2025年福建省購(gòu)房合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在福建省市簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方將其所有的房產(chǎn)出售給甲方一事協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況乙方合法擁有的房產(chǎn)位于福建省市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體詳見(jiàn)本合同附件。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格已包含房屋及其附屬設(shè)施的總價(jià)款，不包含稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、契稅等其他費(fèi)用。雙方同意，房?jī)r(jià)款支付方式為以下第種方式：一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至乙方指定賬戶；分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)于年月日前支付完畢；按揭貸款：甲方以貸款方式支付房?jī)r(jià)款，貸款事宜由甲方自行辦理，乙方予以協(xié)助。第三條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付條件為：該房屋經(jīng)依法驗(yàn)收合格，具備交付使用條件；房屋內(nèi)清潔，無(wú)損壞；附屬設(shè)施、設(shè)備完好。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶及貸款相關(guān)手續(xù)；承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：保證對(duì)出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵；配合甲方辦理房屋過(guò)戶及貸款相關(guān)手續(xù)；按時(shí)交付房屋及其附屬設(shè)施。雙方共同義務(wù)：如需辦理房屋過(guò)戶，雙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)要求提供所需材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，已付房?jī)r(jià)款或已支付的定金應(yīng)處理（填寫(xiě)具體處理方式，如“無(wú)息退還”或“不予退還”）。第六條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件與合同正文具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。雙方簽字確認(rèn)：甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見(jiàn)證人（如需要）：姓名：身份證號(hào)：簽字：