2025年上半年甘肅鐵發(fā)物業(yè)工程有限公司校招筆試題帶答案一、常識判斷（共10題）1.甘肅省的簡稱是（）A.甘或隴B.陜或秦C.青D.寧答案：A分析：甘肅簡稱甘或隴；陜或秦是陜西簡稱；青是青海簡稱；寧是寧夏簡稱。2.物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（）A.美國B.英國C.法國D.日本答案：B分析：19世紀(jì)60年代，英國的奧克維婭·希爾女士為其名下出租的物業(yè)制定管理辦法，此舉被認為是現(xiàn)代物業(yè)管理的起源。3.以下不屬于物業(yè)共用部位的是（）A.房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位B.戶外墻面C.樓梯間D.業(yè)主自用陽臺答案：D分析：業(yè)主自用陽臺屬于業(yè)主專有部分，房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、樓梯間屬于物業(yè)共用部位。4.下列哪種能源屬于可再生能源（）A.煤炭B.石油C.太陽能D.天然氣答案：C分析：太陽能可以源源不斷從自然界獲取，是可再生能源；煤炭、石油、天然氣屬于化石能源，是不可再生能源。5.甘肅境內(nèi)著名的文化遺產(chǎn)莫高窟位于（）A.酒泉B.張掖C.武威D.敦煌答案：D分析：莫高窟坐落在甘肅敦煌。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為（）A.一級、二級、三級B.甲級、乙級、丙級C.A級、B級、C級D.特級、一級、二級答案：A分析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級。7.下列屬于物業(yè)管理中公共性服務(wù)內(nèi)容的是（）A.代收水電費B.房屋自用部位維修C.公共綠化養(yǎng)護D.代訂牛奶答案：C分析：公共綠化養(yǎng)護屬于公共性服務(wù)；代收水電費、代訂牛奶屬于特約服務(wù)；房屋自用部位維修一般由業(yè)主自行負責(zé)或付費委托維修。8.我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是（）A.《物業(yè)管理條例》B.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》C.《住宅專項維修資金管理辦法》D.《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》答案：A分析：2003年6月8日國務(wù)院頒布《物業(yè)管理條例》，這是我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)。9.甘肅的省會是（）A.天水B.蘭州C.白銀D.慶陽答案：B分析：甘肅省會是蘭州。10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理包括（）A.垃圾收集與處理B.房屋外立面清潔C.公共區(qū)域消毒D.以上都是答案：D分析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理涵蓋垃圾收集與處理、房屋外立面清潔、公共區(qū)域消毒等多方面。二、言語理解與表達（共10題）11.我們需要以開放包容的心態(tài)“美人之美”，善于發(fā)現(xiàn)和吸收外來文化的精華，不____；需要以文化自覺的主體意識“各美其美”，堅守和弘揚優(yōu)秀中華文化傳統(tǒng)，不____。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵ǎ〢.目空一切自暴自棄B.妄自尊大妄自菲薄C.唯我獨尊自慚形穢D.自高自大自輕自賤答案：B分析：“美人之美”強調(diào)開放包容，不應(yīng)該“妄自尊大”，即過高地看待自己；“各美其美”強調(diào)堅守自身文化，不應(yīng)該“妄自菲薄”，即過分看輕自己。12.下列句子中，沒有語病的一項是（）A.通過這次活動，使我明白了團結(jié)的重要性。B.他那崇高的革命品質(zhì)，經(jīng)常浮現(xiàn)在我的腦海中。C.為了防止不再發(fā)生類似的事故，學(xué)校采取了很多安全措施。D.他的寫作水平明顯提高了。答案：D分析：A項缺少主語，應(yīng)刪去“通過”或“使”；B項“品質(zhì)”不能“浮現(xiàn)”，搭配不當(dāng)；C項否定不當(dāng)，應(yīng)刪去“不”。13.對下列句子的排序，最恰當(dāng)?shù)囊豁検牵ǎ偎巧脑慈?，是生命的搖籃。②水是人類及一切生物賴以生存的必不可少的重要物質(zhì)。③沒有水，就沒有生命，也就沒有我們這個美麗的世界。④地球上的總水量約14億立方千米，但其中海洋水占97.2%，淡水只占2.8%。⑤這有限的淡水，還不能全為人類所應(yīng)用。A.②①③④⑤B.①②③④⑤C.②③①④⑤D.