華潤(rùn)·小徑灣花園三期規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)ChinaResourcesXiaojingBayResidentialProjectPhase3SchemeDesign方案一Contents項(xiàng)目區(qū)位用地現(xiàn)狀設(shè)計(jì)概念層級(jí)概念主要設(shè)計(jì)說明修規(guī)篇尺度比較研究層級(jí)分布建筑篇形態(tài)生成圖解規(guī)劃布局視線分析視線分析結(jié)構(gòu)篇電氣篇給水排水篇采暖通風(fēng)與空調(diào)智能化篇層級(jí)概念模型沿河景觀設(shè)計(jì)概念壹貳Part1

效果圖Part3

設(shè)計(jì)說明Part2

設(shè)計(jì)概念Part4

三期規(guī)劃設(shè)計(jì)Part5

三期建筑單體三期鳥瞰圖臨水院宅映海水灣水晶塔樓幼兒園彩色總平面圖三期彩色總平面圖三期首層總平面圖功能分析交通及出入口分析綠化及步行系統(tǒng)分析豎向分析圖商業(yè)（電影院）消防分析地下車庫分析日照分析二，三期總平面圖三期總平面圖三期首層總平圖三期道路及豎向總平面三期消防總平面圖三期管線綜合總平面圖規(guī)劃道路管線標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖給水管線圖污水管線圖雨水管線圖三期電力管線圖三期燃?xì)夤芫€圖三期通訊管線圖三期綠化總平面圖三期地下室平面圖三期場(chǎng)地剖面圖目錄華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign效果圖Part1圖華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

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SchemeDesign設(shè)計(jì)概念Part2項(xiàng)目區(qū)位華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

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SchemeDesign用地現(xiàn)狀華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

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SchemeDesign尺度比較研究華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

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SchemeDesign形態(tài)生成圖解華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign為了使看海的戶數(shù)最大化，通過對(duì)不同規(guī)劃布局的視線分析，比較得出具有最大觀海戶數(shù)的規(guī)劃布局。經(jīng)過本次規(guī)劃的調(diào)整，將部分塔樓旋轉(zhuǎn)45度，減少自遮擋，疏通看海視線，使得本次報(bào)建總戶數(shù)達(dá)到2637戶。規(guī)劃布局視線分析華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign臨水院宅看河分析映海水灣看海分析水晶塔樓看海分析海風(fēng)方向行人路徑看河視線直接看海住戶間接看海住戶庭院景觀住戶視線分析華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign層級(jí)概念模型華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

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SchemeDesign沿河景觀設(shè)計(jì)概念華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign3設(shè)計(jì)說明Part（一）主要設(shè)計(jì)說明1、工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)高層住宅，地上最高

30

層，最低

8

層；超高層塔式住宅，地上最高

46

層（包含底層架空）；高層住宅首層設(shè)置物業(yè)管理等公建配套用房；住宅地下

1

層，設(shè)置設(shè)備用房、車庫。其中商業(yè)為低層建筑，地上

1

層，設(shè)置商鋪，總建筑面積約為1237平方米。電影院為多層建筑，地上

3

層，地下

1

層，設(shè)置

5

個(gè)影廳，總建筑面積約為

4300

平方米。1.1

主管部門批文及業(yè)主提供的文件甲方有關(guān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖、地形圖及會(huì)議記錄等?；葜菔谐鞘幸?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則＿

2007

年大亞灣住建局提供的有關(guān)文件4、設(shè)計(jì)范圍規(guī)

劃：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、總圖及豎向建筑物：建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；給排水設(shè)計(jì)；空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)；強(qiáng)電設(shè)計(jì)；消防設(shè)計(jì)；電話、電視布線設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)、紅線范圍內(nèi)的道路管線設(shè)計(jì)及以上各工種概算。1.2

國(guó)家法律法規(guī)中華人民共和國(guó)建筑法

(1997.11.1)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法

(1989.12)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）（2009

版）建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定

（2008

版）房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

GB/T5001-2010《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352

一

2005《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005

年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016

一

2006《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-20115、工程規(guī)模，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1

工程規(guī)模：建筑總面積：（計(jì)容）348631.69

㎡，（不計(jì)容）76251.71

㎡；總戶數(shù)；3896

戶5.2

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本工程設(shè)計(jì)使用年限：50

年建筑防火分類：本項(xiàng)目除了臨水院宅外，映海水灣和水晶塔樓均為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)；臨水院宅高度有

16.8

米，是多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)；商業(yè)耐火等級(jí)均為二級(jí)；地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。建筑地下室防水等級(jí)：一級(jí)《住宅建筑規(guī)范》GB50368

一

2005《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067

一

97《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10O

一

98《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012建筑屋面防水等級(jí)：倒置式一級(jí)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108

一

2008《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48·88《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098

一

2009２、工程條件工程地處中國(guó)南部沿海區(qū)域，屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和濕潤(rùn)，雨量充沛，年平均氣溫

21.8℃；夏季以南風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向，冬季多為偏北風(fēng)；地形地貌，海堤防潮標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)范設(shè)置，海堤設(shè)防標(biāo)高：5

米；河流防洪設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：20

年一遇，現(xiàn)有高程設(shè)計(jì)滿足防洪要求；抗震設(shè)防等級(jí)；六度區(qū)３、項(xiàng)目概況本工程位于廣東惠州市大亞灣區(qū)小徑灣地區(qū)，包含住宅及區(qū)內(nèi)配套商業(yè)，其中住宅面積約為

338065.32

平方米，主要分為三類型，沿河多層住宅，地上

4-5

層；板式中設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign（二）修規(guī)篇形體的塔樓。北區(qū)水晶塔樓布局，形成

3

層關(guān)系。

第一層

3

棟

120

米塔樓通過調(diào)整映海打開的視線通道實(shí)現(xiàn)海景資源。第二層

3

棟

139

米

V

字形塔樓呈

45

度關(guān)系，位于第一排塔樓中心線的延長(zhǎng)線上，通過東南與西南夾角方向看海。

第三層

4

棟

139m

塔樓位于北面臺(tái)地，與前面兩排塔樓位置錯(cuò)開，使其看海視線不被自遮擋，同時(shí)正對(duì)自身庭院。每一個(gè)組團(tuán)根據(jù)地形特點(diǎn)布置三到四棟塔樓，形成富于變化的半私密庭院，在增加識(shí)別性的同時(shí)，還能享有極佳的海洋及庭院景觀。1、規(guī)劃部分1.1

建筑現(xiàn)狀及周邊環(huán)境項(xiàng)目地塊依山傍海，風(fēng)景優(yōu)美，自然條件優(yōu)越。地塊南臨小徑灣海域，包含一個(gè)天然海灣，灣內(nèi)波平浪靜，周邊海域基本無污染，海岸線長(zhǎng)約

2

公里，有大片天然優(yōu)質(zhì)沙灘；目前南面臨海區(qū)域規(guī)劃布置小徑灣一期酒店商業(yè)等高端商業(yè)配套，西，北有群山環(huán)繞，用地東南側(cè)為一期住宅項(xiàng)目，用地東南兩側(cè)有內(nèi)河穿過；山地海拔最高約120余米，植被豐富完整、可塑性強(qiáng)。用地紅線范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地主要為林地、田地、水塘和沙灘，且包含一條綠道。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布：為了更大范圍服務(wù)于整個(gè)住區(qū)，同時(shí)結(jié)合整個(gè)規(guī)劃的特點(diǎn)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布在臨規(guī)劃路區(qū)域，位于映海水灣局部首層，進(jìn)一步提升了公共活動(dòng)區(qū)的服務(wù)配套品質(zhì)，增加了沿河區(qū)域公共活動(dòng)氛圍。電影院：為了綜合服務(wù)于整個(gè)住區(qū)，結(jié)合商業(yè)流線及規(guī)劃特點(diǎn)，影院布置于三期沿河與二三期公共綠軸的交匯處，通過連橋與河對(duì)面的酒店設(shè)施緊密聯(lián)系，打造景觀視線豐富的公共空間，增加沿河區(qū)域公共活動(dòng)氛圍。1.3

豎向設(shè)計(jì)1.2

布局特點(diǎn)道路豎向規(guī)劃總體布局特點(diǎn)

:本項(xiàng)目二、三期豎向設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)狀地形地貌特點(diǎn)，采用設(shè)置臺(tái)地的豎向布置手法，有效的降低項(xiàng)目的土石方工程量，并盡可能的降低對(duì)自然環(huán)境的破壞。豎向布置結(jié)合北側(cè)市政道路、南側(cè)河岸及道路、西側(cè)華潤(rùn)小徑灣華潤(rùn)商務(wù)酒店、東側(cè)河岸及橋面的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高，將小區(qū)分為不同高程的八塊臺(tái)地，其中二期三塊臺(tái)地相對(duì)黃海高程標(biāo)高分別為

