同城農(nóng)莊求租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（轉(zhuǎn)讓方）（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（受讓方）（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的同城農(nóng)莊（以下簡稱“該農(nóng)莊”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方有意承租并受讓該農(nóng)莊的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.農(nóng)莊位置：該農(nóng)莊位于[詳細(xì)地址]，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美。2.土地面積：該農(nóng)莊所占用的土地面積共計(jì)[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。3.地上附著物：農(nóng)莊內(nèi)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉主要建筑物，如住房[X]間、倉庫[X]座等]；種植作物有[列舉主要作物，如果樹[X]棵、蔬菜種植區(qū)面積[X]平方米等]；養(yǎng)殖區(qū)域有[列舉養(yǎng)殖種類及規(guī)模，如雞舍[X]個(gè)，養(yǎng)殖雞[X]只等]。4.配套設(shè)施：農(nóng)莊配備了完善的水電設(shè)施、灌溉系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施狀況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限：若乙方在租賃期限內(nèi)滿足本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，甲方同意將該農(nóng)莊的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起開始計(jì)算。第三條租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如年付、半年付等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：若乙方行使轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及時(shí)間按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，對該農(nóng)莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用農(nóng)莊。有權(quán)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該農(nóng)莊。2.義務(wù)保證對該農(nóng)莊擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)莊及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)莊租賃及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用變更登記、相關(guān)證照的過戶等。在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)莊有關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方正常使用農(nóng)莊不受干擾。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該農(nóng)莊，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對農(nóng)莊內(nèi)的地上附著物及配套設(shè)施享有合理的使用、維護(hù)和改良的權(quán)利。在滿足本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，有權(quán)要求甲方將該農(nóng)莊的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用該農(nóng)莊及配套設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)對農(nóng)莊內(nèi)的地上附著物及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與該農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。第五條轉(zhuǎn)讓條件及程序1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，若乙方滿足以下條件，甲方同意將該農(nóng)莊的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：乙方按時(shí)足額支付租金，且無任何違約行為。乙方對農(nóng)莊進(jìn)行了合理的投入和改良，提升了農(nóng)莊的價(jià)值。乙方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)甲方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)在滿足轉(zhuǎn)讓條件后的[X]日內(nèi)，向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請。甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)讓申請后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，若同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該農(nóng)莊或干擾乙方正常使用農(nóng)莊，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。若甲方隱瞞該農(nóng)莊的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受讓該農(nóng)莊，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。若乙方違反本合同約定的用途使用該農(nóng)莊或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1