①③②④⑤答案：A分析：②引出“水”這一話題，①進一步闡述水的重要性，③強調(diào)沒有水的后果，④說明地球上水的總量及淡水占比，⑤指出有限淡水不能全被人類應(yīng)用，所以順序為②①③④⑤。14.下列詞語中，沒有錯別字的一項是（）A.按步就班B.變本加利C.不可救藥D.忘自菲薄答案：C分析：A項“按步就班”應(yīng)為“按部就班”；B項“變本加利”應(yīng)為“變本加厲”；D項“忘自菲薄”應(yīng)為“妄自菲薄”。15.閱讀以下文段，回答問題：物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開發(fā)活動的后繼延伸，對提高房地產(chǎn)開發(fā)項目的品質(zhì)，完善房地產(chǎn)的使用功能起著重要的作用。它不僅為業(yè)主和用戶提供了一個整潔、舒適、安全的居住和工作環(huán)境，還能使物業(yè)保值增值。從這段文字中可以看出物業(yè)管理的作用不包括（）A.提高房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)B.完善房地產(chǎn)使用功能C.降低房地產(chǎn)開發(fā)成本D.使物業(yè)保值增值答案：C分析：文段中提到物業(yè)管理能提高房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)、完善使用功能、使物業(yè)保值增值，未提及降低房地產(chǎn)開發(fā)成本。16.在物業(yè)管理工作中，與業(yè)主溝通時，以下表述恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ〢.“你怎么這么不講道理！”B.“這事兒跟我沒關(guān)系，別找我?！盋.“請您放心，我們會盡快處理這個問題?！盌.“你愛怎么著就怎么著吧?！贝鸢福篊分析：A、B、D項表述語氣生硬、不負責(zé)，C項體現(xiàn)了積極處理問題的態(tài)度。17.下列詞語中，“濟”字與“同舟共濟”中“濟”字意思相同的是（）A.無濟于事B.人才濟濟C.濟世安民D.經(jīng)濟實惠答案：C分析：“同舟共濟”中“濟”是“渡”的意思，“濟世安民”中“濟”也是“救助、拯救”有渡人于困境之意；“無濟于事”中“濟”是“有益”；“人才濟濟”中“濟濟”形容眾多；“經(jīng)濟實惠”中“經(jīng)濟”指節(jié)約。18.選出下列句子中修辭手法與其他三項不同的一項（）A.飛流直下三千尺，疑是銀河落九天。B.盼望著，盼望著，東風(fēng)來了，春天的腳步近了。C.油蛉在這里低唱，蟋蟀們在這里彈琴。D.桃樹、杏樹、梨樹，你不讓我，我不讓你，都開滿了花趕趟兒。答案：A分析：A項運用夸張和比喻的修辭手法；B、C、D項運用擬人的修辭手法。19.“物業(yè)管理人員應(yīng)該具備良好的溝通能力，以便更好地與業(yè)主交流，解決問題。”這句話的主語是（）A.物業(yè)管理人員B.良好的溝通能力C.業(yè)主D.問題答案：A分析：句子陳述的對象是“物業(yè)管理人員”，所以主語是物業(yè)管理人員。20.對“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主日益增長的需求?！边@句話理解正確的是（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不用在意業(yè)主需求B.服務(wù)質(zhì)量對物業(yè)服務(wù)企業(yè)不重要C.業(yè)主需求不會發(fā)生變化D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以業(yè)主需求為導(dǎo)向提升服務(wù)答案：D分析：這句話強調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要提升服務(wù)質(zhì)量來滿足業(yè)主需求，即要以業(yè)主需求為導(dǎo)向提升服務(wù)。三、數(shù)量關(guān)系（共10題）21.某小區(qū)共有20棟樓，每棟樓有30戶居民。如果每戶每月平均用電量為120度，那么該小區(qū)一個月的總用電量是（）度。A.72000B.60000C.84000D.96000答案：A分析：小區(qū)總戶數(shù)為20×30=600戶，一個月總用電量為600×120=72000度。22.某物業(yè)維修項目，甲單獨完成需要10天，乙單獨完成需要15天。如果甲乙合作完成該項目，需要（）天。A.5B.6C.7D.8答案：B分析：設(shè)工作總量為1，甲的工作效率為1÷10=1/10，乙的工作效率為1÷15=1/15，甲乙合作工作效率為1/10+1/15=1/6，合作完成需要1÷(1/6)=6天。23.某小區(qū)停車場收費標(biāo)準(zhǔn)為：小型車每小時3元，中型車每小時5元。某天該停車場小型車停放時間總和為200小時，中型車停放時間總和為100小時，那么該天停車場的收費總額是（）元。A.1100B.1200C.1300D.1400答案：A分析：小型車收費為200×3=600元，中型車收費為100×5=500元，收費總額為600+500=1100元。