6.20m，6.80m，7.40m，每塊臺(tái)地住宅設(shè)計(jì)

±0.000

設(shè)計(jì)標(biāo)高相對(duì)黃海高程分別

6.50m，7.10m，7.70；三期五塊臺(tái)地相對(duì)黃海高程分別為

6.50m，8.50m，10.5m，15.5m，每塊臺(tái)地住宅設(shè)計(jì)

±0.000

設(shè)計(jì)標(biāo)高相對(duì)黃海高程分別為

6.80m，8.80m，10.80m，15.80m，；二、三期廣場(chǎng)場(chǎng)地排水坡度大于0.3%。本工程坐標(biāo)為大亞灣獨(dú)立坐標(biāo)系，高程為黃海高程系。華潤(rùn)小徑灣花園三期的總體規(guī)劃充分利用靠山、臨河、面海的特殊自然資源，結(jié)合一期現(xiàn)有酒店商業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，將用地的公共空間劃分為三個(gè)層級(jí)。濱海酒店商業(yè)區(qū)域?yàn)楹＞吧顚蛹?jí)，是海景度假的目的地；臨河部分為沿河岸休閑層級(jí)，作為濱海生活的有益補(bǔ)充；北面為城市生活層級(jí)，鬧中取靜；三個(gè)不同的層級(jí)對(duì)應(yīng)不同的建筑類型，建筑尺度，建筑形體，空間布局等方面都有著相應(yīng)的考慮。在將整個(gè)公共空間分層的同時(shí)，考慮將整個(gè)住區(qū)漸進(jìn)性的融入到濱海生活；整個(gè)規(guī)劃充分體現(xiàn)融合的概念，將相鄰的層級(jí)有機(jī)結(jié)合起來；同時(shí)設(shè)計(jì)三條公共綠軸，作為主要景觀步行道，也成為聯(lián)系三個(gè)層級(jí)的紐帶。綠軸的方向?qū)蛐允歉鶕?jù)華潤(rùn)一期的酒店和商業(yè)布局中的視線窗口來定位，在空間上與濱海的商業(yè)酒店部分聯(lián)系起來，同時(shí)形成從內(nèi)部到沿海區(qū)域的景觀視覺通廊。1.4

道路交通規(guī)劃對(duì)外交通規(guī)劃各種類型住宅布置特點(diǎn)規(guī)劃區(qū)交通規(guī)劃應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)劃條件要求，與區(qū)域交通相銜接。規(guī)劃區(qū)對(duì)外交通主要通過北面和東面市政道路連接至石化大道，再由石化大道通行至沿海高速，大亞灣西部，惠東。臨水院宅：臨水院宅在整個(gè)用地最南端，享有最優(yōu)的河景資源。在建筑尺度上為5層多層建筑，尺度親切宜人。同時(shí)臨水院宅與北面的映海水灣圍合成內(nèi)庭，在享有公共沿河景觀的同時(shí)也擁有相對(duì)較靜的內(nèi)部空間。每個(gè)組團(tuán)設(shè)置兩個(gè)出入口，組團(tuán)的主要出入口設(shè)置在綠軸沿線及內(nèi)部規(guī)劃組團(tuán)主要道路上。內(nèi)部交通規(guī)劃規(guī)劃區(qū)充分考慮濱海度假住區(qū)享有優(yōu)美景觀的特點(diǎn)，內(nèi)部的交通組織以人行為主，以環(huán)保，人性化為原則，基本實(shí)現(xiàn)人車分流，以保證區(qū)內(nèi)安全與寧靜。用地內(nèi)的步行系統(tǒng)由南北向的三條綠軸，各組團(tuán)相連接的宅間小路，以及沿河區(qū)域的步行道路組成。小區(qū)二期采用完全地下停車方式，三期除西北部山地區(qū)域住宅需車行至相應(yīng)位置或局部敞開式半地下車庫，北部山地區(qū)域有部分地上停車位，其它部分采用地下停車。小區(qū)主要車行流線來自項(xiàng)目用地西北側(cè)及東側(cè)規(guī)劃道路，因此分別設(shè)置兩個(gè)出入口，在車行出入口附近設(shè)置二、三期地下車庫出入口，并在二期東側(cè)以及三期西側(cè)設(shè)置輔映海水灣：映海水灣的形態(tài)構(gòu)思來源于用地本身特有的水塘的有機(jī)輪廓，結(jié)合地形特點(diǎn)形成幾個(gè)不同的組團(tuán)。映海水灣由多棟

8-33

層的建筑組合而成，以高層為主，與南面相鄰的臨水院宅圍合成庭院空間。其形態(tài)流暢自由同時(shí)在高度上適當(dāng)變化，一方面對(duì)北面的水晶塔樓在視線上形成面向海景的窗口，另一方面也更有利于整個(gè)住宅區(qū)的通風(fēng)環(huán)境，以及形成更豐富的天際線。水晶塔樓：形態(tài)簡(jiǎn)潔，均為

40

和

46

層的超高層建筑。分為

T

字形和

V

字形兩種設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign分期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)二期用地面積可建設(shè)用地面積總建筑面積114063.67987106.100306790.135239578.185238016.5151034.540527.13067211.9502236.81064975.140100.01601285122006.1225.26%39.00%㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡輛戶㎡計(jì)容建筑面積助地下車庫出入口，方便車流疏散。1.5防火設(shè)計(jì)住宅商業(yè)配套其中不計(jì)容建筑面積其中架空層地下室（地下室包含垃圾收集點(diǎn)其中本項(xiàng)目除了臨水院宅外，映海水灣和水晶塔樓均為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)；臨水院宅高度有

16.8

米，是多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)；商業(yè)耐火等級(jí)均為二級(jí)；地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。高層住宅塔樓面向消防車道一側(cè)設(shè)有滿足大型消防車登高操作要求的場(chǎng)地；住宅塔樓與消防車登高操作場(chǎng)地相對(duì)應(yīng)范圍內(nèi)設(shè)有直通室外的疏散樓梯或直通樓梯間的入口。消防登高操作場(chǎng)地及消防車道荷載均不少于

30

噸。停車位總戶數(shù)建筑基底面積覆蓋率綠地率容積率2.750三期用地面積可建設(shè)用地面積總建筑面積159272.980145401.670424883.400348631.690337367.7405558.8505705.10076251.71012930.56063321.15098.0001880210389617137.8511.79%本項(xiàng)目消防車道的寬度滿足最小寬度

4.0m

要求，其中盡頭式消防車道，設(shè)置回車場(chǎng)，回車場(chǎng)的尺寸不小于

18m×18m，消防車道的坡度不大于

8%，其轉(zhuǎn)彎處滿足消防車轉(zhuǎn)彎半徑

12m

要求；消防登高操作場(chǎng)地滿足一個(gè)長(zhǎng)邊的長(zhǎng)度且大于周長(zhǎng)

1/4，消防登高操作場(chǎng)地寬度為

10m，坡度小于

3%，距建筑距離大于

5m

小于

10m。㎡㎡㎡㎡計(jì)容建筑面積其中住宅商業(yè)配套㎡㎡㎡㎡㎡輛輛戶㎡不計(jì)容建筑面積其中1.6

景觀綠化架空層地下室垃圾中轉(zhuǎn)站地下停車地上停車景觀系統(tǒng)的公共部分主要由三條綠軸，沿河景觀帶，各組團(tuán)內(nèi)部庭院以及道路邊緣綠化組成；臨水院宅與映海水灣圍合形成庭院，水晶塔樓自身圍合形成庭院，整體的景觀分布過渡自然，收放有致，識(shí)別性強(qiáng)，同時(shí)與周邊的建筑和自然景觀相融合。其中停車位總戶數(shù)建筑基底面積覆蓋率1.7

用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表綠地率40%容積率2.398二期及三期總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積可建設(shè)總用地面積總建筑面積273336.659232507.770731673.535588209.875575384.2556593.3906232.230143463.66015167.370128296.3198㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡輛戶㎡計(jì)容建筑面積住宅其中不計(jì)容建筑面積其中商業(yè)配套架空層地下室其中（地下室含垃圾收集點(diǎn)）停車位3691674739143.9716.8%戶數(shù)建筑基底面積覆蓋率綠地率40%容積率2.530注：1.三期報(bào)批通過指標(biāo)為計(jì)容建筑面積=334843.956㎡，總?cè)莘e率2.303；2.三期容積率由2.303升至2.398。設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign2、市政部分：／日。三期規(guī)劃區(qū)總戶數(shù)

3896

戶，折合總?cè)丝跀?shù)約

7792

左右，規(guī)劃區(qū)內(nèi)平均日用水量約2．1

給水工程規(guī)劃2．1．1

現(xiàn)狀概況及存在的問題為

2610

立方米／日，取日變化系數(shù)

