2025商業(yè)公寓購買合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方依法擁有位于省市區(qū)路號的商業(yè)公寓（以下簡稱“標的物”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給甲方，甲方同意購買該標的物。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條標的物概況1.1標的物位于省市區(qū)路號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證為準。1.2標的物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準）。1.3標的物的用途為商業(yè)用途，具體使用性質(zhì)以不動產(chǎn)權(quán)證載明的信息為準。第二條合同價款及支付方式2.1甲方向乙方購買標的物的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式如下：（a）定金：甲方向乙方支付定金人民幣元，時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。（b）首付款：甲方向乙方支付首付款人民幣元，時間為年月日前。（c）銀行貸款：剩余價款人民幣元，甲方以銀行按揭貸款的方式支付，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款期限為年，貸款利率以銀行最終審批結(jié)果為準。2.3甲方應(yīng)按照約定時間支付各期款項，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期部分的每日‰計算，直至甲方付清為止。第三條標的物的交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將標的物交付給甲方，交付標準為：標的物應(yīng)為毛坯狀態(tài)，符合國家標準且無任何瑕疵。3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供不動產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等相關(guān)文件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.3甲方在驗收標的物時，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第四條標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方支付全部價款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的物的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由方承擔(dān)。4.2不動產(chǎn)權(quán)證的辦理時間為年月日前，如因乙方原因未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為每日‰計算。4.3標的物的所有權(quán)自不動產(chǎn)權(quán)證登記之日起轉(zhuǎn)移至甲方名下。第五條擔(dān)保、抵押及其他權(quán)利限制5.1乙方保證標的物在交易時無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。5.2交易完成后，如因乙方原因?qū)е聵说奈锎嬖谏鲜鰴?quán)利限制，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）按約定支付合同價款；（b）配合乙方辦理標的物的交付和過戶手續(xù)；（c）不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)征得乙方書面同意。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）按約定時間交付標的物；（b）保證標的物的合法性及其權(quán)屬的完整性；（c）協(xié)助甲方辦理標的物的過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未按約定支付價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于定金不予退還、已經(jīng)支付的首付款損失及乙方產(chǎn)生的其他費用。（b）甲方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未按約定時間交付標的物或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于甲方遭受的直接損失和間接損失。（b）乙方在交易前未如實披露標的物的權(quán)利限制或瑕疵的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致標的物毀損或滅失的，雙方協(xié)商解決。第九條通知與爭議解決9.1本合同履行過程中，雙方的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中載明的地址，以特快專遞方式送達的，自簽署之日起日內(nèi)視為送達。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：