出租戶外廣告位協(xié)議合同甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定戶外廣告位的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廣告位基本情況1.位置：該戶外廣告位位于[具體地理位置，精確到門牌號或標(biāo)志性建筑附近]。2.規(guī)格：廣告位尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積共計[X]平方米。3.形式：[具體廣告形式，如廣告牌、燈箱、電子顯示屏等]。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：本廣告位的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按以下方式計算和調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對廣告位的使用情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途和要求使用廣告位。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回廣告位。2.義務(wù)確保對廣告位擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供廣告位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用授權(quán)文件，并保證該廣告位不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將廣告位交付給乙方使用，并保證廣告位符合乙方正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負責(zé)廣告位的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全維護，承擔(dān)因廣告位基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用。但因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途和要求使用廣告位，發(fā)布符合法律法規(guī)和本合同約定的廣告內(nèi)容。對廣告位進行合理的裝修和維護，但不得損壞廣告位的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將廣告位的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。保證所發(fā)布的廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告信息。在廣告發(fā)布前，應(yīng)將廣告內(nèi)容報甲方和相關(guān)部門審核，經(jīng)審核通過后方可發(fā)布。負責(zé)廣告位上廣告設(shè)施的安裝、維護和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費用。廣告設(shè)施的安裝和維護應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保廣告設(shè)施的安全使用。在租賃期內(nèi)，不得擅自改變廣告位的用途和結(jié)構(gòu)，如需對廣告位進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理。承擔(dān)因廣告發(fā)布而產(chǎn)生的一切稅費和其他費用，包括但不限于廣告審批費、電費、城管費等。五、廣告制作與發(fā)布1.廣告制作：乙方負責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作和印刷，廣告制作應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。乙方應(yīng)在廣告制作完成后[X]個工作日內(nèi)，將廣告樣稿提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到樣稿后[X]個工作日內(nèi)提出審核意見。如甲方認為廣告樣稿不符合本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修改，直至通過審核。2.廣告發(fā)布：乙方應(yīng)在廣告通過審核后[X]個工作日內(nèi)完成廣告的安裝和發(fā)布。廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)定期對廣告進行檢查和維護，確保廣告的正常展示。如廣告出現(xiàn)損壞、褪色等情況，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和要求將廣告位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因廣告位存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方廣告無法按時發(fā)布的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定的用途和要求使用廣告位，或發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對廣告設(shè)施進行安裝、維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和第三方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。以直接送達方式送達的，簽收日期為送達日期；以郵