2025辦公租賃合同(承租方)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（辦公場所/寫字樓/商業(yè)樓宇）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租甲方擁有的辦公場地用于辦公及相關(guān)合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于（地址）的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，供乙方用于辦公及相關(guān)合法用途。租賃場地面積為平方米（平方米），具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》。1.2租賃場地包括但不限于（具體設(shè)施或區(qū)域，如：辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)、茶水間等），具體以附件二《租賃場地描述》為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)承租租賃場地，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應協(xié)商確定新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），總計每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），乙方應于每month/季度的第一個工作日前支付當月/季度的租金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應于本合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應付費用。租賃期滿且乙方無任何違約行為時，甲方應無息退還租賃保證金。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1乙方應按月支付租賃場地的物業(yè)管理費，標準為每月人民幣元（大寫：元整）。物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施維護等費用。5.2租賃場地的水、電、取暖、空調(diào)、通信等費用，由乙方自理，并直接向相關(guān)服務提供商支付。5.3甲方應在每月結(jié)束后向乙方提供物業(yè)管理費的明細賬單，乙方應在收到賬單后個工作日內(nèi)核對并支付。第六條租賃場地的使用6.1乙方應合理使用租賃場地，不得將其用于任何違法或不正當?shù)挠猛?，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方對租賃場地進行裝修或改造時，應事先向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面批準。未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自進行任何改動。6.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應提前個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.4乙方應負責租賃場地內(nèi)的日常維護工作，及時修復因乙方使用不當導致的損壞，并承擔相關(guān)費用。第七條設(shè)施設(shè)備及維護7.1租賃場內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于（具體設(shè)施設(shè)備名稱，如：空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等），具體以附件三《設(shè)施設(shè)備清單》為準。7.2甲方負責租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維護和維修，乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。7.3因乙方的使用不當或過錯導致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。第八條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：8.1有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并確保乙方遵守合同約定及法律法規(guī)。8.2負責租賃場地的日常維護和維修，確保租賃場地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。8.3按時提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得無故中途收回租賃場地。乙方權(quán)利與義務：8.4有權(quán)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，享受合同約定的物業(yè)服務。8.5按時支付租金、物業(yè)管理費及其他應付款項。8.6擱棄任何可能對租賃場地或其他租戶造成干擾、損害或危險的行為。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、財務信息及其他機密信息，應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密義務不因本合同的終止而失效。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、地震、政府行為等）導致租賃場地無法正常使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償因其違約行為造成的實際損失。11.2若乙方未能按時支付租金或物業(yè)管理費超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付的全部租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。11.3若因乙方的使用不當或過錯導致租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用或相應的賠償責任。第十二條變更與解除12.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2在租賃期限內(nèi)，若甲方需提前收回租賃場地，應提前個月書面通知乙方，并支付相當于個月租金的補償金（不包括租賃保證金）。第十三條爭議解決13.1因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向（租賃場地所在地）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。附件：1.《租賃場地平面圖》2.《租賃場地描述》3.《設(shè)施設(shè)備清單》4.《補充協(xié)議》（如有