餐廳早餐攤位出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳內早餐攤位的合法出租權，乙方有意承租該早餐攤位用于經(jīng)營早餐業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就早餐攤位出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.攤位位置：甲方將位于[餐廳具體地址]餐廳內的[具體攤位編號]早餐攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以餐廳內實際劃定的區(qū)域為準，雙方可在合同簽訂時共同確認并繪制攤位位置示意圖作為本合同的附件。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.配套設施：甲方提供該攤位現(xiàn)有的配套設施，包括但不限于[列舉具體設施，如爐灶、蒸箱、桌椅等]。雙方應在交付攤位時對配套設施進行清點并制作清單，作為本合同的附件，乙方應妥善使用和保管這些設施。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該攤位的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守餐廳的管理規(guī)定和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該攤位及配套設施。2.義務按照本合同的約定向乙方交付該攤位及配套設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。提供餐廳內的公共設施和服務，如水電供應、衛(wèi)生清潔等，并保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營行為進行合理的指導和建議。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用該攤位進行早餐經(jīng)營活動。享有餐廳內公共設施和服務的使用權。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關費用。遵守餐廳的管理規(guī)定，服從餐廳的統(tǒng)一管理和安排。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費等費用，并按照規(guī)定及時繳納。對該攤位及配套設施進行妥善使用和保管，不得擅自改變攤位的結構和用途。如因乙方原因造成攤位或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。保持攤位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，按照餐廳的要求進行垃圾分類和處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該攤位及配套設施，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定提供餐廳內的公共設施和服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內仍未解決問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該攤位，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后，在[X]日內仍未改正的，甲方有權解除本合同，收回該攤位，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自將該攤位轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，收回該攤位，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。雙方應在租賃期滿后[X]日內辦理攤位及配套設施的交接手續(xù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本