夫妻雙方轉讓土地合同范本合同雙方轉讓方（以下簡稱甲方）：男方姓名：[男方姓名]，身份證號：[男方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]女方姓名：[女方姓名]，身份證號：[女方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方夫妻雙方合法擁有本合同項下土地的相關權益，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方夫妻雙方轉讓土地事宜達成如下協(xié)議。第一條標的物具體描述1.1土地基本信息甲方轉讓給乙方的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記面積為準）。土地四至為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。1.2土地用途該土地的用途為[具體用途，如農業(yè)用地、工業(yè)用地等]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權類型為[出讓/劃撥等]。甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證書及資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，以證明土地的合法性和用途。1.3地上附著物該土地上存在的附著物包括但不限于[具體附著物，如建筑物、樹木等]。雙方約定，地上附著物隨土地一并轉讓給乙方，甲方應確保地上附著物的所有權清晰，不存在任何爭議或糾紛。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款經雙方協(xié)商一致，該土地及地上附著物的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓價款時抵作轉讓價款。（2）在甲方完成本合同約定的土地交付及相關手續(xù)辦理后[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利（1）按照本合同約定收取土地轉讓價款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉讓價款時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務（1）甲方夫妻雙方應確保對轉讓的土地及地上附著物擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議。如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權或地上附著物所有權的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將土地及地上附著物交付給乙方使用。交付時，甲方應保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在損壞、缺失等情況。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)及相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（4）甲方應向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權利限制情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.2乙方權利義務3.2.1權利（1）按照本合同約定取得土地使用權及地上附著物所有權。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。（2）在取得土地使用權后，應按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致的法律責任和后果由乙方自行承擔。（3）乙方應配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)及相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條違約責任4.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付土地及地上附著物的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方無法協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或因甲方原因導致土地過戶登記手續(xù)無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方隱瞞或虛假陳述土地的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無法恢復土地原狀的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應以書面形式送達對方