2025學校物業(yè)管理合同樣式合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（學校方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（學校名稱）的合法管理者，乙方為依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方對（學校名稱）的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務，乙方同意接受委托并按本合同約定履行義務。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行和管理。第二條合同范圍乙方的管理范圍包括但不限于以下事項：物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備的日常維護與維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設施、監(jiān)控設備等；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔與綠化管理，包括日常保潔、垃圾分類處理、綠化養(yǎng)護等；物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)管理、巡邏、安全監(jiān)控等；物業(yè)區(qū)域的秩序維護，包括車輛停放管理、訪客登記等；甲方委托的其他物業(yè)管理事項。第三條合同期限本合同自年月日起至年月日止，共計年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條權利與義務第四條第一款甲方的權利與義務甲方權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出改進意見；有權要求乙方定期提交物業(yè)管理報告；有權要求乙方協(xié)助處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件；有權根據(jù)合同約定按時支付物業(yè)管理費用。甲方義務按時足額支付乙方的物業(yè)管理費用；為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；按照合同約定，提供乙方所需的物業(yè)資料。第四條第二款乙方的權利與義務乙方權利有權要求甲方按時支付物業(yè)管理費用；有權要求甲方提供必要的協(xié)助和工作條件；有權依法收取物業(yè)管理服務費用。乙方義務按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務；嚴格按照相關法律法規(guī)和合同約定進行物業(yè)管理；定期對物業(yè)區(qū)域進行檢查和維護，確保設施設備的正常運行；及時處理甲方或物業(yè)使用人的合理要求；保守甲方及物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的信息秘密。第五條物業(yè)服務質量標準乙方承諾在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供以下服務標準：日常管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備完好率不低于%；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生達到標準；安保人員24小時值班，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序。維修養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備的維修響應時間為小時內(nèi)；對突發(fā)故障的處理時間為小時內(nèi)；維修完成后，須經(jīng)甲方或物業(yè)使用人驗收合格。安全保衛(wèi)實行24小時安全監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；對進出物業(yè)區(qū)域的車輛和人員進行嚴格管理。清潔綠化每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔，做到無垃圾、無積水；定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域整潔美觀。其他服務按時完成甲方交辦的其他物業(yè)管理事項。第六條費用與支付方式物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費為人民幣元/月，費用計算方式為。費用支付方式甲方應于每月日前將當月物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：費用支付時間甲方逾期支付物業(yè)管理費的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金標準為。其他費用因物業(yè)維修或特殊服務產(chǎn)生的費用，由甲方另行支付。第七條合同的變更與解除合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。合同解除任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任甲方違約責任甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付滯納金；甲方擅自干涉乙方正常物業(yè)管理活動的，乙方有權要求甲方賠償損失。乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改；乙方因管理不善造成物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施設備損壞的，應承擔相應維修費用；乙方未履行保密義務，導致甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主信息泄露的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)