商場店鋪租賃合同變更協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《商場店鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因，如經(jīng)營調(diào)整、市場變化等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就原合同的相關(guān)條款進行變更，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容（一）租賃店鋪位置變更原合同約定乙方租賃甲方位于[商場名稱]第[X]層[原店鋪編號]號的店鋪（以下簡稱“原店鋪”），現(xiàn)變更為租賃位于[商場名稱]第[Y]層[新店鋪編號]號的店鋪（以下簡稱“新店鋪”）。新店鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以商場的平面布局圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）租賃期限變更原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。租賃期限的變更不影響原合同中關(guān)于租金支付周期等其他相關(guān)條款的約定。（三）租金及支付方式變更1.租金標(biāo)準(zhǔn)原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)變更為每月人民幣[Y]元。租金的調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起開始執(zhí)行。2.支付方式原合同約定乙方應(yīng)于每月[原支付日期]前支付下月租金，現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每季度首月[新支付日期]前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（四）其他變更事項[如有其他變更事項，如店鋪裝修要求、經(jīng)營品類限制等，在此詳細(xì)說明]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）新店鋪情況1.建筑結(jié)構(gòu)：新店鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備獨立的水電線路、消防設(shè)施和通風(fēng)系統(tǒng)。2.配套設(shè)施：商場為新店鋪提供公共區(qū)域的保潔、保安服務(wù)，以及電梯、扶梯等設(shè)施的正常運行保障。3.使用限制：乙方應(yīng)按照商場的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求使用新店鋪，不得擅自改變店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和用途。（二）甲方服務(wù)內(nèi)容1.維護義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商場的公共設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因公共設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.管理服務(wù)：甲方有權(quán)對商場進行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場的規(guī)章制度。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，接受甲方的管理和監(jiān)督。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或商場規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回新店鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付新店鋪，并確保新店鋪符合約定的使用條件。保證新店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用新店鋪。享有商場提供的各項配套服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用新店鋪及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成新店鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將新店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付新店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е滦碌赇伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變新店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞新店鋪及其配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反商場的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將新店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力