有。這個(gè)國(guó)家對(duì)人看得比較重，安全、穩(wěn)定得多。但老師提醒，出門(mén)在外，萬(wàn)事都要小心，雖然愛(ài)爾蘭有良好的制度保障和良好的環(huán)境，但以下幾個(gè)問(wèn)題還是要留學(xué)生們注意一下。1、租房時(shí)間有講究從安全的角度來(lái)說(shuō)，住學(xué)校的學(xué)生公寓是最安全的，但是如果申請(qǐng)不到公寓的話，留學(xué)生就需要自己出去租房了。不同季節(jié)租房，房租也有差異，一般來(lái)說(shuō)，每年的四月或五月租房是最省錢(qián)的，因?yàn)檫@時(shí)是留學(xué)生畢業(yè)的時(shí)間，很多留學(xué)生都退房了，房?jī)r(jià)就跌了下來(lái)。2、人身安全：謹(jǐn)慎交友安全旅行到了留學(xué)國(guó)家后，孤獨(dú)的情緒在所難免，有交友的需求，但是在選擇過(guò)程中，留學(xué)生應(yīng)該謹(jǐn)慎考察，避免上當(dāng)受騙。不少留學(xué)生假期選擇出外探險(xiǎn)或邀友旅行，在假期探險(xiǎn)和旅行中，學(xué)生一定要注意人身安全，提前做好詳細(xì)規(guī)劃，細(xì)心挑選出游同伴。3、心理安全：克服浮躁放松心態(tài)幾乎所有的留學(xué)生，在剛出國(guó)的一段時(shí)間內(nèi)，面臨學(xué)習(xí)壓力大、語(yǔ)言聽(tīng)不懂而導(dǎo)致的巨大心理壓力，一些心理承受能力稍差的學(xué)生可能手足無(wú)措、焦慮不安，甚至無(wú)法繼續(xù)學(xué)業(yè)。對(duì)于突如其來(lái)的壓力，不要想得過(guò)于嚴(yán)重。這是每個(gè)留學(xué)生都要面臨的問(wèn)題，放松心態(tài)，多與身邊的老師和同學(xué)探討交流，不斷提高自己的語(yǔ)言水平，中國(guó)學(xué)生學(xué)習(xí)能力一直很優(yōu)秀，不用過(guò)度擔(dān)心。另外，家長(zhǎng)也不要在孩子面前念叨學(xué)習(xí)成本高、家庭負(fù)擔(dān)重等，這樣反而會(huì)給孩子增加壓力。對(duì)于少數(shù)心理承受能力差的孩子，最好能進(jìn)行一些心理健康輔導(dǎo)和必要的獨(dú)立自主教育。4、打工安全：適度打工許多學(xué)生順利到達(dá)國(guó)外留學(xué)后，只熱衷打工，而荒廢了學(xué)業(yè)，專(zhuān)題提醒，家長(zhǎng)在為孩子做留學(xué)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)為孩子做好出國(guó)前的指導(dǎo)工作，讓孩子明白國(guó)外的條例與環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)孩子自制力的鍛煉。針對(duì)現(xiàn)在愈演愈烈的留學(xué)生打工熱潮，專(zhuān)家提醒，勤工儉學(xué)原來(lái)是作為學(xué)習(xí)經(jīng)歷的補(bǔ)充，合適的兼職經(jīng)歷或許可以為將來(lái)留在當(dāng)?shù)卣夜ぷ髟黾踊I碼。但是留學(xué)生不能以勤工儉學(xué)為主要目標(biāo)，留學(xué)的重心還是應(yīng)該放在學(xué)習(xí)上。勤工儉學(xué)的收入對(duì)于留學(xué)來(lái)說(shuō)無(wú)異于杯水車(chē)薪，與金錢(qián)的收入相比，更重要的是在打工過(guò)程中所得到的經(jīng)驗(yàn)和快樂(lè)。個(gè)人租房合同注意事項(xiàng)「篇二」經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的打拼，在荷蘭也已經(jīng)半年多了，在租房方面也是有得有失，特別是最近遭遇了一些很不公平的事情，特地提醒大家在租房時(shí)要注意：1、合同方面要簽英文版本的一般中介都會(huì)先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標(biāo)準(zhǔn)合同，不會(huì)有問(wèn)題的。沒(méi)錯(cuò)，在你簽合同前是萬(wàn)事ok的，但一旦有了問(wèn)題，你就連怎么“死”的都不知道了。2、房子設(shè)備務(wù)必清點(diǎn)如果你借的是有家具的房子，一定會(huì)有一張清單，請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)清點(diǎn)，不要拍麻煩，因?yàn)槿绻谀惆岢龊?，房東發(fā)現(xiàn)少了什么可以要求賠償。大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類(lèi)，國(guó)內(nèi)買(mǎi)買(mǎi)是只有1-2rmb，好一點(diǎn)的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點(diǎn)比較好。3、關(guān)于煤，水，電這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實(shí)收的都是固定收費(fèi)，一般在200-240歐每月，而且一年會(huì)重新結(jié)算一次，多退少補(bǔ)。所以千萬(wàn)不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢(qián)扣款的。反正歸根結(jié)底，丑話說(shuō)在先，任何事情盡量落在紙上，免得到時(shí)吃虧。別把這里的人想的太好，一般把房子租出去的人都是缺錢(qián)的，誰(shuí)知道到時(shí)候會(huì)發(fā)生什么事。個(gè)人租房合同注意事項(xiàng)「篇三」1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。11、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定。12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。出租房屋注意事項(xiàng)適時(shí)應(yīng)對(duì)保障出租房注意事項(xiàng)面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在越來(lái)越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對(duì)這些人群出租房注意事項(xiàng)有哪些呢？現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房屋注意事項(xiàng)有哪些？如何注意不被騙呢？二房東出租房注意事項(xiàng)一，合租房注意事項(xiàng)：1、現(xiàn)在全國(guó)各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等?？纯窗饫习迮c原業(yè)主簽約的期限是否到期？包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。2、合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬(wàn)要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)3、看合租房時(shí)也要注意，原有房人，最好也要2個(gè)人，防止來(lái)看防的人，假裝來(lái)看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也最好2個(gè)人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢(qián)財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。4、一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。5、如果沒(méi)有把握的話，合租房，租金畢竟低，也沒(méi)必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)?；蚰闼诜孔樱游瘯?huì)代開(kāi)，或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi)。二房東租房注意事項(xiàng)上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫(xiě)字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來(lái)填寫(xiě)。1、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。2、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。3、房東也要注意房