農(nóng)村房屋修繕合同協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人/修繕委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋修繕施工方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的房屋修繕資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕?lè)课莼厩闆r（一）房屋坐落該房屋位于[具體省][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[宅基地證號(hào)]（如有）。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，共[X]層。（三）房屋現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，該房屋存在以下需要修繕的問(wèn)題：1.[具體問(wèn)題1，如屋頂漏水、墻體裂縫等]；2.[具體問(wèn)題2]；3.……二、修繕內(nèi)容及要求（一）修繕內(nèi)容1.屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，更換破損的瓦片（如有），修補(bǔ)防水層，確保屋頂不再漏水。2.墻體修繕：對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷（根據(jù)甲方要求選擇合適的涂料）。3.門窗更換：拆除原有老化、損壞的門窗，安裝新的門窗（門窗的材質(zhì)、規(guī)格、顏色等需經(jīng)甲方確認(rèn)）。4.地面處理：對(duì)地面進(jìn)行平整、修補(bǔ)，如有需要，鋪設(shè)新的地磚或地板（材質(zhì)、花色等由甲方選定）。5.水電線路改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和改造，確保水電安全。更換老化的電線、水管，合理布置插座、開(kāi)關(guān)等。6.其他：[如有其他修繕內(nèi)容，詳細(xì)列出]（二）修繕要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程的質(zhì)量。2.所用材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等需經(jīng)甲方認(rèn)可。3.施工過(guò)程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。三、合同工期（一）開(kāi)工日期本合同項(xiàng)下的修繕工程定于[開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[竣工日期]前完成全部修繕工程，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生上述情況后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的修繕工程總價(jià)款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與修繕工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1，如屋頂修繕完成]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）；乙方完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2，如墻體修繕完成]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。3.竣工款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合合同要求的施工行為提出整改意見(jiàn)。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)（如有）。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和要求完成修繕工程。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊人員的安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，不得擾民。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修的責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本修繕工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一階段的施工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本修繕工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首