2025房屋租賃合同違約責任解析第一條合同雙方及房屋基本情況本合同（以下簡稱“本合同”）出租方（以下簡稱“甲方”）為，身份證號為，地址為；承租方（以下簡稱“乙方”）為，身份證號為，地址為。甲方將位于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。乙方同意承租該房屋，并按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶為，開戶銀行為，賬戶名稱為。3.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按日租金的%向甲方支付違約金。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)費用。4.2租賃期間，乙方應承擔租賃房屋的日常維護責任，如因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用。4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則視為違約。4.4甲方應確保租賃房屋在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)提供必要協(xié)助。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定交付租賃房屋或因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的租金并賠償乙方遭受的損失。5.1.2甲方提前終止合同的，應提前日書面通知乙方，否則視為違約。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，自收到甲方書面通知之日起日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。5.2.3租賃期間，乙方因使用不當導致房屋或設(shè)施損壞的，應承擔修復費用；無法修復的，應承擔相應賠償責任。5.3免責條款5.3.1因不可抗力導致租賃房屋毀損或滅失的，雙方互不承擔責任。5.3.2因政府征收、征用或房屋所在地規(guī)劃變化導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用天數(shù)結(jié)算。第六條合同解除與終止6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。6.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。6.3合同解除或終止后，乙方應于日內(nèi)搬離租賃房屋，將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日