2025城鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)達成一致，簽訂本合同。甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢室，具體詳見房產(chǎn)所有權(quán)證，證號為：。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，房產(chǎn)用途為。第二條房產(chǎn)交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣元整（大寫：），其中包含該房產(chǎn)的所有權(quán)利、權(quán)益及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若該房產(chǎn)存在其他共有人，甲方應(yīng)確保其他共有人同意出售，并在本合同簽署后協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第三條付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）；（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）；（3）剩余款項：乙方于年月日前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：），并以銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付。若乙方選擇貸款支付，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方不得因貸款問題拒絕交易或要求額外費用。甲乙雙方約定，所有購房款均支付至甲方指定賬戶：。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付日前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、通信費、物業(yè)管理費等。若存在未結(jié)清的費用，乙方有權(quán)從購房款中扣除，或甲方需在交付前結(jié)清相關(guān)費用并提供相應(yīng)憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有等情況；（2）甲方應(yīng)按時履行房產(chǎn)交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；（3）甲方不得在房產(chǎn)交付后反悔或以任何理由要求解除合同；（4）甲方有義務(wù)配合乙方對該房產(chǎn)進行實地查看，并如實告知房產(chǎn)的使用情況及周邊環(huán)境。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行實地查看，并了解房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（4）乙方不得在房產(chǎn)交付前擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)合同總金額%的違約金。若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)合同總金額%的違約金。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額%的違約金。第七條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽名與蓋章甲方（簽字/蓋章）：簽字：日期：