養(yǎng)老院工程建筑合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[養(yǎng)老院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承包方）：名稱：[建筑公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擬建設(shè)養(yǎng)老院工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[養(yǎng)老院具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：養(yǎng)老院主體建筑工程，包括但不限于養(yǎng)老居住樓、醫(yī)療康復(fù)樓、活動中心等建筑物的土建、裝修工程。配套設(shè)施工程，如停車場、綠化工程、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的建設(shè)與安裝。具體工程內(nèi)容以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：總建筑面積約[X]平方米，具體以實際施工面積為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：共計[X]日歷天。4.如遇不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的環(huán)保、安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，滿足養(yǎng)老院的使用功能需求。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收。4.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付合同總價款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款按每月實際完成的工程量進(jìn)行支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月完成工程量的報告及相應(yīng)的工程款支付申請，甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付該月完成工程量價款的[X]%。工程竣工驗收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程質(zhì)量保修金為合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[具體日期]內(nèi)無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。有權(quán)參與工程的設(shè)計變更、工程洽商等重大事項的決策。有權(quán)組織工程的竣工驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前，提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件，并辦理相關(guān)的施工許可手續(xù)。及時提供施工圖紙、設(shè)計文件等技術(shù)資料，并對乙方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料和施工條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全生產(chǎn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境和周邊設(shè)施。按照規(guī)定提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由[甲方供應(yīng)/乙方采購]。2.如由甲方供應(yīng)材料和設(shè)備，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的接收、保管和檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方處理。3.如由乙方采購材料和設(shè)備，乙方應(yīng)選擇符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、工程變更1.工程施工過程中，如因甲方要求或設(shè)計變更等原因需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的費用調(diào)整和工期順延。3.工程變更應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。甲方未按照合同約定提供施工條件或技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因此導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除爭議事項外，不得停止工程的施工。十、工程保修1.本工程的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題引起的工程缺陷。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的工程損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未能及時到達(dá)，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔(dān)。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿且雙方履行完合同