1.2，規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日用水量約為3132

立方米／日。2．1．6

供水水廠規(guī)劃(1)

給水工程現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)位于大亞灣東部，目前大亞灣供水主要來自大亞灣水廠，大亞灣水廠現(xiàn)狀規(guī)模

9

萬立方米／日，現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無供水管道。規(guī)劃區(qū)北側(cè)規(guī)劃路一條

DN400

供水管，但目前尚未敷設(shè)至規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。根據(jù)《惠州大亞灣石化區(qū)分區(qū)規(guī)劃調(diào)整(2009—2020)》，規(guī)劃區(qū)主要由石化區(qū)第二水廠供水，該水廠規(guī)劃規(guī)模

32

萬立方米／日，目前尚未建設(shè)，近期可考慮由大亞灣水廠通過石化大道供水管道供水。(2)

現(xiàn)狀存在問題2．1．7

給水管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)目前無供水管道，供水的安全可靠性差，隨著片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，市政供水管道迫切的需要供水至規(guī)劃區(qū)，因此應(yīng)逐步完善給水管網(wǎng)敷設(shè)情況，確保規(guī)劃區(qū)用水需求。2．1．2

規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃區(qū)給水主要考慮由石化大道即將建設(shè)的

DN500

給水主干管供水，沿規(guī)劃區(qū)北側(cè)東西兩側(cè)道路分別布置兩條

DN400

供水管整個(gè)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的用水，保障規(guī)劃區(qū)居住建筑的用水需求，給水管網(wǎng)采用環(huán)狀布置。規(guī)劃區(qū)區(qū)最小管徑

DN200。給水管網(wǎng)按最高日最大時(shí)用水量設(shè)計(jì)，在一期規(guī)劃范圍內(nèi)，沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)部道路敷設(shè)一套給水管網(wǎng)，規(guī)劃給水管管徑

DN200

一

DN300。(1)《惠州市城市總體規(guī)劃

(2008-2020)》(2)《惠州大亞灣石化區(qū)分區(qū)規(guī)劃調(diào)整

(2009-2020)》(3)《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》(2007)給水管網(wǎng)上設(shè)有低壓消火栓，沿內(nèi)部道路布置，消火栓間距不超過

120

米。給水管網(wǎng)詳細(xì)布置見《給水工程規(guī)劃圖》。(4)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(G1350013-2006)2．1．3

規(guī)劃目標(biāo)(1)

自來水供給率達(dá)到

100％。2．2

污水工程規(guī)劃(2)

供水水壓、水質(zhì)滿足規(guī)范要求。2．2．1

現(xiàn)狀概況及存在的問題2．1．4

規(guī)劃原則(1)

現(xiàn)狀概況(1)按照相關(guān)上層次規(guī)劃所確定的供水原則，充分利用北側(cè)規(guī)劃道路即將實(shí)施的供水管道，在綜合考慮規(guī)劃區(qū)總用水的需求的基礎(chǔ)上，合理布置規(guī)劃區(qū)給水管網(wǎng)。(2)結(jié)合規(guī)劃區(qū)的開發(fā)建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)供水管道，為未來發(fā)展保留余地(3)規(guī)劃按照合理布局、統(tǒng)籌兼顧、分期實(shí)施的原則建設(shè)給水設(shè)施，同時(shí)應(yīng)根據(jù)片區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地高程及規(guī)劃情況，合理確定供水分區(qū)；(4)給水管網(wǎng)應(yīng)確保供水的安全可靠性。供水水壓需滿足使用，達(dá)不到要求的，設(shè)局部給水加壓泵站供水。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀無污水處理廠，片區(qū)污水根據(jù)規(guī)劃主要排規(guī)劃西區(qū)污水處理廠，現(xiàn)狀尚未建設(shè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀無污水管道，在其北側(cè)規(guī)劃道路上規(guī)劃有

DN400

污水管道，通過規(guī)劃污水泵站排入污水處理廠，現(xiàn)狀污水泵站暫未實(shí)施。(2)

存在的問題污水處理廠距離規(guī)劃區(qū)較遠(yuǎn)，且規(guī)劃污水泵站未實(shí)施，片區(qū)污水無出路，影響片區(qū)的開發(fā)和建設(shè)。2．1．5

用水量預(yù)測(cè)2．2．2

規(guī)劃目標(biāo)(1)

二三期片區(qū)總用水量預(yù)測(cè)(1)

規(guī)劃區(qū)形成完善的雨污分流排水體制。(2)

完善規(guī)劃區(qū)污水處理系統(tǒng)，保護(hù)規(guī)劃區(qū)水體環(huán)境。2．2．3

規(guī)劃依據(jù)根據(jù)本片區(qū)的二三期建設(shè)情況，規(guī)劃區(qū)總戶數(shù)

7719

戶，折合總?cè)丝跀?shù)約

15500

人左右，考慮到片區(qū)為居住區(qū)，主要用水需求為生活用水，結(jié)合惠州市用水標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)內(nèi)平均日用水量約為

4650

立方米／日，取日變化系數(shù)1.2，最高日用水量約為

5580

立方米／日。消防用水根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》G1350016

2006，取同一時(shí)間的火災(zāi)次數(shù)為

2

次，一次滅火用水量

35

升／秒，滅火時(shí)間

2

小時(shí)計(jì)，則消防用水量為：252m3。消防用水量為水廠常儲(chǔ)備水量，僅在水廠清水池內(nèi)考慮這部分水量，不計(jì)入片區(qū)日產(chǎn)水量。(2)

二三期用水量預(yù)測(cè)(1)《惠州市城市總體規(guī)劃

(2008-2020)》(2)《惠州大亞灣石化區(qū)分區(qū)規(guī)劃調(diào)整

(2009-2020)》(3)《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》(2007)(4)《惠州市大亞灣排水專項(xiàng)規(guī)劃》(5)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》(G1350318-2000)(6)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(G1350014-2010

年版

)2．2．4

規(guī)劃原則二期規(guī)劃區(qū)總戶數(shù)

3129

戶，折合總?cè)丝跀?shù)約

6800

人左右，規(guī)劃區(qū)內(nèi)平均日用水量約為

2040

立方米／日，取日變化系數(shù)1.2，規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日用水量約為

2448

立方米設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign(1)結(jié)合片區(qū)總體開發(fā)建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃污水系統(tǒng)，分期建設(shè)，為未來發(fā)展留有充分的余地，滿足片區(qū)排水需要。2．3

雨水及防洪（潮）工程(2)污水采用重力流排水，并盡量避免污水提升或減少提升次數(shù)，節(jié)省工程投資、降低運(yùn)行費(fèi)用。2.3.1

現(xiàn)狀概況及存在的問題(1)

現(xiàn)狀概況2．2．5

污水量預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)南部臨河，整治后為徑東河，目前尚未整治，由北往西南最后匯入大海。規(guī)劃區(qū)目前剛剛開始建設(shè)，現(xiàn)狀無雨水管道，雨水主要分散排入天然溝渠，最后排入海中。(1)

二三期總污水量預(yù)測(cè)根據(jù)給水量預(yù)測(cè)，二三期規(guī)劃區(qū)平均日用水量約為

4650

立方米／日，污水量按給水量

90％計(jì)，即污水量約為

4185

立方米／日。(2)

存在問題(2)

二三期污水量預(yù)測(cè)■規(guī)劃區(qū)無雨水管道，不能滿足片區(qū)的開發(fā)建設(shè)要求?！鰪綎|河現(xiàn)狀防洪標(biāo)準(zhǔn)較低，存在防洪安全隱患■規(guī)劃區(qū)南部無海堤，存在安全隱患。2．3．2

規(guī)劃依據(jù)根據(jù)給水量預(yù)測(cè)，二期平均日用水量約為

2040

立方米／日，污水量按給水量

90％計(jì)，即污水量約為

1836

立方米／日。三期平均日用水量約為

2610

立方米／日，污水量按給水量

90％計(jì)，即污水量約為2349

立方米／日。(1)《惠州市城市總體規(guī)劃

(2008-2020)》(2)《惠州大亞灣石化區(qū)分區(qū)規(guī)劃調(diào)整

(2009-2020)》(3)《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》(2007)(4)《惠州市大亞灣排水專項(xiàng)規(guī)劃》2．2．6

污水系統(tǒng)布局規(guī)劃(1)

規(guī)劃總體污水系統(tǒng)方案結(jié)合規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)狀地形特點(diǎn)，并結(jié)合石化區(qū)的相關(guān)規(guī)劃，對(duì)于片區(qū)的污水排放，考慮片區(qū)污水排入北側(cè)規(guī)劃路即將實(shí)施

