2025聯(lián)名購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（買受人之一）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人之一）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方和乙方（以下統(tǒng)稱“雙方”或“聯(lián)名人”）擬共同購買位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望明確雙方的權(quán)利與義務，避免未來可能出現(xiàn)的爭議，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條購房目的雙方同意共同購買該房產(chǎn)，以實現(xiàn)共同擁有、共同使用的目的。雙方均為完全民事行為能力人，自愿承擔相應的法律責任和義務。第二條聯(lián)名購房協(xié)議房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于，房號為，建筑面積為平方米，用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為（以下簡稱“不動產(chǎn)權(quán)證”）。權(quán)利與義務（1）雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并按各自份額享有權(quán)利和承擔義務。（2）雙方同意共同辦理該房產(chǎn)的購買、貸款、不動產(chǎn)權(quán)登記等事宜。（3）雙方在購買該房產(chǎn)過程中所需支付的各項費用（包括但不限于首付款、貸款本金及利息、稅費、維修基金、物業(yè)管理費等）按照本合同第三條約定的比例分擔。共有份額（1）雙方約定，該房產(chǎn)的共有份額為：甲方占%，乙方占%。（2）雙方的共有份額為共同共有，除非本合同另有約定，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。決策機制（1）雙方在購買、使用、處分該房產(chǎn)等重大事項上需協(xié)商一致，任何一方不得擅自決定。（2）若雙方無法達成一致意見，應通過法律途徑解決爭議。第三條費用分擔首付款雙方同意按照各自份額比例分擔該房產(chǎn)的首付款項，即甲方支付%，乙方支付%。貸款及利息若雙方選擇按揭貸款，則貸款本金及利息由雙方按照各自份額比例分擔，即甲方承擔%，乙方承擔%。其他費用（1）購房契稅、增值稅、交易服務費等稅費由雙方按照各自份額比例分擔，即甲方承擔%，乙方承擔%。（2）維修基金、物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用由雙方按照各自份額比例分擔，即甲方承擔%，乙方承擔%。第四條共有房產(chǎn)的管理與維護日常管理（1）雙方同意委托（以下簡稱“管理人”）對該房產(chǎn)進行日常管理，管理人由雙方協(xié)商一致確定。（2）管理人應按照雙方的約定，妥善處理該房產(chǎn)的日常事務，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修費、保險費等。維修與改善（1）若需對該房產(chǎn)進行維修或改善，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額比例分擔相關(guān)費用。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改建或改變其用途。收益與使用（1）該房產(chǎn)的租金收入（若有）由雙方按照各自份額比例分配。（2）雙方均可使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或造成他人損害。第五條退伙與共有份額的處理退伙條件（1）若一方因特殊原因需退出共有關(guān)系（以下簡稱“退伙”），需提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商一致達成退伙協(xié)議。（2）退伙時，雙方應共同委托評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，并按照評估價值協(xié)商確定退伙份額的補償方式。共有份額的轉(zhuǎn)讓（1）任何一方均可將其共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前日通知另一方，并給予其優(yōu)先購買權(quán)。（2）若第三方購買一方的共有份額，雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的權(quán)利義務關(guān)系。第六條權(quán)利限制與禁止行為禁止行為（1）任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或設定其他權(quán)利負擔。（2）任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售或贈與其他第三人。權(quán)利限制（1）若需對該房產(chǎn)進行抵押貸款或其他融資行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條違約責任違約處理（1）若任何一方未按照本合同約定履行義務，視為違約。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為元或相當于違約行為所造成損失的金額。（2）若因違約行為導致本合同無法履行，違約方需承擔相應的賠償責任。不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，且不承擔違約責任。第八條爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同的變更與補充本合同的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方可生效。合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或公證之用。甲方（簽字）：日期：