商場租賃經(jīng)營合同第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號合同編號：__________1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3合同訂立日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同租賃物1.4.1租賃物概況：租賃物位于__________，為__________（如：一層商鋪、二樓店鋪等）。1.4.2租賃物面積：租賃物面積為__________平方米。1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限為____年。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣__________元整。1.6.2支付方式：1.6.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。1.6.2.2租金支付方式為：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.7租金調(diào)整1.7.1租金調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如國家或地方政策發(fā)生變化，導(dǎo)致租金調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。1.7.2調(diào)整程序：1.7.2.1甲方應(yīng)提前____個月向乙方發(fā)出書面通知，說明租金調(diào)整的原因和調(diào)整后的金額。1.7.2.2乙方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)給予書面回復(fù)。第二章租賃物使用2.1使用性質(zhì)乙方租賃的租賃物僅用于__________（如：百貨、餐飲、服務(wù)等）。2.2使用范圍乙方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得超出經(jīng)營范圍。2.3使用限制2.3.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途。2.3.2乙方不得進行任何違法活動。第三章甲方責(zé)任3.1租賃物維護甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2公共設(shè)施維護甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施（如：電梯、消防設(shè)施等）正常運行。3.3管理費用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理、清潔、綠化等費用。第四章乙方責(zé)任4.1按時繳納租金乙方應(yīng)按合同約定，按時繳納租金。4.2保持租賃物整潔乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔工作。4.3按規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營。4.4保險責(zé)任乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方單方面解除合同：在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違法經(jīng)營，嚴(yán)重?fù)p害甲方或第三方權(quán)益；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.1.2乙方單方面解除合同：在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；（2）租賃物存在重大安全隱患；（3）國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止合同期滿后，如無特殊約定，合同自然終止。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。5.3.2乙方應(yīng)向甲方支付截至合同解除或終止之日的租金。5.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商解決。第六章租賃物的使用和維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。6.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得進行任何可能危及人員安全和財產(chǎn)安全的行為。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過程中，若造成租賃物損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.2.3乙方應(yīng)遵守商場的安全規(guī)定，不得擅自改動租賃物的電路、管道等設(shè)施。第七章商場公共區(qū)域使用7.1公共區(qū)域使用7.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)合理使用商場公共區(qū)域，不得占用、破壞或損害。7.1.2乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守公共秩序，不得影響他人正常使用。7.2公共設(shè)施維護7.2.1乙方應(yīng)愛護商場公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、照明設(shè)施等。7.2.2若公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即報告甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第八章商場管理與服務(wù)8.1管理職責(zé)8.1.1甲方負(fù)責(zé)商場整體的管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防管理等。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。8.2服務(wù)質(zhì)量8.2.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方和消費者的需求。8.2.2乙方對甲方提供的服務(wù)有意見和建議時，有權(quán)向甲方提出。第九章商場活動參與9.1活動參與9.1.1甲方有權(quán)舉辦各類商場活動，乙方有義務(wù)參與甲方組織的活動。9.1.2乙方在參與活動時，應(yīng)遵守活動規(guī)則，不得違反法律法規(guī)。9.2活動收益9.2.1甲方舉辦的活動產(chǎn)生的收益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸甲方所有。9.2.2乙方在活動中的銷售收益，歸乙方所有。第十章甲方對乙方支持的義務(wù)10.1廣告支持10.1.1甲方應(yīng)提供商場內(nèi)適當(dāng)位置用于乙方的廣告宣傳。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、發(fā)布宣傳材料等。10.2市場推廣10.2.1甲方應(yīng)利用自身的資源和渠道，協(xié)助乙方進行市場推廣。10.2.2甲方應(yīng)定期舉辦促銷活動，提升商場整體的客流量，同時帶動乙方的銷售。10.3促銷支持10.3.1甲方應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r間提供促銷活動支持，如聯(lián)合促銷、節(jié)日慶典等。10.3.2甲方應(yīng)與乙方共同制定促銷方案，保證促銷活動的效果。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施設(shè)備提供11.1.1甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)提供必要的附屬設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、照明、衛(wèi)生間等。11.1.2甲方保證上述設(shè)施和設(shè)備在交付使用時處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。11.2設(shè)施設(shè)備使用11.2.1乙方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓。11.2.2乙方發(fā)覺設(shè)施和設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。11.3設(shè)施設(shè)備損壞11.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二章不可抗力與意外事件12.1不可抗力12.1.1本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均可免除責(zé)任。12.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕不可抗力帶來的損失。12.2意外事件12.2.1租賃期間，如因意外事件導(dǎo)致租賃物損壞或第三方人身財產(chǎn)損害，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理意外事件，以減輕損失。第十三章合同解除的特殊條款13.1合同解除條件13.1.1在以下特殊情況下，除不可抗力外，任何一方均可解除合同：（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方要求修復(fù)而甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（2）租賃物遭受重大損害，無法繼續(xù)使用；（3）乙方因經(jīng)營不善，連續(xù)三個月未達到約定經(jīng)營業(yè)績。13.2解除合同程序13.2.1提前通知：一方解除合同時應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。13.3解除合同后的處理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