DN400

污水管道。根據(jù)道路建設(shè)計(jì)劃，區(qū)內(nèi)建設(shè)道路沿山體敷設(shè)，起伏較大，最高高程

20

米，根據(jù)地形，該道路為區(qū)內(nèi)主要污水收集管道，規(guī)劃管徑

DN300

一

DN400，具體詳見污水工程規(guī)劃圖。三期及二期地塊部分的污水排入南面規(guī)劃道路，向北排入地塊北側(cè)的規(guī)劃道路的DN400

污水管，最終匯入規(guī)劃污水泵站。(5)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318-2000(6)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014—20102．3．3

規(guī)劃目標(biāo)建立穩(wěn)定、可靠、高效的防洪及雨水排放體系，保障規(guī)劃區(qū)安全。2．3．4

規(guī)劃原則規(guī)劃整個(gè)片區(qū)的污水最終匯入規(guī)劃污水泵站，經(jīng)污水壓力管輸送至西區(qū)污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后排放。(1)

按照就近分散的原則，合理布置雨水管渠，排除現(xiàn)狀雨水至海中。(2)結(jié)合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采取相應(yīng)的防洪、防潮標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)劃布置工程措施，保證規(guī)劃區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。片區(qū)最終污水排入石化大道污水管。為保證片區(qū)的開發(fā)有序推進(jìn)，必須要與相關(guān)專業(yè)部門溝通協(xié)調(diào)，盡快建設(shè)西區(qū)污水處理廠，并盡快建設(shè)石化大道上規(guī)劃污水泵站及污水管道?？紤]到近期石化大道上污水管及污水泵站尚未建設(shè)，為保證用地的正常開發(fā)，規(guī)劃考慮結(jié)合近期污水量，考慮再地塊內(nèi)部設(shè)置埋地式小型污水處理站，以處理近期污水。2．3．5

防洪標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《廣東省海堤工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，曉聯(lián)河（改造后為徑東河）應(yīng)滿足

20

年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃區(qū)應(yīng)滿足

20

年一遇的防潮標(biāo)準(zhǔn)。2．3．6

雨水量計(jì)算(2)

二三期污水規(guī)劃方案城市雨水量按下式計(jì)算規(guī)劃二三期片區(qū)污水主要排入內(nèi)部道路污水管中，再排入北側(cè)規(guī)劃道路的市政污水井，最終匯入大亞灣西區(qū)污水處理廠。Q=q·F·Ψ式中：Q-

規(guī)劃雨水流量

(

升／秒

)2．2．7

污水管網(wǎng)規(guī)劃F-

匯水面積

(

公頃

)污水管網(wǎng)布置盡量符合地形趨勢(shì)，沿路順坡布置，盡量避免或減少管道穿越不易通過的地帶，如河道等。Ψ-

徑流系數(shù)，除大片綠地采用

0.15

外，其余采用

O.70。q-

設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度

(

升／秒公頃

)，采用惠州市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算規(guī)劃二三期污水沿內(nèi)部道路向北通過

DN400

污水管排入石化大道污水泵站內(nèi)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水管道最小管徑為

DN200，污水管道采用管頂平接的敷設(shè)方式。污水管具體布置詳見《污水工程規(guī)劃圖》。式中：P-

設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期，規(guī)劃區(qū)按較高標(biāo)準(zhǔn)，取

2

年設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesignt-

降雨歷時(shí)

(

分鐘

)街頭綠地（G12）非市屬辦公用地

+

住宅用地（C12+R21）非市屬辦公用地（C12）商業(yè)用地（C12）旅館業(yè)用地（C25)

10-15

t=t1+mt260-900.4-0.7t1-

地面集水時(shí)間，采用

10

分鐘60-9060-9050-700.4-0.70.5-0.80.3-0.6

m-

折減系數(shù)，暗管

(

渠

)

折減系數(shù)

m=2，明渠折減系數(shù)

m=1.2t2-

管內(nèi)雨水流行時(shí)間

(

分鐘

)按照上述指標(biāo)分類預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)二期

10

千伏用電負(fù)荷約

12600KVA,

三期

10

千伏用電負(fù)荷約

17600KVA。2．3．7

雨水及防洪系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)潮水位為2.84

米，規(guī)劃區(qū)直接就近排放至?xí)月?lián)河及海中。規(guī)劃對(duì)曉聯(lián)河進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟脧澣≈?，最終排入大海中。2.4.4110kV

系統(tǒng)規(guī)劃二期規(guī)劃地面標(biāo)高約為

5.5—7.5米左右

(

黃海高程，下同

)，結(jié)合設(shè)計(jì)潮水位，可直接自流至海中。三期規(guī)劃地面標(biāo)高約為

6.0—20.0

米左右，結(jié)合設(shè)計(jì)潮水位，可直接自流至海中。根據(jù)上層次規(guī)劃，二、三期范圍內(nèi)不設(shè)

110kV

及以上變電站，近期

10kV

負(fù)荷由西南側(cè)現(xiàn)狀官溪變電站提供或由西側(cè)規(guī)劃蘇埔變電站提供。2．3．8

雨水管規(guī)劃2.4.510kV

系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃雨水管（渠）采用多出口排放，避免地面徑流過分集中，充分利用地形地勢(shì)，沿道路順坡布置管渠，按照各水體的匯水范圍，將雨水就近排入水體（徑東河），以減少管渠埋深及工程造價(jià)。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃雨水管道管徑不小于

DN300。管

(

渠

)采用管頂平接的敷設(shè)方式。小區(qū)

10kV

系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供電。二期規(guī)劃設(shè)置

8

座

10KV

變電站，三期規(guī)劃設(shè)置

8

座10KV

變電站宜附設(shè)在公共建筑內(nèi)。供電小區(qū)內(nèi)

10

千伏供配電設(shè)施也可以設(shè)置集中式獨(dú)立變電所，當(dāng)采用獨(dú)立式變電所時(shí)，應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，每座變電站供電半徑不宜超過

250

米，各變電所規(guī)劃詳細(xì)情況如下表所示。2.4電力工程規(guī)劃2.4.1

規(guī)劃依據(jù)10kV

變電所規(guī)劃情況一覽表（二期）變電所編

計(jì)算負(fù)荷

變壓器容量（1）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/50293-1999）（2）《惠州市大亞灣地區(qū)分區(qū)規(guī)劃調(diào)整（2009-2020）》（3）國(guó)家及地方其他相關(guān)規(guī)范及要求供電范圍備注號(hào)（千瓦）

（千伏安）B1-111782X80010-1~7

號(hào)樓附設(shè)式2.4.2

規(guī)劃原則B1-2B1-3117811782X8002X8009-1~5

號(hào)樓8-1~6

號(hào)樓附設(shè)式附設(shè)式（1）適度超前規(guī)劃供電系統(tǒng)：（2）戶外

10kV

及

380V

線路均采用電纜入地埋設(shè)。11787362X8002X5007-1~5

號(hào)樓公共B1-4附設(shè)式附設(shè)式B1-5B1-6B1-7B1-8117811787367362X8002X8002X5002X5006-1~4

號(hào)樓2.4.3

負(fù)荷預(yù)測(cè)采用單位建筑面積指標(biāo)法進(jìn)線估算，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)采用《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/50293-1999）中限值，各類建筑的用電指標(biāo)如下表所示：?jiǎn)挝唤ㄖ娣e負(fù)荷指標(biāo)2-1~6,3-2

號(hào)樓

附設(shè)式1-1~2，3-1,5-1

號(hào)樓

附設(shè)式5-1,5-2

號(hào)樓附設(shè)式按建筑面積按用地面積用電指標(biāo)建筑性質(zhì)用電指標(biāo)（瓦

/

平方米）70-100同時(shí)系數(shù)

（千瓦/公頃）10kV

變電所規(guī)劃情況一覽表（三期）商業(yè)用地

+

住宅用地0.5-0.7

變電所編

計(jì)算負(fù)荷

變壓器容量號(hào)

（千瓦）

（千伏安）（C21+R21）住宅用地（R21）機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫用地供電范圍備注40-603-60.3-0.50.6-0.8

設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign管道系統(tǒng)。B2-1B2-211782X80020-4~5

號(hào)樓附設(shè)式附設(shè)式3、電信工程規(guī)劃11785892X8002X4019-1~2，20-1~3

號(hào)樓公共區(qū)3.1、固話負(fù)荷量預(yù)測(cè)根據(jù)本次規(guī)劃所提供的用地功能及相關(guān)控制指標(biāo)，采用單位建筑面積及建筑戶數(shù)預(yù)測(cè)。根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃分別劃分為：小徑灣二期及小徑灣三期。小徑灣二期預(yù)測(cè)總電話數(shù)為

