小區(qū)土地資源利用管理協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（土地所有者）：____________________________乙方（土地使用者）：____________________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在小區(qū)土地資源利用管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條協(xié)議目的2.1規(guī)范小區(qū)土地資源的利用，保護(hù)土地資源合理利用。2.2保障甲方土地所有權(quán)的合法權(quán)益。2.3促進(jìn)乙方在小區(qū)內(nèi)的合法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。第四條定義和解釋4.1“小區(qū)”指本協(xié)議約定的甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有建筑和設(shè)施。4.2“土地資源”指甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地、附屬設(shè)施和相關(guān)資源。4.3“乙方建設(shè)”指乙方在甲方土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。第二章土地使用權(quán)及范圍第五條土地使用權(quán)5.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用、收益和處分權(quán)。第六條土地使用范圍6.1乙方使用土地的范圍限于甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑和設(shè)施。6.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第三章土地規(guī)劃及建設(shè)第七條土地規(guī)劃7.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)提交土地使用規(guī)劃方案。7.2規(guī)劃方案應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第八條建設(shè)管理8.1乙方在進(jìn)行建設(shè)前，應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、工期等。8.2甲方應(yīng)在收到建設(shè)方案后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核并回復(fù)。第九條建設(shè)監(jiān)督9.1乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，保證建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。9.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)建設(shè)過程中的問題進(jìn)行整改。第四章土地資源利用及保護(hù)第十條土地資源利用10.1乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。10.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、抵押土地。第十一條土地資源保護(hù)11.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。11.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。第五章土地使用費(fèi)用及支付第十二條土地使用費(fèi)用12.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用。12.2土地使用費(fèi)用包括土地使用權(quán)費(fèi)、土地增值費(fèi)等。第十三條支付方式及期限13.1土地使用費(fèi)用按年支付，每年____月____日前支付。13.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律措施。第六章土地使用規(guī)劃與審批第十四條規(guī)劃編制14.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，編制詳細(xì)的使用規(guī)劃方案。14.2規(guī)劃方案應(yīng)包括土地利用計(jì)劃、配套設(shè)施建設(shè)、綠化規(guī)劃等內(nèi)容。第十五條規(guī)劃審批程序15.1乙方編制的規(guī)劃方案應(yīng)提交甲方審核。15.2甲方應(yīng)在收到規(guī)劃方案后____個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行審核。15.3規(guī)劃方案經(jīng)甲方審核同意后，由甲方報(bào)相關(guān)部門審批。第十六條規(guī)劃變更16.1如因特殊情況需對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請(qǐng)。16.2甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行審核。16.3規(guī)劃變更經(jīng)甲方審核同意并由相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方方可實(shí)施。第十七條規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督17.1乙方在實(shí)施規(guī)劃過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。17.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)規(guī)劃實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第七章土地建設(shè)與維護(hù)第十八條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)18.1乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。18.2建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、環(huán)保、節(jié)能。第十九條建設(shè)進(jìn)度19.1乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。19.2乙方應(yīng)按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，如因特殊原因需延期，應(yīng)提前向甲方報(bào)告。第二十條土地維護(hù)20.1乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)后的土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理。20.2土地維護(hù)應(yīng)包括綠化、清潔、設(shè)施保養(yǎng)等工作。第八章土地資源節(jié)約與環(huán)保第二十一條節(jié)約用地21.1乙方在建設(shè)過程中應(yīng)采取節(jié)約用地的措施，提高土地利用率。21.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃建筑布局，避免浪費(fèi)土地資源。第二十二條環(huán)境保護(hù)22.1乙方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)。22.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。第二十三條環(huán)境監(jiān)測(cè)23.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地資源利用過程中的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)。23.2監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施改善環(huán)境。第九章土地使用費(fèi)用的調(diào)整與支付第二十四條費(fèi)用調(diào)整24.1土地使用費(fèi)用可根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。24.2費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并提前通知乙方。第二十五條支付方式與期限25.1土地使用費(fèi)用的支付方式及期限按照本協(xié)議約定執(zhí)行。25.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第十章土地使用權(quán)的終止與回收第二十六條終止條件26.1本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)約意向，土地使用權(quán)終止。26.2乙方違約或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第二十七條土地回收27.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原始狀態(tài)。27.2甲方有權(quán)回收土地使用權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方完成土地回收工作。27.1土地回收過程中，如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。27.2土地回收后，甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行重新規(guī)劃和使用。第十一章土地權(quán)屬變更及信息登記第條土地權(quán)屬變更1.1乙方在土地使用過程中，如需進(jìn)行土地權(quán)屬變更，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審核，并將審核結(jié)果通知乙方。1.3土地權(quán)屬變更經(jīng)甲方同意并由相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。第條信息登記2.1乙方應(yīng)將土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)信息，如建設(shè)進(jìn)度、土地使用情況等，及時(shí)向甲方報(bào)告。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用相關(guān)資料，以便進(jìn)行信息登記和管理。第十二章土地使用爭(zhēng)議處理第條爭(zhēng)議解決原則1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第條爭(zhēng)議處理程序2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定代表進(jìn)行協(xié)商。2.2協(xié)商期限為____個(gè)工作日，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第條爭(zhēng)議處理費(fèi)用3.1爭(zhēng)議處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同的解除與終止第條解除條件1.1本協(xié)議在以下情況下可被解除：1.1.1雙方協(xié)商一致；1.1.2甲方或乙方依法享有解除權(quán)；1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第條終止條件2.1本協(xié)議在以下情況下可被終止：2.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；