商業(yè)綜合體電梯招標(biāo)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說明一、引言商業(yè)綜合體作為集購物、餐飲、娛樂、辦公等多功能于一體的城市公共空間，其電梯系統(tǒng)的性能直接影響用戶體驗(yàn)、運(yùn)營效率及公共安全。相較于住宅或辦公建筑，商業(yè)綜合體電梯需滿足高人流量、高使用頻率、多場(chǎng)景適配的核心需求（如高峰時(shí)段客流集中、貨運(yùn)與客運(yùn)并存、消防應(yīng)急要求嚴(yán)格等）。因此，招標(biāo)技術(shù)參數(shù)的制定需以國家規(guī)范為底線、項(xiàng)目需求為導(dǎo)向、長期運(yùn)營為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)“安全、高效、智能、節(jié)能”的平衡。二、乘客電梯技術(shù)參數(shù)說明乘客電梯是商業(yè)綜合體的“客流核心通道”，其參數(shù)設(shè)計(jì)需重點(diǎn)解決等待時(shí)間、運(yùn)載能力、乘坐舒適度三大問題。（一）基本性能參數(shù)1.載重：商業(yè)綜合體乘客電梯載重需根據(jù)樓層數(shù)、人流量、業(yè)態(tài)分布計(jì)算（參考公式：每臺(tái)電梯每小時(shí)運(yùn)載能力=載重×60÷單程時(shí)間×0.85，其中0.85為滿載率系數(shù)）。常規(guī)要求：低區(qū)（1-5層）____kg（可載13-16人）；中區(qū)（6-10層）____kg（16-21人）；高區(qū)（11層及以上）1600kg及以上（21人以上）。注：若綜合體含影院、超市等大客流業(yè)態(tài)，需額外增加10%-15%載重冗余。2.速度：速度選擇需匹配樓層高度，避免“慢梯久等”或“快車眩暈”（參考標(biāo)準(zhǔn)：單程運(yùn)行時(shí)間≤40秒）。常規(guī)要求：低區(qū)1.75-2.5m/s；中區(qū)2.5-3m/s；高區(qū)3-4m/s（超高層可提升至5m/s，但需評(píng)估轎廂振動(dòng)與噪音）。3.轎廂尺寸：需滿足人體工程學(xué)（如輪椅、嬰兒車通行）及行李/購物車放置需求。常規(guī)要求：寬度≥1.6m（輪椅轉(zhuǎn)身最小寬度1.5m），深度≥1.4m（購物車長度約1.2m），高度≥2.3m（避免壓抑感）。示例：1000kg轎廂尺寸建議1.6m×1.4m×2.3m；1600kg轎廂尺寸建議1.8m×1.6m×2.3m。（二）控制與調(diào)度系統(tǒng)1.群控功能：需支持動(dòng)態(tài)分區(qū)調(diào)度（如早高峰優(yōu)先低區(qū)、晚高峰優(yōu)先高區(qū)）、客流預(yù)測(cè)（通過攝像頭或傳感器預(yù)判人流量）、節(jié)能待機(jī)（空閑電梯自動(dòng)返回基站）。要求：群控系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間≤0.5秒，高峰時(shí)段平均等待時(shí)間≤30秒（行業(yè)優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)為≤25秒）。2.呼梯方式：支持觸摸式呼梯面板（防刮、易清潔）、手機(jī)APP呼梯（提前預(yù)約）、語音呼梯（無障礙需求）。注：首層大堂需設(shè)置多臺(tái)并聯(lián)呼梯終端，避免客流擁堵。（三）安全與舒適度配置1.安全保護(hù)：必須符合GB____《電梯制造與安裝安全規(guī)范》，重點(diǎn)要求：超速保護(hù)：限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)裝置（動(dòng)作速度≤115%額定速度）；防夾門：門機(jī)需配備光電感應(yīng)+機(jī)械防夾雙重保護(hù)（夾力≤150N）；緊急制動(dòng)：斷電時(shí)制動(dòng)器需在0.5秒內(nèi)抱閘，制動(dòng)距離≤0.3m（額定速度下）。2.舒適度：轎廂噪音≤55dB（運(yùn)行時(shí)），機(jī)房噪音≤70dB（符合GB/T____要求）；振動(dòng)加速度≤0.15m/s2（垂直方向），避免乘客眩暈；照明：LED節(jié)能光源（照度≥300lux），支持自動(dòng)調(diào)光（如夜間降低亮度）。