3500

門（含

10%

預(yù)留量）。規(guī)劃建議設(shè)一個(gè)光節(jié)點(diǎn)（附設(shè)式），每個(gè)面積約

40m2，供小徑灣二期商業(yè)、居住等使用。小徑灣三期預(yù)測(cè)總電話數(shù)為

5200

門（含

10%

預(yù)留量）。規(guī)劃建議設(shè)一個(gè)光節(jié)點(diǎn)（附設(shè)式），每個(gè)面積約

40m2，供小徑灣三期商業(yè)、居住等使用。B2-3B2-423564X800

17-3,4,6,7,8,11

號(hào)樓

附設(shè)式117811785892X8002X8002X40018-1~4

號(hào)樓17-1,2,5,9,10

號(hào)樓公共區(qū)附設(shè)式B2-5B2-6附設(shè)式23564X80011-1~4,15-1~3

號(hào)樓

附設(shè)式16-3，18-5,6,19-4,5

號(hào)B2-7B2-8117811782X8002X800樓附設(shè)式12-1~3,13-1~3

號(hào)樓

附設(shè)式小徑灣二期固話指標(biāo)一覽表序號(hào)建筑性質(zhì)商業(yè)指標(biāo)備

注2.4.6電纜管溝規(guī)劃30~50

㎡

/二、三期規(guī)劃主路西（北）側(cè)的人行道或綠化帶下，規(guī)劃

1.0x1.0

米電纜溝，為用電電纜引入小區(qū)提供敷設(shè)路由，在小區(qū)道路敷衍

6

孔

Φ150

玻璃鋼管，方便小區(qū)供電線路埋地敷設(shè)。（供三處）1按建筑面積計(jì)線按兩房1線/戶三房及以上2線/戶按預(yù)留

10%

規(guī)劃23住宅合計(jì)1~2線/戶2.4.7路燈系統(tǒng)規(guī)劃約

3500

線二、三期規(guī)劃主道路照明由道路工程統(tǒng)一考慮，設(shè)照明箱式變電站。小區(qū)主要道路照明、廣場(chǎng)、公共綠地電源均引自上述照明箱式變電站，電源由獨(dú)立的

10

千伏回路提供。路燈線路應(yīng)在路燈同側(cè)路邊敷設(shè)。照明干線一般采用

25mm2

界面導(dǎo)線穿

Φ70

塑料管埋地敷設(shè)，過路處穿

Φ70

鍍鋅水煤氣管埋地敷設(shè)。居住小區(qū)的庭院照明由鄰近的

10

千伏變電所提供。小徑灣三期固話指標(biāo)一覽表序號(hào)建筑性質(zhì)商業(yè)指標(biāo)備

注30~50

㎡

/1按建筑面積計(jì)線燈具選型：一期規(guī)劃主路路燈擬采用

LED

燈，小區(qū)內(nèi)道路路燈采用高效節(jié)能燈具，外觀均要求與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。按兩房1線/戶三房及以上2線/戶按預(yù)留

10%

規(guī)劃23住宅合計(jì)1~2線/戶路燈控制采用光控、時(shí)控和手控。約

5200

線3.2

移動(dòng)電話用戶2.5電信工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)規(guī)劃居住人員

24700

人（小徑灣二三期），區(qū)內(nèi)移動(dòng)電話按普及率

90%

預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)移動(dòng)電話的用戶數(shù)約

22200

人。1、規(guī)劃依據(jù)（1）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289—98)（2）《惠州市大亞灣地區(qū)分區(qū)規(guī)劃調(diào)整》（2009-2020）（3）規(guī)劃所確定的各地塊用地性質(zhì)、用地面積及其它專業(yè)的相關(guān)資料。（4）國(guó)家及地方其它相關(guān)規(guī)范及要求3.3

有線電視負(fù)荷量預(yù)測(cè)有線電視用戶采用單位建筑面積法預(yù)測(cè)，根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃分別劃分區(qū)域：小徑灣二期預(yù)測(cè)總用戶約為

3500

戶（含

10%

預(yù)留量），規(guī)劃建議設(shè)一個(gè)光節(jié)點(diǎn)

(

附設(shè)式

)，面積約

20m2，供小徑灣二期商業(yè)、居住等使用。2、規(guī)劃原則小徑灣三期預(yù)測(cè)總用戶約為

5200

戶（含

10%

預(yù)留量），規(guī)劃建議設(shè)一個(gè)光節(jié)點(diǎn)

(

附設(shè)式

)，面積約

20m2，供小徑灣三期商業(yè)、居住等使用。（1）在滿足通信業(yè)務(wù)的開放經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)的前提下，綜合考慮，統(tǒng)籌規(guī)劃通信設(shè)施，盡量避免通信設(shè)施的重復(fù)建設(shè)。（2）統(tǒng)籌規(guī)劃通信管道，建立滿足各類通信網(wǎng)需求的、適度超前、統(tǒng)一完備的通信設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign氣相

O.802

公斤／標(biāo)準(zhǔn)立方米2、供氣對(duì)象小徑灣二期有線電視指標(biāo)一覽表序號(hào)建筑性質(zhì)商業(yè)指標(biāo)備

注規(guī)劃區(qū)為居住小區(qū)，燃?xì)庥脩糁饕羌彝ビ脩粢约靶^(qū)內(nèi)可能設(shè)置的小商業(yè)用戶，如餐館、小餐飲店及小發(fā)廊等?？紤]到規(guī)劃區(qū)定位及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，確定規(guī)劃區(qū)管道氣氣化率為100％，區(qū)內(nèi)管道敷設(shè)先行，與大亞灣管道燃?xì)夤緟f(xié)商，盡快完善規(guī)劃區(qū)周邊市政天然氣管網(wǎng)配套。1200㎡/線按建筑面積計(jì)23住宅合計(jì)1~2線/戶約

3500

線按建筑面積計(jì)按預(yù)留

10%

規(guī)劃3、各類用戶用氣量指標(biāo)參考上層次規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)居民耗熱定額?。?600兆焦／人年?？紤]到小區(qū)商業(yè)用戶如餐館、小餐飲店、小發(fā)廊等，屬于不可預(yù)見用氣量，按照百分比估算法預(yù)測(cè)。商業(yè)用戶總用氣量按居民用戶總用氣量的

20％預(yù)測(cè)。小徑灣三期有線電視指標(biāo)一覽表序號(hào)建筑性質(zhì)商業(yè)指標(biāo)備

注1200㎡/線按建筑面積計(jì)4、用氣量計(jì)算根據(jù)二、三期規(guī)劃戶數(shù)和商業(yè)用戶的用氣比例，可計(jì)算出規(guī)劃區(qū)供氣規(guī)模為：天然氣全年供氣約為

219.3

萬立方米／年。23住宅合計(jì)100㎡/線約

5200

線按建筑面積計(jì)按預(yù)留

10%

規(guī)劃2．6．4

氣源和輸配管網(wǎng)規(guī)劃在上層次規(guī)劃中，規(guī)劃區(qū)屬于大亞灣天然氣調(diào)壓站供應(yīng)范圍，大亞灣天然氣調(diào)壓站規(guī)模為

42000

立方米

/

小時(shí)，大亞灣天然氣門站合建。大亞灣天然氣調(diào)壓站通過石化大道、濱海大道上的天然氣中壓管道可以連接到規(guī)劃區(qū)北面市政道路的天然氣中壓管道，再通往規(guī)劃區(qū)用戶。3.4

電訊管道規(guī)劃本規(guī)劃范圍各類通信線路均敷設(shè)在通信管道內(nèi)。通信管道建設(shè)要適度超前，管道容量要滿足

10

～

20

年的需要，管群組合一般為

16

孔、14

孔、12

孔、8

孔等，管道路由所需的全部管孔應(yīng)與規(guī)劃區(qū)道路同步一次建成，通信管道原則上布置在道路西側(cè)和北側(cè)的人行道下，路口通信管道的容量比路段增加

10%

～

20%。管道規(guī)格按照選擇PVC114

和

PVC56。規(guī)劃區(qū)外市政道路規(guī)劃的中壓天然氣管道管徑為DN150，沿市政道路布置管線，承擔(dān)輸氣功能，規(guī)劃區(qū)根據(jù)用戶分布情況沿區(qū)內(nèi)道路枝狀布置，滿足配氣到用戶功能。市政中壓輸配管網(wǎng)壓力級(jí)制為中壓

A

級(jí)，中壓干管起點(diǎn)相對(duì)壓力為

O

3Mpa，中壓干管末端壓力為

O

15MPa，中壓支管末端壓力不小于

O

05Mpa。規(guī)劃區(qū)管徑為

DN200。小區(qū)庭院管埋地管材為燃?xì)?/p>

PE

管，直埋敷設(shè)于小區(qū)內(nèi)人行道或綠地下。出地面接往建筑的地上管用無縫鋼管焊接。2．6

燃?xì)夤こ桃?guī)劃2．6．1

規(guī)劃依據(jù)區(qū)內(nèi)為商業(yè)建筑、多層住宅和高層住宅，多層建筑采用樓棟調(diào)壓

(

箱式調(diào)壓器

)，分戶計(jì)量后低壓進(jìn)戶使用。高層建筑采用中壓進(jìn)戶，每戶一個(gè)調(diào)壓器，戶內(nèi)調(diào)壓

(

用戶調(diào)壓器)，調(diào)壓計(jì)量后通往廚房燃?xì)庠罹吆拖词珠g的燃?xì)鉄崴鞯燃彝ト細(xì)庠O(shè)施。(1)《惠州市大亞灣地區(qū)分區(qū)規(guī)劃調(diào)整