24.已知一個圓形花壇的周長是31.4米，那么它的半徑是（）米。（π取3.14）A.3B.4C.5D.6答案：C分析：根據(jù)圓的周長公式C=2πr，可得r=C÷(2π)=31.4÷(2×3.14)=5米。25.某物業(yè)項目的預(yù)算中，人員工資占總預(yù)算的40%，設(shè)備采購占總預(yù)算的30%，其他費用占總預(yù)算的30%。已知人員工資預(yù)算為20萬元，那么該項目的總預(yù)算是（）萬元。A.40B.50C.60D.70答案：B分析：設(shè)總預(yù)算為x萬元，40%x=20，解得x=20÷40%=50萬元。26.某小區(qū)新安裝了5個路燈，每個路燈相距20米，從第一個路燈到最后一個路燈的距離是（）米。A.80B.90C.100D.110答案：A分析：5個路燈間間隔為51=4個，距離為4×20=80米。27.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)去年的利潤為50萬元，今年預(yù)計利潤增長20%，那么今年預(yù)計利潤是（）萬元。A.60B.70C.80D.90答案：A分析：今年預(yù)計利潤為50×(1+20%)=60萬元。28.有一個長方體形狀的水箱，長5米，寬4米，高3米，它的容積是（）立方米。A.60B.70C.80D.90答案：A分析：長方體容積=長×寬×高=5×4×3=60立方米。29.某小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月1.5元，小李家的房子面積是120平方米，那么他家一年的物業(yè)費是（）元。A.2160B.2000C.2200D.2300答案：A分析：每月物業(yè)費為120×1.5=180元，一年物業(yè)費為180×12=2160元。30.某物業(yè)維修隊要維修一條長1200米的管道，前3天修了360米，照這樣的速度，修完這條管道還需要（）天。A.7B.8C.9D.10答案：A分析：每天修的長度為360÷3=120米，還剩1200360=840米，還需840÷120=7天。四、判斷推理（共10題）31.所有的物業(yè)管理公司都需要有專業(yè)的服務(wù)人員，甘肅鐵發(fā)物業(yè)工程有限公司是物業(yè)管理公司，所以甘肅鐵發(fā)物業(yè)工程有限公司需要有專業(yè)的服務(wù)人員。這是一個（）推理。A.歸納B.演繹C.類比D.概率答案：B分析：演繹推理是從一般性的前提出發(fā)，通過推導(dǎo)即“演繹”，得出具體陳述或個別結(jié)論的過程，本題從“所有物業(yè)管理公司都需要專業(yè)服務(wù)人員”這個一般性前提推出甘肅鐵發(fā)物業(yè)工程有限公司的情況，屬于演繹推理。32.以下是物業(yè)管理人員對小區(qū)車輛停放情況的描述：甲：有的車輛沒有停在指定區(qū)域。乙：所有車輛都停在了指定區(qū)域。丙：小李的車停在了指定區(qū)域。已知三人中只有一人說的是真話，那么以下判斷正確的是（）A.甲說的是真話，小李的車沒停在指定區(qū)域B.乙說的是真話，小李的車停在指定區(qū)域C.丙說的是真話，小李的車停在指定區(qū)域D.無法確定誰說的是真話答案：A分析：甲和乙的話相互矛盾，必有一真一假，因為只有一人說真話，所以丙說的是假話，即小李的車沒停在指定區(qū)域，那么甲說的是真話。33.類比推理：電梯：大廈：城市A.肥皂：浴室：客廳B.水草：小溪：山谷C.飛禽：走獸：森林D.奶牛：牛奶：超市答案：B分析：電梯在大廈里，大廈在城市里；水草在小溪里，小溪在山谷里，邏輯關(guān)系一致。34.請從所給的四個選項中，選擇最合適的一個填入問號處，使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性（本題雖沒圖形，但原理可文字說明）：如果規(guī)律是數(shù)字依次遞增2，已知前面數(shù)字是2、4、6，那么下一個數(shù)字是（）A.7B.8C.9D.10答案：B分析：根據(jù)依次遞增2的規(guī)律，6后面的數(shù)字為6+2=8。35.以下能削弱“加強物業(yè)管理可以降低小區(qū)盜竊案件發(fā)生率”這一觀點的是（）A.某小區(qū)加強物業(yè)管理后，盜竊案件發(fā)生率明顯降低B.某小區(qū)沒有加強物業(yè)管理，盜竊案件發(fā)生率也很低C.加強物業(yè)管理后，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到了改善D.加強物業(yè)管理需要投入大量資金答案：B分析：B項指出沒有加強物業(yè)管理盜竊案件發(fā)生率也很低，說明盜竊案件發(fā)生率低可能與物業(yè)管理無關(guān)，削弱了論點；A項加強了論點；C項說的是環(huán)境衛(wèi)生，與盜竊案件發(fā)生率無關(guān)；D項投入資金與能否降低盜竊案件發(fā)生率無關(guān)。36.邏輯推理：如果張三是物業(yè)管理人員，那么他一定有相關(guān)的從業(yè)資格證書?