2025年上海市房屋租賃居間合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號甲方（出租人）：身份證號/其他證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號/其他證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，經(jīng)丙方居間撮合，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），不動產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積：平方米。該房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，已取得使用性質(zhì)合法證明。乙方向甲方承租上述房屋，用于使用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋年租金為人民幣元（大寫：元整），每個月支付一次。首次租金于簽訂本合同之日支付，后續(xù)租金于每期開始日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：甲方如變更收款賬戶，應(yīng)提前日書面通知乙方。第四條押金及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)用、房屋修繕費(fèi)用等。押金不計利息，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。乙方需承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方與相關(guān)服務(wù)單位另行約定，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方因使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條居間服務(wù)費(fèi)丙方作為居間方，為甲方提供房屋出租居間服務(wù)，為乙方提供房屋承租居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：元整），由方于簽訂本合同之日支付給丙方。具體支付方式為：開戶行：賬戶名：賬號：第六條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該房屋，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施因自然老化或正常使用需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或添加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。房屋租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人，否則甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。房屋租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行擾民行為或違法活動。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：乙方未按約定支付租金累計超過日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付房屋超過日的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方生活或工作的；房屋因不可抗力或城市建設(shè)需要被依法征用的。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付的違約金不予退還，承擔(dān)造成的全部損失。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，直至租金付清之日為止。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，丙方對本合同的簽訂、履行等事項負(fù)有見證和居間責(zé)任。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年