三、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道技術(shù)參數(shù)說明自動(dòng)扶梯是商業(yè)綜合體“水平+垂直”客流轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵設(shè)備，其參數(shù)需兼顧通行效率、安全防護(hù)、耐用性。（一）基本性能參數(shù)1.傾斜角度：商業(yè)綜合體首選30°（符合GB____要求，兼顧效率與安全）；若空間受限，可選用27.3°（但需增加梯級(jí)寬度）。2.速度：常規(guī)要求0.5m/s（安全與效率的平衡，兒童、老人使用更安全）；若為機(jī)場(chǎng)或交通樞紐型綜合體，可提升至0.65m/s（需增加扶手帶速度同步裝置）。3.載重：每米梯級(jí)載重≥1000kg（參考標(biāo)準(zhǔn)：GB____，確保高峰時(shí)段重載運(yùn)行）；整機(jī)額定載重≥____kg/h（如0.5m/s速度下，每小時(shí)可載約1.2萬人次）。（二）結(jié)構(gòu)與安全配置1.梯級(jí)與踏板：梯級(jí)采用鋁合金壓鑄（強(qiáng)度高、重量輕），表面防滑紋路（深度≥1.5mm）；自動(dòng)人行道踏板需為整體式防滑設(shè)計(jì)（避免縫隙卡腳），寬度≥1000mm（滿足購物車通行）。2.安全保護(hù)：必須配備：防逆轉(zhuǎn)裝置（檢測(cè)到倒轉(zhuǎn)時(shí)10秒內(nèi)停止）、梳齒板保護(hù)（異物卡入時(shí)立即停機(jī)）、扶手帶斷帶保護(hù)（斷裂時(shí)自動(dòng)制動(dòng)）、緊急停止按鈕（每10米設(shè)置1個(gè)，醒目易觸）。（三）扶手帶與護(hù)壁板1.扶手帶：寬度≥800mm（符合人體工程學(xué)，成人手掌可自然放置）；材質(zhì)為氯丁橡膠（耐磨、耐老化），表面摩擦系數(shù)≥0.8（防止手滑）；速度與梯級(jí)速度差≤2%（避免乘客失去平衡）。2.護(hù)壁板：采用鋼化玻璃（厚度≥6mm）或不銹鋼（厚度≥1.5mm），表面光滑無尖銳棱角；高度≥1050mm（從梯級(jí)踏面計(jì)算，符合GB____要求）。四、貨梯與消防電梯技術(shù)參數(shù)說明商業(yè)綜合體需配套貨梯（滿足超市補(bǔ)貨、餐飲原材料運(yùn)輸）及消防電梯（符合建筑防火規(guī)范），兩者參數(shù)需突出實(shí)用性與合規(guī)性。（一）貨梯參數(shù)要求1.載重與速度：載重：____kg（滿足貨盤、手推車運(yùn)輸需求）；速度：1.0-1.75m/s（無需高速，但需保證貨運(yùn)效率）。2.轎廂與門系統(tǒng)：轎廂尺寸：寬度≥2.0m（貨盤寬度約1.8m），深度≥2.5m（貨盤長度約2.2m），高度≥2.4m（堆貨需求）；門系統(tǒng)：采用雙開門（寬度≥1.8m），門機(jī)為變頻控制（開關(guān)門平穩(wěn)，避免貨物碰撞）；地板：采用花紋鋼板（厚度≥3mm）或防滑PVC（耐磨損、易清潔）。（二）消防電梯參數(shù)要求1.合規(guī)性要求：必須符合GB____（2018版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，重點(diǎn)要求：載重≥800kg（滿足消防人員及設(shè)備運(yùn)輸）；速度≥1.0m/s（從首層到頂層時(shí)間≤60秒）；轎廂內(nèi)設(shè)有消防電話（與消防控制中心直通）、應(yīng)急照明（照度≥50lux，持續(xù)時(shí)間≥1小時(shí)）、手動(dòng)報(bào)警按鈕。2.特殊配置：井底設(shè)有排水設(shè)施（排水量≥10L/s），避免積水影響電梯運(yùn)行；轎廂門為防火門（耐火極限≥1.0小時(shí)），并配備自動(dòng)關(guān)門裝置（斷電時(shí)自動(dòng)關(guān)閉）；機(jī)房設(shè)有消防電源（雙回路供電，確?；馂?zāi)時(shí)正常運(yùn)行）。五、智能與節(jié)能技術(shù)參數(shù)說明隨著商業(yè)綜合體向“智慧化”轉(zhuǎn)型，電梯系統(tǒng)需融入智能管控與節(jié)能設(shè)計(jì)，降低運(yùn)營成本并提升管理效率。