(2009—2020)》(2)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GE350028—2006(3)

國(guó)家及地方其它相關(guān)規(guī)范及要求2．6．2

規(guī)劃原則以《惠州市大亞灣地區(qū)分區(qū)規(guī)劃調(diào)整(2009—2020)》所確定的供氣原則、氣源選擇、用氣量指標(biāo)、不均勻系數(shù)、輸配系統(tǒng)壓力級(jí)制等為基礎(chǔ)，結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的人口規(guī)模、用地性質(zhì)等進(jìn)行燃?xì)夤こ桃?guī)劃。2．6．3

供氣對(duì)象及規(guī)模1、天然氣基礎(chǔ)參數(shù)熱值：

液相

49

47

兆焦／公斤氣相

39.67

兆焦／標(biāo)準(zhǔn)立方米密度：

液相

4565

公斤／標(biāo)準(zhǔn)立方米設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign（三）建筑篇臨水院宅每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)樓梯作為安全出口；映海水灣根據(jù)層數(shù)，中高層每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)樓梯作為安全出口，高層每個(gè)單元設(shè)置兩個(gè)樓梯作為安全出口，消防梯向每層開通；庭院方宅每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)樓梯作為安全出口；水晶塔樓設(shè)置一組防煙剪刀梯作為安全出口，消防電梯向所有層開通。1.

各類型建筑單體設(shè)計(jì)特點(diǎn)華潤(rùn)·小徑灣三期的建筑設(shè)計(jì)延續(xù)二期風(fēng)格，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，色調(diào)清新淡雅，與藍(lán)天大海色彩相呼應(yīng)，展現(xiàn)現(xiàn)代濱海休閑特色。但同時(shí)，依據(jù)二、三期整體規(guī)劃中層級(jí)的概念，處于不同層級(jí)的建筑單體將展現(xiàn)出不同的建筑風(fēng)格特點(diǎn)。地下室耐火等級(jí)一級(jí)，功能為車庫及設(shè)備用房，設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)，車庫防火分區(qū)不大于

4000

平方米，每個(gè)分區(qū)設(shè)置不小于

2

個(gè)疏散樓梯作為安全出口，設(shè)備用房分區(qū)面積不大于

1000

平方米，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有一個(gè)直通室外的疏散樓梯，并向相鄰防火分區(qū)設(shè)有第二安全出口。三期臨水院宅依水而建，有著最好的河景資源。其建筑尺度較小，為

5

層的多層建筑，親切宜人；臨水院宅產(chǎn)品類型主要布置較大戶型，陽臺(tái)尺度寬敞舒適，近距離享受一線河景；在立面設(shè)計(jì)上結(jié)合建筑本身小尺度特征，簡(jiǎn)潔大方，圍合院內(nèi)使用白色，深灰色質(zhì)感涂料則多用于外立面。塔樓出口上方設(shè)置不小于

1

米，長(zhǎng)度不小于開口寬度的防火挑檐。變配電房，發(fā)電機(jī)房采用耐火極限不低于

2

小時(shí)的防火隔墻和

1.5

小時(shí)的不燃樓板與其他部位分隔，門采用甲級(jí)防火門。消防水泵房，消防控制中心設(shè)置在地下室，并設(shè)有直通室外的安全出口。三期映海水灣為

8-33

層弧形板樓，其形態(tài)變化自由豐富。在戶型組合上，盡量減少入戶走廊的長(zhǎng)度，提升品質(zhì)感，戶型設(shè)計(jì)上，則注重觀海景觀，盡量讓戶型有最佳的觀海視線；由于映海水灣其本身具有豐富的體形輪廓，其立面設(shè)計(jì)盡量簡(jiǎn)潔純凈，不增加不必要的裝飾構(gòu)件，使其簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單。變配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、消防控制中心設(shè)置在獨(dú)立的設(shè)備防火分區(qū)，并有直通室外的安全出口，出口上方應(yīng)設(shè)置寬度不小于一米的不燃燒體防火挑檐，變配電房、發(fā)電機(jī)房采用耐火極限不低于

2

小時(shí)的不燃燒體隔墻和

1.5

小時(shí)的樓板隔開。消防水泵房，消防控制中心設(shè)置在地下室有直通室外的安全出口。三期水晶塔樓為超高層建筑，為

40-46

層，其建筑形態(tài)為

20.5

米乘以

30.6

米的

T字形塔樓或者

28.5

米乘

25.4

米的

V

字形塔樓體量，輕盈挺拔，建筑底層架空設(shè)置入戶大堂，提升建筑品質(zhì)；戶型設(shè)計(jì)則根據(jù)不同的朝向采用不同的布局方式，盡量保證水晶塔樓戶型擁有最大化的景觀視線，兩層通高起居空間享有無敵海景；其立面設(shè)計(jì)綜合考慮空調(diào)位等功能要求，同時(shí)盡量簡(jiǎn)化立面元素，以追求純凈感；外立面主體采用白色，陽臺(tái)深灰色，同時(shí)通過玻璃欄板質(zhì)感變化，突出建筑的“水晶感”。三期地下室及局部半地下室：采用框架井字梁結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，三期地下停車數(shù)

1996

輛，同時(shí)設(shè)置地面停車位

178

輛，以滿足小區(qū)

0.6

車位

/100

㎡計(jì)容面積的數(shù)量要求。三期地下室共設(shè)置

4

個(gè)汽車出入口，并在二、三期地下車庫適中位置設(shè)置

1

個(gè)地庫連通口，設(shè)備房獨(dú)立設(shè)置單獨(dú)防火分區(qū)。4、無障礙設(shè)計(jì)七層及七層以上住宅設(shè)置無障礙坡道及電梯，商業(yè)公共部分的衛(wèi)生間均設(shè)置無障礙衛(wèi)生間。5、人防地下室本工程人防地下室由專業(yè)公司設(shè)計(jì)。6、建筑節(jié)能2、建筑功能布局和出入口，垂直交通6.1設(shè)計(jì)依據(jù)小區(qū)內(nèi)每個(gè)單元的樓電梯間都延伸至地下停車庫

,

方便住戶停好車直接入戶，同時(shí)也可作消防疏散之用?！吨腥A人民共和國(guó)節(jié)約能源法》1998

一

01

一

01

實(shí)施《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352

一

2005三期臨水院宅及映海水灣的入戶樓電梯間采用單元式布局，避免形成過長(zhǎng)走廊，提升品質(zhì)感；映海水灣每個(gè)單元根據(jù)戶數(shù)采用一到兩部電梯作為主要垂直交通，部分單元考慮到與相鄰建筑間的日照、間距及視線關(guān)系，底層局部架空；水晶塔樓底層架空，每棟塔樓采用兩部電梯作為主要垂直交通?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189

一

2005《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176

一

93《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325

一

2001(2006

年版

)《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364

一

2005《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411

一

2007《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034

一

20043、建筑內(nèi)部交通組織，防火和安全疏散本項(xiàng)目除了臨水院宅外，映海水灣和水晶塔樓均為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)；臨水院宅高度有

16.8

米，是多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)；地下室耐火等級(jí)為一級(jí)?！督ㄖ晒庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033

一

2001《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》GB/T15316

一

94《建筑外窗采光性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T11976

一

2002設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7107

一

2002《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB/T15225

一

94東、西外遮陽墻體（透射比＜

0.5)0.30注：p為屋頂外表面的太陽輻射吸收系數(shù)；屋面種植、屋面遮陽等均指屋頂被植物完全覆蓋或遮擋的部分?！督ㄖ粔諝鉂B透性能檢測(cè)方法》GB/T15226

一

94《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則

DBJ15

一

51

一

2007《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則DBJ15-50-2006《公共和居住建筑太陽能熱水系統(tǒng)一體化設(shè)計(jì)、施二及驗(yàn)收規(guī)程》DBJ15-52-2007住宅部分：詳見