，F(xiàn)在張三沒有相關(guān)的從業(yè)資格證書，所以（）A.張三是物業(yè)管理人員B.張三不是物業(yè)管理人員C.無法確定張三是否是物業(yè)管理人員D.張三可能是物業(yè)管理人員答案：B分析：根據(jù)“如果……那么……”的邏輯關(guān)系，否后必否前，張三沒有從業(yè)資格證書，所以張三不是物業(yè)管理人員。37.以下屬于歸納推理的是（）A.因為所有的金屬都能導(dǎo)電，銅是金屬，所以銅能導(dǎo)電。B.小明第一天上班遲到被批評，第二天上班遲到又被批評，所以他以后上班遲到都會被批評。C.地球和火星都是行星，地球有生命，所以火星也可能有生命。D.已知三角形內(nèi)角和是180度，所以直角三角形內(nèi)角和也是180度。答案：B分析：歸納推理是從個別事例中概括出一般性結(jié)論，B項從小明兩天上班遲到被批評歸納出以后遲到都會被批評，屬于歸納推理；A、D項是演繹推理；C項是類比推理。38.從“有的業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意”可以推出（）A.有的業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意B.所有業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意C.并非所有業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意D.所有業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意答案：C分析：“有的業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意”意思就是存在部分業(yè)主不滿意，即并非所有業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意。39.物業(yè)小區(qū)有三個門，東門、西門、南門。規(guī)定車輛只能從東門或西門進入，從南門或西門駛出?，F(xiàn)在有一輛車從南門駛出，那么它（）A.一定是從東門進入的B.一定是從西門進入的C.可能是從東門進入的D.不可能是從西門進入的答案：C分析：車輛從南門駛出，根據(jù)駛出規(guī)定符合條件，但進入門有東門或西門兩種可能，所以可能是從東門進入的。40.以下圖形推理（文字說明）：一組圖形依次是圓形、三角形、正方形循環(huán)出現(xiàn)，已知前兩個圖形是圓形、三角形，那么第三個圖形是（）A.圓形B.三角形C.正方形D.無法確定答案：C分析：根據(jù)循環(huán)規(guī)律，第三個圖形是正方形。五、物業(yè)管理專業(yè)知識（共10題）41.前期物業(yè)管理是指（）的物業(yè)管理階段。A.物業(yè)開始銷售至業(yè)主大會成立B.物業(yè)竣工驗收合格至業(yè)主大會成立C.物業(yè)開始銷售至業(yè)主委員會成立D.物業(yè)竣工驗收合格至業(yè)主委員會成立答案：A分析：前期物業(yè)管理是指物業(yè)開始銷售至業(yè)主大會成立這一階段的物業(yè)管理。42.住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循（）的原則。A.方便快捷、公開透明、受益人和負擔(dān)人相一致B.?？顚Ｓ?、封閉管理、受益人和負擔(dān)人相一致C.公開透明、封閉管理、?？顚Ｓ肈.方便快捷、?？顚Ｓ?、封閉管理答案：A分析：住宅專項維修資金使用應(yīng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔(dān)人相一致的原則。43.物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將（）移交給業(yè)主委員會。A.物業(yè)管理用房B.物業(yè)檔案資料C.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費D.以上都是答案：D分析：物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料、預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費等移交給業(yè)主委員會。44.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作不包括（）A.門禁管理B.巡邏檢查C.車輛停放管理D.電梯維護保養(yǎng)答案：D分析：電梯維護保養(yǎng)屬于設(shè)備設(shè)施維護管理，不屬于安全防范工作；門禁管理、巡邏檢查、車輛停放管理都與安全防范相關(guān)。45.業(yè)主大會會議可以采用（）的形式召開。A.集體討論B.書面征求意見C.A和B都可以D.以上都不對答案：C分析：業(yè)主大會會議可以采用集體討論或書面