商業(yè)租賃擴(kuò)建工程承建合同第一章合同訂立與標(biāo)的1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。1.1.2本合同的簽訂日期為____年____月____日。1.1.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將位于____市____區(qū)____號的商業(yè)租賃擴(kuò)建工程項目出租給乙方。1.2.2擴(kuò)建工程面積共計____平方米，其中一層____平方米，二層____平方米，三層____平方米。1.2.3擴(kuò)建工程用途為____。第二章承租方權(quán)利與義務(wù)2.1承租方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和配套設(shè)施。2.2承租方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在擴(kuò)建工程完成后按照甲方要求進(jìn)行裝修和配置。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)保證擴(kuò)建工程的質(zhì)量和安全，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)和用途。第三章出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2出租方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)保證租賃物的使用價值。3.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件和配套設(shè)施，保證乙方能夠順利施工。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)擴(kuò)建工程的設(shè)計、審批和驗收工作。第四章租金及費(fèi)用4.1租金4.1.1擴(kuò)建工程的租金為每月____元，共計____個月，租金總額為____元。4.1.2租金支付方式為每月____日支付，逾期支付按每日____%的比例加收滯納金。4.2費(fèi)用4.2.1擴(kuò)建工程期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方在擴(kuò)建工程期間應(yīng)提供必要的施工條件，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。5.2合同終止5.2.1以下情況之一發(fā)生時，本合同即告終止：5.2.1.1乙方違反合同約定，擅自改變工程結(jié)構(gòu)和用途；5.2.1.2乙方未按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；5.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金。合同編號：____甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第六章施工進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1施工進(jìn)度6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，保證工程按時完成。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，對進(jìn)度延誤進(jìn)行書面通知，并要求乙方采取措施予以糾正。6.2質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)保證擴(kuò)建工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理。6.2.3甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3施工圖紙與變更6.3.1乙方在施工過程中如需對施工圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。6.3.2甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對變更申請進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。6.3.3施工圖紙變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。第七章工程驗收與交付7.1驗收條件7.1.1擴(kuò)建工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，保證工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。7.2驗收程序7.2.1乙方應(yīng)在工程完工后____個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗收通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格。7.3工程交付7.3.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。7.3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和保修服務(wù)。第八章運(yùn)營管理與維護(hù)8.1運(yùn)營管理8.1.1乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證商業(yè)租賃的合法合規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)建立健全的運(yùn)營管理制度，保證租賃場所的安全、衛(wèi)生和秩序。8.2維護(hù)保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的日常清潔、綠化等工作。8.3報廢與更新8.3.1乙方在運(yùn)營過程中，如發(fā)覺租賃場所的設(shè)施設(shè)備需要報廢或更新，應(yīng)提前____個工作日向甲方報告。8.3.2甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對報廢或更新申請進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。第九章租金調(diào)整與支付9.1租金調(diào)整9.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.1.2租金調(diào)整的具體方式和時間，由雙方在合同中另行約定。9.2支付方式9.2.1租金支付方式為每月____日支付，乙方應(yīng)提前將租金匯入甲方指定的賬戶。9.2.2乙方在支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第十章違約責(zé)任與爭議處理10.1違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.1.2乙方違反合同約定，擅自改變工程結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭議處理10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號：____甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第十一章附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供擴(kuò)建工程所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、供暖、燃?xì)獾取?1.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行相應(yīng)的施工建設(shè)。11.2服務(wù)支持11.2.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，保證乙方能夠順利完成施工。11.2.2甲方應(yīng)在擴(kuò)建工程過程中，定期檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，保證正常使用。第十二章合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。第十三章合同其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，以到達(dá)對方實(shí)際地址為準(zhǔn)。13.2合同生效13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同編號：____甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)