6.3.3

外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.3.1

建筑節(jié)能原則在滿足平面使用功能的前提下，適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)以滿足節(jié)能要求。夏熱冬暖地區(qū)建筑節(jié)能的重點(diǎn)是合理解決遮陽與通風(fēng)并輔以提高門窗熱工性能；由于外保溫構(gòu)造不利于室內(nèi)散熱，因此夏熱冬暖地區(qū)不采用外保溫構(gòu)造。當(dāng)設(shè)計(jì)建筑不滿足當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?jié)能規(guī)定性指標(biāo)時(shí)，應(yīng)采用參照建筑全年能耗模擬方法進(jìn)行設(shè)計(jì)建筑的能耗核算。6.2氣候分區(qū)本工程位于廣東省惠州市，夏熱冬暖，屬于第Ⅳ氣候分區(qū)。6.3建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施本工程在利用場(chǎng)地環(huán)境的條件下，以南北向?yàn)橹饕?，符臺(tái)廣東地區(qū)的氣候條件：主要人流空間做到自然通風(fēng)加采光：以改善日照對(duì)建筑使用空間的節(jié)能影響。建筑外墻和屋面采用隔熱節(jié)能材料，減少外圍護(hù)結(jié)構(gòu)太陽輻射熱吸收量：東、西墻及屋面的隔熱性能應(yīng)滿足《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93的要求。外墻采用加氣混凝土砌塊，屋項(xiàng)采用擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板，隔熱性能良好。商業(yè)部分：建筑外窗滿足可開啟面積不小于窗面積約30%；各朝向的窗墻面積比不小于

10%；當(dāng)窗墻面積比小于

12％時(shí)，外窗可全部可開啟；透明幕墻具有不小于房間透明面積

20％的可開啟部分，或設(shè)不少于

20

次

/

小時(shí)換氣能力的獨(dú)立通風(fēng)換氣裝置。建筑外門采取避免空氣滲透的隔熱節(jié)能措施。6.3.2

節(jié)能策略本項(xiàng)目所在地氣候主要指標(biāo)：1

月平均氣溫＞

lO℃

,7

月平均氣溫

25

一

29℃，年日平均氣溫≥25℃的日數(shù)

100

一

200

天。氣候特征描述：夏季炎熱，冬季溫暖，空氣濕度大，氣溫年較差和日較差均小，降雨量大，沿海地區(qū)常受熱帶風(fēng)暴及臺(tái)風(fēng)襲擊，多伴有狂風(fēng)暴雨。太陽輻射強(qiáng)，日照豐富。本項(xiàng)目建筑節(jié)能對(duì)策：建筑物須滿足遮陽、隔熱、通風(fēng)、防雨要求，冬季無須考慮防寒與采暖，總體規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)中須充分考慮自然通風(fēng)和外遮陽措施，建筑物應(yīng)避免西曬。6.3.3

外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑玻璃幕墻的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB/T

15225

規(guī)定的

3

級(jí)。提高窗體的遮陽與隔熱性能，提高空調(diào)設(shè)備能效比，提高墻體及屋面的隔熱性能并應(yīng)滿足下表的要求，外墻及屋頂平均傳熱系數(shù)

K、熱惰性指標(biāo)

D、綜合遮陽系數(shù)

Sw門窗入戶門，通常采用乙級(jí)防火門，此時(shí)，入戶門基本滿足分戶門的保溫隔熱要求。如果分戶門為普通非防火門時(shí)，宜在門扇空腔內(nèi)填巖棉或玻璃棉。陽臺(tái)門，通常為滑拉門結(jié)構(gòu)，其空氣密閉性較差，陽臺(tái)門可以采用滑拉門并根據(jù)節(jié)能驗(yàn)算的要求選擇。外墻K

≤

1.SOW/m2.KD

≥

3.00非透明屋頂K

≤

0.9OW/m2.KD

≥

2.50透明屋頂K

≤

3.OOW/mZ.KSw

≤

0.15建筑的屋面和外墻采取隔熱措施，采用節(jié)能環(huán)保型材料，減少屋面和外墻所吸收的太陽輻射，降低外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的表面溫度，減少空調(diào)能耗。計(jì)算屋面和外墻熱阻時(shí)，各項(xiàng)節(jié)能措施的當(dāng)量熱阻附加值，按下表取值。建筑外窗滿足可開啟面積不小于窗面積的

30%；各朝向的窗墻面積比不小于

10%；當(dāng)窗墻面積比小于

12%

時(shí)，外窗可全部可開啟；透明幕墻具有不小于房間透明面積

20％的可開啟部分，或設(shè)有不少于

20

次／小時(shí)換氣能力的獨(dú)立通風(fēng)換氣裝置。建筑外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7107

一

2002規(guī)定的

4

級(jí)。隔熱措施的當(dāng)量熱阻附加值采取隔熱措施的屋頂和外墻淺色外飾面（p<0.5)內(nèi)部貼有鋁箔的封閉空氣間層的屋頂用含水多孔材料做面層的屋頂屋面蓄水當(dāng)量熱阻附加值（m2/K/W)墻體0.200.500.450.400.300.50填充墻，應(yīng)優(yōu)先采用異形柱框架結(jié)構(gòu)或普通框架結(jié)構(gòu)體系；并采用加氣混凝土蒸壓砌塊作為填充外墻。熱橋構(gòu)造，當(dāng)外保溫層不能對(duì)非保溫的結(jié)構(gòu)構(gòu)件形成完全封閉時(shí)，由于這兩類材料在傳熱性能方面的差別較大，因此將上述非保溫的結(jié)構(gòu)構(gòu)件定義為“熱橋”。常見的熱橋結(jié)構(gòu)件有：框架梁柱、陽臺(tái)、凸窗上下飄板、以及屋面檐口等。屋面遮陽屋面有土或無土種植設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign（四）結(jié)構(gòu)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)本工程方案依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑結(jié)構(gòu)工程相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，依據(jù)的主要規(guī)范有：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)屋面倒置式保溫隔熱屋面，采用倒置式保溫隔熱屋面，保溫層厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定。地面架空地面，當(dāng)架空高度在

800

以內(nèi)且架空地面以下為設(shè)有通風(fēng)小窗的封閉空間時(shí)，GB/T50083-97GBJ132-90其地面層滿足節(jié)能構(gòu)造要求?；靥畹孛?，為保證地面滿足節(jié)能要求，應(yīng)選用松散的保溫材料回填。工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本術(shù)語和通用符號(hào)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50223-2008GB50068-2001GB50009-2012GB50011-2010GB50010-2010JGJ3-20106.3.4

通風(fēng)與遮陽建筑單體通風(fēng)建筑物的主要進(jìn)風(fēng)面宜布置在夏季主導(dǎo)風(fēng)向側(cè)，利用穿堂風(fēng)進(jìn)行自然通風(fēng)的建筑物，其迎風(fēng)面與夏季主導(dǎo)風(fēng)向宜成

60-90

度角，且不應(yīng)小于

45

度角。自然通風(fēng)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范自然通風(fēng)的條件主要由室外風(fēng)速形成的“壓差”和由室內(nèi)外溫度形成的“溫差”所構(gòu)成，小區(qū)規(guī)劃布局和建筑單體設(shè)計(jì)時(shí)須根據(jù)當(dāng)?shù)爻Ｄ昊撅L(fēng)向進(jìn)行風(fēng)模擬調(diào)整，以形成合理有效的自然通風(fēng)機(jī)理?；炷两Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械通風(fēng)對(duì)于不滿足自然通風(fēng)條件的室內(nèi)空間；為保證室內(nèi)空氣齡要求可以采用機(jī)械通風(fēng)方式解決室內(nèi)新風(fēng)和通過排風(fēng)方式達(dá)到降低室溫的目的。外遮陽GB50023-2009JGJ99-2015高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程外遮陽對(duì)減少太陽輻射強(qiáng)度有非常顯著的作用，本項(xiàng)目通過外飄構(gòu)架，水平遮陽板等合理解決遮陽與采光的矛盾。高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（廣東省標(biāo)準(zhǔn)）DBJ15-92-2013鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-2003GB50007-2011JGJ138-2001GB50045-95建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2005

版）建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008GB50108-2008GB50021-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范巖土工程勘察規(guī)范（2009

年版）設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign屋頂花園停車庫3.0KN/

㎡4.0KN/

㎡建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（廣東省標(biāo)準(zhǔn)）建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范DBJ15-31-2003JGJ120-993）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓按荷載規(guī)范

GB50009-2012

確定，本項(xiàng)目根據(jù)高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010

規(guī)定，位移計(jì)算按

50

年基準(zhǔn)風(fēng)壓取值：0.7KN/

㎡，當(dāng)高度大于

60m

時(shí)，承載力計(jì)算按

1.1

倍

50

年基準(zhǔn)風(fēng)壓取值：0.77KN/

㎡。地面粗糙度類別：A

類。建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2012JGJ106-2014建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范風(fēng)載體型系數(shù)、風(fēng)振系數(shù)、風(fēng)壓高度系數(shù)按荷載規(guī)范取值。4）雪荷載：基本雪壓根據(jù)荷載規(guī)范

