農(nóng)村房屋遺產(chǎn)處理協(xié)議書(shū)甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]死亡，遺留有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的遺產(chǎn)處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[農(nóng)村房屋具體地址]，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，房屋四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[說(shuō)明房屋是自住、閑置還是出租等情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[描述房屋內(nèi)部裝修程度和主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉房屋的附屬設(shè)施，如院落、水井、豬圈等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房屋相應(yīng)的份額。對(duì)該房屋的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押等，如需進(jìn)行處分，需經(jīng)乙方書(shū)面同意。合理使用該房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房屋相應(yīng)的份額。對(duì)該房屋的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押等，如需進(jìn)行處分，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用該房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。三、遺產(chǎn)分配方式（一）繼承份額雙方一致確認(rèn)，甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。（二）具體分配方案1.使用方式雙方同意對(duì)該房屋采取共同使用的方式，各自按照繼承份額享有相應(yīng)的使用面積。具體使用面積劃分如下：[詳細(xì)說(shuō)明雙方使用的房間或區(qū)域]。如一方需要對(duì)其使用部分進(jìn)行裝修或改造，需提前通知另一方，并征得另一方的書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由使用方自行承擔(dān)。2.收益分配該房屋因出租、拆遷等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自的繼承份額進(jìn)行分配。一方在收取收益后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日]內(nèi)將另一方應(yīng)得的部分支付給對(duì)方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀或賠償因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額，如100元]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.若甲方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額，如100元]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.若乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效的