小區(qū)周邊農(nóng)業(yè)資源開發(fā)協(xié)議合同編號：________________第一章總則第一款協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就小區(qū)周邊農(nóng)業(yè)資源開發(fā)項目的合作意向、權(quán)利義務(wù)及合作方式，共同推進項目的實施，實現(xiàn)互利共贏。第二款協(xié)議原則2.1甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，遵守國家法律法規(guī)，履行各自職責，共同維護小區(qū)周邊農(nóng)業(yè)資源開發(fā)項目的順利進行。第三款協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于甲乙雙方就小區(qū)周邊農(nóng)業(yè)資源開發(fā)項目的合作事宜，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)項目開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。第四款協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第五款協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第二章項目概述第一款項目名稱2.1項目名稱：小區(qū)周邊農(nóng)業(yè)資源綜合開發(fā)項目。第二款項目地點2.2項目地點：_______（具體地址）。第三款項目規(guī)模2.3項目規(guī)模：_______（占地面積、投資總額等）。第四款項目內(nèi)容2.4項目內(nèi)容：（1）土地流轉(zhuǎn)及整理；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)；（4）農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖及加工；（5）休閑農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)；（6）農(nóng)產(chǎn)品銷售及市場推廣。第三章土地流轉(zhuǎn)第一款土地流轉(zhuǎn)方式3.1土地流轉(zhuǎn)采用_______（租賃、轉(zhuǎn)包、入股等）方式進行。第二款土地流轉(zhuǎn)期限3.2土地流轉(zhuǎn)期限為________年，自項目開始之日起計算。第三款土地流轉(zhuǎn)費用3.3土地流轉(zhuǎn)費用按以下方式計算：（1）每年每畝_______元；（2）土地流轉(zhuǎn)費用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四款土地流轉(zhuǎn)費用支付3.4土地流轉(zhuǎn)費用由甲方向乙方支付，支付方式為________。第四章合作方式第一款投資比例4.1甲乙雙方投資比例為________。第二款資金籌措4.2項目所需資金由甲乙雙方共同籌措，具體籌措方式（1）甲方出資_______；（2）乙方出資_______。第三款項目管理4.3項目由________（項目名稱）負責管理，甲乙雙方共同參與管理。第五章產(chǎn)品銷售與市場推廣第一款產(chǎn)品銷售5.1項目所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品由________（銷售渠道）負責銷售。第二款市場推廣5.2甲乙雙方共同參與市場推廣活動，具體推廣方式（1）參加各類農(nóng)產(chǎn)品展覽會、展銷會；（2）利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進行宣傳；（3）舉辦農(nóng)事節(jié)、采摘節(jié)等活動。第六章合作權(quán)益及收益分配第一款合作權(quán)益6.1甲乙雙方在項目中的合作權(quán)益包括但不限于：（1）甲方負責土地流轉(zhuǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理；（2）乙方負責農(nóng)業(yè)項目開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖及加工、休閑農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)。第二款收益分配6.2項目收益按以下方式分配：（1）項目運營收益的60%歸甲方所有，用于彌補土地流轉(zhuǎn)費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資等；（2）項目運營收益的40%歸乙方所有，用于項目運營管理、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售利潤等。第三款紅利分配6.3在項目運營達到預(yù)期收益后，甲乙雙方按照以下比例分享紅利：（1）甲方獲得紅利的40%；（2）乙方獲得紅利的60%。第七章項目風險與管理第一款風險評估7.1甲乙雙方應(yīng)共同對項目進行全面的風險評估，包括自然風險、市場風險、政策風險等。第二款風險分擔7.2項目風險按以下方式分擔：（1）自然風險由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定；（2）市場風險和政策風險主要由乙方承擔。第三款管理機構(gòu)7.3項目設(shè)立管理委員會，負責項目的日常管理及風險控制。管理委員會由甲乙雙方各派一名代表組成，共同負責項目的重大決策。第八章項目融資第一款融資需求8.1項目在運營過程中可能出現(xiàn)的資金需求，甲乙雙方應(yīng)提前制定融資計劃。第二款融資方式8.2項目融資方式包括但不限于：（1）銀行貸款；（2）企業(yè)自籌資金；（3）扶持資金；（4）風險投資。第三款融資管理8.3融資管理由項目管理委員會負責，保證融資渠道的合法合規(guī)，以及融資資金的合理使用。第九章農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制第一款質(zhì)量標準9.1農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準進行，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合要求。第二款質(zhì)量監(jiān)管9.2項目設(shè)立質(zhì)量監(jiān)管部門，負責農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量全程監(jiān)控，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。第三款質(zhì)量處理9.3如發(fā)生農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)立即啟動處理機制，查明原因，采取措施，防止類似再次發(fā)生。第十章項目退出機制第一款退出條件10.1在以下情況下，甲乙雙方可啟動項目退出機制：（1）項目運營虧損，且持續(xù)虧損達到一定期限；（2）項目經(jīng)營不善，無法達到預(yù)期目標；（3）國家政策調(diào)整，項目不再符合國家產(chǎn)業(yè)政策。第二款退出程序10.2啟動項目退出機制時，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序進行：（1）召開雙方會議，確認退出意愿；（2）對項目進行資產(chǎn)清算，清償債務(wù)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，分配剩余財產(chǎn)。第十一章項目終止第十一條終止條件11.1項目終止的條件包括但不限于：（1）項目運營過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（2）項目實施過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；（3）項目經(jīng)營狀況惡化，連續(xù)虧損超過一定期限，雙方一致認為繼續(xù)運營無益；（4）國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致項目不再符合相關(guān)政策要求。第十二條終止程序11.2項目終止程序（1）一方提出終止項目申請，另一方接到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂項目終止協(xié)議；（3）項目終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)群罄m(xù)工作。第十三條合同解除13.1在以下情況下，合同可被解除：（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同申請，另一方接到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)群罄m(xù)工作。第十四條合同解除后的責任14.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)承擔以下責任：（1）按照協(xié)議約定，進行資產(chǎn)清算、債務(wù)清償；（2）對因合同解除而產(chǎn)生的其他損失，根據(jù)過錯原則承擔相應(yīng)的責任。第十五條本