GB50009-2012

確定，本項(xiàng)目不考慮雪荷載影響。5）地震作用：二、建筑分類等級(jí)依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑結(jié)構(gòu)工程相關(guān)規(guī)范，結(jié)合建筑所處的區(qū)域地理位置，確定本工程結(jié)構(gòu)分類等級(jí)如下：抗震設(shè)防烈度七度設(shè)計(jì)基本地震加速度水平地震影響系數(shù)最大值設(shè)計(jì)地震分組0.10g0.08結(jié)構(gòu)實(shí)用年限50年二級(jí)丙類第一組Ⅱ類建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)建筑抗震設(shè)防類別建筑場(chǎng)地類別場(chǎng)地特征周期0.35S臨水：四級(jí)四、結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)體系：樓號(hào)映海

14#

右、16#：三級(jí)水晶、映海

13#~15#：二級(jí)結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)結(jié)構(gòu)體系備注臨水異形柱結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)多層建筑地下室防水等級(jí)人防抗力等級(jí)P6映海高層建筑（A

級(jí)）高層建筑（A

級(jí)）單層建筑水晶甲類核6級(jí)，常6級(jí)地下室三、荷載與作用1）恒荷載：4.1

塔樓結(jié)構(gòu)選型設(shè)計(jì)中考慮結(jié)構(gòu)自重荷載及附加靜載，自重荷載按材料的容重確定，附加靜載根據(jù)基于建筑與結(jié)構(gòu)相結(jié)合的考慮，本項(xiàng)目臨水院宅為

5

層的多層建筑采用異形柱結(jié)構(gòu)，既滿足結(jié)構(gòu)受力需求，又能滿足住宅功能需求；映海水灣為

8-33

層弧形板樓，為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)的高寬比為2.6~10.0，剪力墻布置在分戶墻上，雙向剪力墻及必要的聯(lián)系梁形成有效承重支撐及雙向抗側(cè)體系，戶內(nèi)盡量采用大板形式，保障高品質(zhì)的用戶體驗(yàn)；水晶塔樓為

40-46

層超高層建筑，為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)墻體布置做到簡(jiǎn)單、規(guī)整，受力合理。剪力墻厚度采取階梯變化，由

350mm

遞減到

200mm，滿足建筑需要的同時(shí)又經(jīng)濟(jì)安全。以下為各塔樓典型平面布置。建筑面層做法確定。2）活荷載：活荷載根據(jù)建筑使用功能，按荷載規(guī)范選用，其中：衛(wèi)生間2.5KN/

㎡2.5KN/

㎡3.5KN/

㎡2.0KN/

㎡0.5KN/

㎡走廊、門廳、陽臺(tái)消防疏散樓梯上人屋面不上人屋面設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign臨水宅院平面布置水晶塔樓

T

型平面布置4.2地下室選型南區(qū)地下室除塔樓范圍內(nèi)為非人防區(qū)，其余均為人防范圍，人防等級(jí)為：核

6

常

6。典型柱網(wǎng)為：7.8mx8.0m，結(jié)構(gòu)形式為：框架結(jié)構(gòu)。為滿足人防需求及地下車庫的使用用途，首層結(jié)構(gòu)體系為：塔樓范圍內(nèi)采用普通梁板結(jié)構(gòu)，純地下室范圍采用無梁樓蓋，柱帽為

3000x3000x800mm，板厚

350mm。因無梁樓蓋無法作為上部塔樓的嵌固端，本項(xiàng)目的嵌固端下移至地下一層，即地下室底板。地下室

7.8m×8.0m

典型柱網(wǎng)的梁板體系布置如下圖所示：映海水灣

15#

平面布置（典型布置）活荷載根據(jù)建筑使用功能，按荷載規(guī)范選用，其中：衛(wèi)生間2.5KN/

㎡2.5KN/

㎡3.5KN/

㎡走廊、門廳、陽臺(tái)消防疏散樓梯典型柱網(wǎng)設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign七、綠色建筑為貫徹執(zhí)行資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略政策，積極推廣綠色建筑材料的應(yīng)用，根據(jù)本工程的實(shí)際情況，采用以下綠色環(huán)保建筑材料：1）

豎向鋼筋駁接采用埋弧對(duì)焊或機(jī)械連接，可保證鋼筋接頭的質(zhì)量和減少接頭的鋼筋用量。2）

本工程所用鋼筋優(yōu)先采用強(qiáng)度價(jià)格比高的

HRB400

鋼筋，減少了鋼筋的用量

,

提高了構(gòu)件的延性。3）隔墻采用加氣混凝土空心砌塊等自隔熱環(huán)保材料。地下室側(cè)壁采用鋼筋混凝土外墻，墻厚由計(jì)算確定，通過樓板與內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)結(jié)合成整體，不僅可以傳遞相應(yīng)豎向荷載，同時(shí)兼作抵抗外部土壓、水壓的抗力構(gòu)件。五、基礎(chǔ)形式地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)依據(jù)現(xiàn)有的建筑方案及地勘條件，本工程建議采用預(yù)應(yīng)力管樁的樁基形式。結(jié)構(gòu)部位純地下室塔樓基礎(chǔ)形式預(yù)應(yīng)力管樁預(yù)應(yīng)力管樁持力層全風(fēng)化或強(qiáng)風(fēng)化全風(fēng)化或強(qiáng)風(fēng)化1）本工程采用

PHC500-AB-125

型號(hào)管樁，采用現(xiàn)場(chǎng)靜壓成樁；2）樁間距取值

3.5d；3）樁基抗拔承載力計(jì)算注意樁身抗裂問題，按照規(guī)范及地勘條件設(shè)計(jì)。六、主要結(jié)構(gòu)材料1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)梁板：C30；剪力墻、柱：

C30

～

C602）鋼筋類別采用普通熱軋鋼筋

HRB335、HRB400，對(duì)強(qiáng)度控制的構(gòu)件優(yōu)先采用強(qiáng)度價(jià)格比高的HRB400

鋼筋。3）型鋼牌號(hào)采用

Q235B、Q345B設(shè)計(jì)說明華潤(rùn)·小徑灣花園三期方案設(shè)計(jì)ChinaResourceXiaojingBayResidentialProject

Phase3

SchemeDesign（五）電氣篇一、電氣設(shè)計(jì)1.

設(shè)計(jì)依據(jù)變壓器安裝容量2)變電所設(shè)置26160kvA各市政主管部門對(duì)本項(xiàng)目的審批意見根據(jù)建筑方案及負(fù)荷分配情況，考慮低壓供電半徑等因素，變配電所設(shè)置如下a.

本工程北區(qū)地下室設(shè)置北區(qū)

11

座公變變電所供

11

棟水晶塔樓用電和

1

座專變變電所供應(yīng)北區(qū)全部公共負(fù)荷用電。甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《20kV

及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-2013《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011b.

本工程南區(qū)地下室設(shè)置

4

座公變變電所供南區(qū)映海水灣和臨水院宅用電和

1

座專變變電所供應(yīng)南區(qū)全部公共負(fù)荷用電（除南區(qū)電影院）。c.本工程南區(qū)設(shè)置電影院專用變電所《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-2011《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013變壓器負(fù)荷率按照

70~80%

考慮。b.

系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式：本工程高壓由市政引來

2

路環(huán)網(wǎng)高壓電源為住宅負(fù)荷及公共負(fù)荷配電；低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式，母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，手動(dòng)聯(lián)絡(luò)。低壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個(gè)開關(guān)，以保證變壓器不并列運(yùn)行。《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（2000

年版）GB50057-2010《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50217-2007其它相關(guān)國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、甲方招標(biāo)文件。建筑方案設(shè)計(jì)及相關(guān)資料。3）擬由市政引來兩回路

10KV

高壓線路，穿管埋地敷設(shè)至本工程地下室南區(qū)高壓配電室。4）應(yīng)急備用電源：其它專業(yè)（建筑、給排水、暖通）及甲方提供的資料考慮高層建筑對(duì)消防、日常穩(wěn)定運(yùn)行的重要性，加強(qiáng)對(duì)一級(jí)負(fù)荷的供電的保障，本工程在地下室設(shè)置三臺(tái)帶自啟動(dòng)裝置的柴油發(fā)電機(jī)組，要求市電停電時(shí)，應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)在

15S

內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)，以保證本工程一、二級(jí)負(fù)荷的供電可靠性。在地下一層設(shè)置的

3

個(gè)發(fā)電機(jī)房分別是

:2.

設(shè)計(jì)范圍1）10KV

供配電系統(tǒng)2）低壓配電系統(tǒng)和備用電源3）電力及照明系統(tǒng)4）防雷接地系統(tǒng)a)

南區(qū)發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置一臺(tái)

(

主用功率

)

為

635kW

的柴油發(fā)電機(jī)組，為南區(qū)一二級(jí)負(fù)荷提供備用電源。b)

北區(qū)發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置一臺(tái)

(

主用功率

)

為

635kW