（一）智能系統(tǒng)要求1.物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控：支持實(shí)時(shí)狀態(tài)監(jiān)測(cè)（如運(yùn)行速度、轎廂負(fù)載、門機(jī)狀態(tài)）、故障預(yù)警（通過大數(shù)據(jù)分析預(yù)判部件失效，如軸承磨損、鋼絲繩疲勞）、遠(yuǎn)程維護(hù)（工程師可遠(yuǎn)程調(diào)試，減少停機(jī)時(shí)間）。要求：數(shù)據(jù)傳輸延遲≤1秒，故障預(yù)警準(zhǔn)確率≥90%。2.智能調(diào)度擴(kuò)展：支持客流熱力圖（通過攝像頭分析各樓層客流分布，調(diào)整電梯派梯策略）、VIP優(yōu)先（如商場(chǎng)會(huì)員可通過APP預(yù)約專屬電梯）、節(jié)假日模式（如周末增加高區(qū)電梯運(yùn)行數(shù)量）。（二）節(jié)能設(shè)計(jì)要求1.驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)：采用永磁同步無齒輪曳引機(jī)（比傳統(tǒng)異步曳引機(jī)節(jié)能30%以上），效率≥90%（額定負(fù)載下）。2.能耗控制：支持待機(jī)節(jié)能（空閑時(shí)關(guān)閉部分照明、降低風(fēng)扇轉(zhuǎn)速）、再生能量反饋（將制動(dòng)能量轉(zhuǎn)化為電能回饋電網(wǎng)，節(jié)能率≥20%）；能源效率等級(jí)：符合GB/T____《電梯能源效率評(píng)價(jià)指標(biāo)與測(cè)試方法》，要求達(dá)到1級(jí)或2級(jí)（1級(jí)為最高節(jié)能等級(jí)）。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)支持技術(shù)參數(shù)的落地需通過嚴(yán)格驗(yàn)收與長期服務(wù)保障，招標(biāo)時(shí)需明確以下要求：（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.國家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乘客電梯：GB____、GB/T____；自動(dòng)扶梯：GB____、GB/T____；消防電梯：GB____（2018版）、GB____。2.項(xiàng)目專屬要求：需通過第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗(yàn)研究院）驗(yàn)收，出具《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》；試運(yùn)行要求：連續(xù)運(yùn)行72小時(shí)無故障，高峰時(shí)段平均等待時(shí)間≤30秒（乘客電梯）、通行效率≥1萬人次/小時(shí)（自動(dòng)扶梯）。（二）服務(wù)支持1.售后保障：投標(biāo)人需提供24小時(shí)響應(yīng)（故障報(bào)修后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，2小時(shí)內(nèi)排除一般故障）；定期維護(hù)：每月1次常規(guī)檢查（如鋼絲繩張力、門機(jī)潤滑），每季度1次全面檢測(cè)（如曳引機(jī)性能、安全裝置）；備品備件：核心部件（如曳引機(jī)、門機(jī)、控制主板）需備有庫存，供應(yīng)周期≤24小時(shí)。2.培訓(xùn)服務(wù)：為物業(yè)人員提供操作培訓(xùn)（如電梯日常使用、簡單故障處理）、應(yīng)急演練（如困人救援、火災(zāi)時(shí)電梯操作）；為管理人員提供智能系統(tǒng)培訓(xùn)（如物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)使用、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析）。七、結(jié)語商業(yè)綜合體電梯招標(biāo)技術(shù)參數(shù)的制定，需以需求為核心、以規(guī)范為基礎(chǔ)、以未來為