2025碧桂園商品房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立并具備合法開發(fā)資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為符合購房條件的自然人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房一事，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方將其開發(fā)的位于（城市/縣）區(qū)路號的碧桂園小區(qū)號樓單元號商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該商品房的規(guī)劃用途為：。該商品房的房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：。第二條商品房的價格該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。雙方約定，該價格包含該商品房的購房款及相關稅費，但不包含裝飾、裝修及家具等費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付該商品房總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。二期付款：乙方應于年月日前，支付該商品房總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。三期付款：乙方應于年月日前，支付該商品房總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。如乙方選擇按揭貸款方式支付購房款，應與銀行或其他金融機構另行簽訂貸款合同，并按約定履行還款義務。第四條商品房的交付交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件：該商品房應具備以下條件：（1）該商品房經(jīng)勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位四方驗收合格，并取得《竣工驗收備案表》；（2）該商品房已取得《商品房預售許可證》或《不動產(chǎn)權證書》；（3）該商品房符合國家安全標準和質量要求。交付方式：甲方應提前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，通知內容包括辦理交付手續(xù)的時間、地點及其他相關事項。乙方應按通知的時間、地點辦理交付手續(xù)，并簽署《商品房交接單》。第五條商品房的面積差異處理實際面積與合同約定面積存在差異的，雙方同意按以下方式處理：（1）差異在±%以內的，雙方互不追究，按實結算房價款；（2）差異超過±%的，乙方有權退房；甲方應在乙方提出退房要求之日起日內退還乙方已付房價款，并按%的年利率支付利息；（3）乙方選擇不退房的，雙方按實際面積結算房價款。如因甲方的原因導致面積差異，甲方應承擔相應責任；如因測量誤差導致的面積差異，雙方可另行協(xié)商解決。第六條產(chǎn)權登記甲方應于該商品房交付后日內，完成該商品房的初始登記。乙方應于該商品房交付后日內，向甲方提供辦理不動產(chǎn)權證所需的所有材料。甲方應在乙方提供完整材料后日內，協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權證的辦理。因甲方原因導致乙方無法按時取得不動產(chǎn)權證的，甲方應承擔相應責任。第七條責任與違約甲方的責任：（1）甲方未能按本合同約定的時間交付該商品房的，應按日向乙方支付違約金，違約金標準為該商品房總價款的%；（2）甲方未按本合同約定辦理不動產(chǎn)權證的，應按日向乙方支付違約金，違約金標準為該商品房總價款的%；（3）甲方提供的商品房存在質量問題或不符合約定的交付條件的，應承擔修復責任或賠償相應損失。乙方的責任：（1）乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，應按日向甲方支付違約金，違約金標準為該商品房總價款的%；（2）乙方未按本合同約定辦理該商品房交付或其他手續(xù)的，應承擔相應責任。第八條合同的解除如因甲方的原因導致乙方無法取得該商品房的不動產(chǎn)權證，乙方有權解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，已付房價款及利息應全額退還，雙方互不追究責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：