2025簡(jiǎn)易店鋪商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將位于的商鋪出租給乙方，乙方同意按本合同約定的條件承租該商鋪，雙方達(dá)成如下條款，以資共同遵守：第一條租賃物及其用途1.1甲方出租的商鋪位于，面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或有效證明文件為準(zhǔn)），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”。1.2乙方承租該租賃商鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每月日前/每季度首月日前/每年月日前支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金。4.3租賃期屆滿或合同提前終止，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還乙方，不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，并具備合法出租的資質(zhì)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃商鋪，并在租賃期間保持租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，不得隨意改變或破壞。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃商鋪，并有權(quán)要求乙方糾正違反租賃用途或合同約定的行為。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃商鋪及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)書(shū)面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.4乙方不得利用租賃商鋪從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響其他商戶(hù)或居民的正常生活。第六條其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃商鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元/月，由方直接向物業(yè)管理公司支付。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案，轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有，但不影響乙方對(duì)甲方履行本合同的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不退還租金及租賃保證金：8.2.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；8.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租；8.2.3乙方利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)；8.2.4乙方擅自損壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償；8.2.5乙方連續(xù)日未經(jīng)營(yíng)，或擅自歇業(yè)超過(guò)日。8.3若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方無(wú)故提前收回租賃商鋪；8.3.2甲方提供的租賃商鋪存在重大權(quán)屬糾紛或安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。8.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同辦理租賃商鋪的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠付金額的%向甲方支付違約金。9.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽字/蓋章：日期：年月